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3 Familienhaus sucht neuen Eigentümer Nordrhein-Westfalen

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3 Familienhaus sucht neuen Eigentümer

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

255 000 € Kaufpreis 253 m2 Wohnfläche 1 008 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
253 m2
ID:
363640

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das hier angebotene, sehr gepflegte 3 Familienhaus liegt im Herzen von Osterfeld Heide und steht auf einem 454 m² großen Grundstück mit einem Garten. Das Haus wurde 1953 errichtet und im Laufe der Jahre saniert. Es besteht aus einem unterkellerten Haupthaus und einem nicht unterkellerten Anbau. Auf 3 Etagen bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca.253 m². Im Keller befinden sich 4 Kellerräume mit Stehhöhe von ca. 1,80 m, sowie einem Heizungskeller, in dem die Erdgas-Zentralheizung Heizung Vaillant 26,6 kW - Gas Bj 1998 beherbergt ist. Die Kellerräume verfügen über einen Stromanschluss, sind jedoch zum Wohnen nicht geeignet. Die Wohnung im Erdgeschoss mit Anbau bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf 4 Räume und Küche, Diele sowie 2 Tageslichtbäder. Hier befindet sich auch der Ausgang auf den Hof mit einem geräumigen Schuppen sowie dem Garten mit Überdachter Terrasse. Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine Küche, Diele, Bad sowie ein Wohnraum mit Esszimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und einem großen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden ist über eine ausklappbare Leiter zu erreichen und bietet Platz zum Ausbau für ein Dachstudio. Achtung!! Das unentgeltliche Wohnungsrecht gemäß § 1093 BGB gilt für die Bewohner des 1.OG, und gilt nach § 428 BGB ein Leben lang. Mieteinnahmen entfallen dementsprechend für das 1 OG, Nebenkosten werden bezahlt. Die Erdgeschosswohnung + Anbau auf 125m² sind zu einem Mietpreis von 900,00 € + 250,00 € NK vermietet. Die Dachgeschosswohnung auf ca. 57m² ist ebenfalls zu einem Mietpreis von 340,00 € + 150,00 € NK vermietet. Das ganze Haus ist in einem guten Zustand, es muss kein Geld mehr in aufwendige Sanierungsarbeiten gesteckt werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 454 m² Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Osterfeld Heide, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und dem CentrO in der Nähe. Neben dem direkten Autobahnanschluss an die A516 und der A42, ist auch eine Bus- und Bahnanbindung fußläufig gut erreichbar. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung in das CentrO sowie in nahe liegenden Stadtteile Klosterhardt, Sterkrade, Tackenberg und Eisenheim. Einkaufen: Supermarkt Lebensmittelgeschäft Netto 25 m Rewe 277 m Markant 916 m Aldi Süd 1.2 km Netto 1.3 km Gastronomie/Restaurant/Bar/Café Zum Stemmersberg 935 m Am Kamin 950 m Onkels Treff 1.1 km Pizzeria Funghi 1.2 km Bistro Jederman - Caritas Oberhausen e.V. 1.2 km Gesundheit/Apotheke/Doktor Hirsch-Apotheke 128 m KfH Kuratorium für Dialyse und Nierentransplantation 1 km Sonnenapotheke 1 km Dr. Ehrlich 1.1 km Johanniter-Krankenhaus 1.1 km Freizeit/Park/Spielplatz Spielplatz Olga 2 605 m Olga Park 631 m Spielplatz Olga 3 632 m Volkspark 647 m Spielplatz Olga 1 mit Wasserspielen 813 m Nächstgelegene Anschlüsse Bus/Heidekirche 23 m Tram/Eisenheim 401 m Bahnhof/Oberhausen-Osterfeld Süd 1.3 km Autobahnauffahrt 758 m Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Zeglis-Sowinski übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Diese sowie weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.zeglis.century21.de Des weiteren haben Sie die Möglichkeit unter www.immobilien-az.de Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich bewerten zu lassen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 126.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029/01/03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: C21_ANZE_16523 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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