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Freudenberg von oben

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

370 000 € Kaufpreis 186 m2 Wohnfläche 1 990 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
186 m2
ID:
157749

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein offenes Raumdesign. Sie finden im Untergschoss eine Einliegerwohnung mit Bad und einem großen Wohn-,Ess- und Schlafbereich. Des weiteren besitzt die Einliegerwohnung eine kleine Terrasse und einen nachträglich errichteten Lagerraum. Im Bad der Einliegerwohnung befindet sich auch ein Anschluss für eine Waschmaschine. Im Haupthaus finden Sie ebenfalls die oben genannte offene Raumgestaltung, sprich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist in einem und lädt zu schönen Abenden ein. Vom diesem offenen Bereich erreichen Sie einen Balkon, der über Eck verläuft. Auf dieser Etage finden sie des weiteren einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Nachdem Sie die ersten Treppen hoch gegangen sind, gibt es einen weiteren Ausgang zu einem Freisitz hinter dem Haus. Die oberste Etage setzt sich zusammen aus einem großen Bad mit Wanne und Dusche, einem Gästeschlafzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann und dem Hauptschlafzimmer. PKW-Stellplätze sind 2 vorhanden, sowie ein Platz in einem überdachten Carport. Da die immobilie in Hanglage gebaut wurde, hat der Erbauer neben dem überdachten Carport einen Lastenaufzug gebaut, um den Einkauf nicht hochtragen zu müssen. Ausstattung: Die Austattung der Immobilie ist am Landhausstil orientiert. Die Einliegerwohnung verfügt über Fliesen als Bodenbelag. Das Bad in der Einliegerwohnung ist mit einer bodentiefen Dusche versehen. Im Haupthaus befinden sich Fliesen und Vinylboden als Bodenbelag. Die Küche ist ebenfalls am Landhausstil orientiert und verfügt im vorderen Bereich über eine kleine Bar mit Zapfanlage. Im Wohnbereich steht ein Ofen, der durch die offene Raumgestaltung, das Erdgeschoss im Haupthaus heizt und somit die Heizung unterstützt. Die Haustechnik der Immobilie befindet sich in einem guten und gewarteten Zustand. Auf einer Dachseite befinden sich Solarpaneele, die die Warmwasseraufbereitung fördern. Es wurde ebenfalls ein Tank installiert, der Regenwasser auffängt und dieses für Toilettenspülung und zum Waschen einspeist. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 427 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Freudenberg, welches sich im Siegerland befindet. Das Objekt wurde in Hanglage, in Nähe der bekannten Freilichtbühne errichtet. Freudenberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Von dem Standort der Immobilie erreichen Sie zeitnahe Einkaufläden des täglichen Bedarfs, Tankstellen, Schulen, und Fachmärkte. In Freudenberg befinden sich des weiteren Fachärzte und ein Krankenhaus. Die Stadt Freudenberg verfügt über eine gute Anbindung an den Busverkehr und Sie sind in kürzester Zeit an der Autobahnauffahrt zu A45 Richtung Dortmund oder Aschaffenburg. Sonstiges: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 0176 76691640. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft werden können. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 130,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 17.06.2020 Gültig bis: 2030-06-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46400104-01162 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30