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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Detmold Nordrhein-Westfalen

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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Detmold

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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1 350 000 € Kaufpreis 890 m2 Wohnfläche 1 517 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
890 m2
ID:
206281

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, Ladehalle und 11 Stellplätzen auf insgesamt ca. 890 m² Wohnfläche in Zentrum von Detmold. Das Objekt wurde 1952/1966 in Massivbauweise erbaut und hat eine Grundstücksfläche von ca. 811 m². Im Jahr 2013-2016 wurde es in drei Bauabschnitten hochwertig gedämmt und saniert sowie alle Installationen erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 74 m² Bürofläche, ca. 30 m² Werkstatt und ca. 129 m² Lager auf Rampenhöhe. Zusätzlich steht eine Ladehoffläche mit Rampe zu Verfügung und im Keller befindet sich noch ein Lager mit ca. 165 m². Im 1. Obergeschoss vom Vorderhaus befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung verteilt auf ca. 98 m² mit Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und einem Abstellraum. Im 1. Obergeschoss vom Hinterhaus befindet sich ein Atelierraum auf ca. 179 m² mit Sanitär- und Abstellraum. Im 2. Obergeschoss vom Vorderhaus befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 98 m² mit Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und einem Abstellraum. Im 2. Obergeschoss vom Hinterhaus befindet sich eine Penthouse-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche und eine ca. 70 m² große Dachterrasse. Ein großer Loft-Raum mit Parkettboden, Stahlgewölbe-Decke, Kochnische, Bad und einem Vorraum. Die gesamte Gebäudehülle wurde nachträglich sehr gut wärmegedämmt. Alle Fenster neu mit 3-fach-Wärmeschutzglas, straßenseitig mit Holz-Alu-Rahmen. Neue elektrische Sonnenschutzjalousien, neue Alu-Außentüren mit einbruchshemmendem Glas und neue feuerhemmende Türen. Die Haustechnik wurde im Jahr 2013-2016 komplett erneuert (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung, Entkalkung). Abgerundet wird das Angebot mit einer PV-Anlage mit 9 Modulen auf dem Dach und einem Ladeanschluss für Elektroautos. Das Objekt ist in 5 Eigentumswohnungen aufgeteilt und voll vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 42.000 EUR pro Jahr. Ideal für jemanden der Gewerbefläche im Zentrum von Detmold sucht und zusätzliche Mieteinnahmen haben möchte. Energieausweis ist in Vorbereitung. Ausstattung: - Dusche - Gäste-WC - Keller - 11 Stellplätze - Aktuell vermietet Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 811 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Zentrum von Detmold. In 5-10 Minuten ist man direkt in der Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung Bushaltestellen sind zu Fuß schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung ist durch die nähe zum Bahnhof sehr gut. Durch die Verkehrs günstige Lage nahe der B239 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gut gegeben. Sonstiges: Herr Waldemar Engelbrecht Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen Tel.: 0151 11 53 35 39 Büro: 05746 - 93 73 98 Email: w.engelbrechtimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford Energie: Letzte Modernisierung: 2016 Anbieter-Objekt-ID: HF-WE0051 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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