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Geräumige Doppelhaushälfte im Zentrum von Bergheim-Niederaußem! Nordrhein-Westfalen
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img. Geräumige Doppelhaushälfte im Zentrum von Bergheim-Niederaußem! Nordrhein-Westfalen

Geräumige Doppelhaushälfte im Zentrum von Bergheim-Niederaußem!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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335 000 € Kaufpreis 148 m2 Wohnfläche 2 264 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
148 m2
ID:
405782

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus in beliebter, zentraler Wohnlage in Bergheim- Niederaußem. Im EG befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, die Küche, sowie ein Gäste-WC. Das Esszimmer verfügt über einen Zugang zum Garten/ zur Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kamin, an dem man in kalten Abendstunden den Tag ausklingen lassen kann. Auf der Terrasse kann ab ca. 12.00 Uhr die Sonne genossen werden. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und in drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche aufgeteilt. Das Badezimmer wird derzeit mit neuen, modernen Fliesen (grau) ausgestattet. Die gedämmte Dachspitze erreicht man über eine ausziehbare Sambatreppe. Das Einfamilienhaus,sowie die angrenzende Garage sind voll unterkellert. Die Kellerräume verfügen teilweise über Heizkörper und werden derzeit als Hobbyraum, Büroraum, Waschraum, Hausanschlussraum, Heizungsraum, Werkstatt und Trockenraum genutzt. Der Keller ist ebenfalls von der Garage aus begehbar. *Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor*. Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an. Ausstattung: - Ölheizung (Brenner 2010) inkl. Warmwasseraufbereitung (Kessel: ca. 1986, alternative Aufbereitung über Durchlauferhitzer möglich) - 1 Garage mit elektrischem Tor, 3 Stellplätze - Kamin (2012) - manuelle Rollläden (2 elektrisch bedienbare) - massive Betondecken - ca. 14 cm Dachdämmung( Glaswolle mit Dampfsperre) - Wasser-, und Elektroleitungen vom Baujahr (FI- Schalter vorhanden) - Erneuerung des Badezimmers: 2020 - Modernisierung des Bodens im Erdgeschoss: 2012 Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 412 m² Lagebeschreibung: Das kleine Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Niederaußen in unmittelbarer Nähe der katholischen Kirchengemeinde St. Paulus. Hinter der Kirche befindet sich der katholische Kindergarten. Unmittelbar gegenüber befinden sich sich 2 Ärzte, eine Eisdiele, ein Kiosk, eine Apotheke, eine Pizzeria und ein Schreibwarenladen. Die Supermärkte Lidl, Aldi und Rewe erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. In ca. 150 Meter Entfernung befindet sich die Ev. Kindertageseinrichtung “Friedrich Fröbel”. Die Grundschule "Barbaraschule" ist nur ca. 13 Minuten zu Fuß entfernt. Die Bushaltestelle "Bergheim, Niederaußem /Oberaußemer Str." befindet sich nur wenige Meter entfernt. Köln erreichen Sie in ca. 40 Minuten mit dem Auto. Sonstiges: Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. ----------------------------------------------------------------------------- Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. LBS West Kundencenter Bergheim Frau Schwabe Bethlehemer Str. 10 50126 Bergheim Tel.: 02271 - 47690 Tel.: 02271 - 476910 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG Anbieter-Objekt-ID: 110580NW Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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