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1-2 Familienhaus, technisch perfekt, top ausgestattet in Winterberg-Hildfeld Nordrhein-Westfalen

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img. 1-2 Familienhaus, technisch perfekt, top ausgestattet in Winterberg-Hildfeld Nordrhein-Westfalen

1-2 Familienhaus, technisch perfekt, top ausgestattet in Winterberg-Hildfeld

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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289 000 € Kaufpreis 205 m2 Wohnfläche 1 410 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
205 m2
ID:
360006

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im wunderschönen Winterberger Ortsteil Hildfeld mit knapp 500 Einwohnern, (siehe www.hildfeld.de) und somit nah an Winterberg-Stadt gelegen, verkaufen wir dieses bestens instand gehaltene 1-2 Familienhaus im Alleinaufrag. Es bietet sich als großes Einfamilienhaus, als Haus mit zwei separaten Wohnungen, als Generationshaus, als Kapitalanlage, als groß dimensioniertes Ferienhaus oder als Objekt "Wohnen und arbeiten unter einem Dach" an. Ausstattung: Insgesamt gut 200 bestens aufgeteilte Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf: Erdgeschoss Diele, modernes/saniertes Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer mit Pelletofen und Zugang auf die Südterrasse, Schlafzimmer, Kinder-Gästezimmer, Küche mit Einbauten und Elektrogeräten, modernes/saniertes Bad mit Dusche/Wanne/WC/Waschtisch. Obergeschoss Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, Schlafzimmer, Kinder-Gästezimmer, Küche mit Einbauten und Elektrogeräten, modernes/saniertes Tageslichtbad mit Dusche/WC/Waschtisch. Kellergeschoss Gästezimmer, hell gefliestes Gästebad mit Dusche/WC/Waschtisch, Wasch-und Trockenraum mit Außenzugang, Heizungskeller, diverse Vorrats- und Abstellräume. Das Haus wird durch eine moderne Gaszentralheizung, Baujahr 1990, und wenn zusätzlich gewünscht durch einen modernen Pelletofen beheizt. Das gesamte Objekt befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand. Es wurde kontinuierlich investiert und es besteht keinerlei Renovierungsstau. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit vorgelagertem PKW-Stellplatz. Das knapp 500 Quadratmeter große Grundstück ist pflegeleicht mit Rasenfläche (Mähroboter) und großzügiger Gartenterrasse angelegt. Zur Bewässerung des Gartens steht eine grundstückseigene Zisterne zur Verfügung. Beim Kaufpreis dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um einen nicht verhandelbaren Festpreis, inkl. der vorhandenen Einbauküchen und weiterer Teilmöblierung nach Absprache mit dem Eigentümer. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5% vom Kaufpreis, zuzügl. 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 489 m² Kellerfläche: ca. 90 m² Lagebeschreibung: Im beschaulichen und sehr gepflegten Winterberger Ortsteil Hildfeld, nah am Einstieg in den Rothaarsteig gelegen. Sonstiges: Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir leider keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 5% (zuzüglich 16% MwSt.) des Kaufpreises nach sich zieht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als "die Immobilien-Spezialisten für das Hochsauerland" einschätzen. Rufen Sie uns einfach an, Tel. 02981 899 433 oder nutzen Sie unsere kostenfreie Bewertungs-Software auf www.winterberg-immobilien.com Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 80,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 06.10.2020 Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 154 (1/154) Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-31