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FUSS-läufig zur MESSE, 1 ZKB mit TRAUM-hafter FERNSICHT, Einbauküche, NEU-wertiges BAD, möbliert Frankfurt am Main

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img. FUSS-läufig zur MESSE, 1 ZKB mit TRAUM-hafter FERNSICHT, Einbauküche, NEU-wertiges BAD, möbliert Frankfurt am Main

FUSS-läufig zur MESSE, 1 ZKB mit TRAUM-hafter FERNSICHT, Einbauküche, NEU-wertiges BAD, möbliert

Frankfurt am Main [. Hessen, . Frankfurt am Main, . Frankfurt am Main]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

127 000 € Kaufpreis 33 m2 Wohnfläche 3 849 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
33 m2
ID:
404078

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: BITTE BEACHTEN: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Details hierzu im weiteren Verlauf des Exposes. Erbpachtgeber ist die Waisenhaus-Stiftung. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 13.OG des Gebäudes. Fußläufig zur Messe, optimale Anbindung an den Nahverkehr als auch an die Autobahnen machen den Standort nahezu perfekt. Die Wohnung verfügt über zwei Einzelbetten, die sich auch zu einem Doppelbett verbinden lassen. Sitzgelegenheit, Flat TV und Internetzugang über Unitymedia, der vom Eigentümer abgeschlossen wurde und nicht im Wohngeld enthalten ist. Die abgeschlossene Küche ist mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche mit 2er ceranfeld, Kühlschrank, Wasserkocher, Kaffeemaschine und Mikrowelle versehen. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und verwöhnt mit Südwest Lage. Das innenliegende Duschbad ist vor wenigen Jahren saniert worden. Im Flur befindet sich eine Abstellkammer, die als Kleiderschrank ausgebaut wurde. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Waisenhausstiftung. Die Erbpacht beträgt ca. 200 EUR pro Jahr pro Wohnung und hat eine Restlaufzeit von ca. 58 Jahren. Zum Ende der Ablaufzeit wird es einen Verlängerungsvertrag auf Grundlage des Ursprungsvertrag geben. Die Anpassung erfolgt auf Grundlage des Lebenshaltungsindex der vom statistischen Bundesamt ermittelt wird. Die nächste Anpassung erfolgt zum 01.01.2023. Ein Verkauf des Grundstücks wird von der Waisenhausstiftung zum jetzigen Zeitpunkt ausgeschlossen. Ein Heimfall an den Eigentümer ist bei redlichem Verhalten des Erbpachtnehmers ausgeschlossen. Gerne erläutern wir Ihnen die Details. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Parteien im Haus. Da die Wohnungen überwiegend von den Eigentümern bewohnt werden klappt die Reinigung in Eigenregie sehr gut trotz der Größe des Hauses. Laut Aussage der Hausverwaltung sind keine größeren Sanierungsarbeiten geplant, die eine Sonderumlage erforderlich machen. Aktuell gibt es drei Rücklagenkonten für die allgemeine Rücklage, Rücklage Steigleitungen und Rücklage Aufzug. Ausstattung: Genießen Sie den traumhaften Weitblick über die ehemalige Postsiedlung ins Grüne und erholen Sie sich auf Ihrem SONNEN-Balkon mit Südwest Ausrichtung. Die hier zum verkauf stehende Wohnung ist komplett möbliert. Die Einrichtung besteht aus zwei Einzelbetten, Sitzgelegenheit mit Tisch, Flat TV wandhängend, einem Einbauschrank mit Zimmersafe, Sideboard im Flur, einer kleinen Einbauküche mit Zweiplattenherd, Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher und Geschirr. Balkonmöbel bestehend aus einem Tisch und zwei Stühlen. bettwäsche, Handtücher usw. sind ebenfalls vorhanden. Für die Einrichtung ist ein Kaufpreis von 5.000 EUR angesetzt, der im Kaufpreis der Wohnung noch nicht berücksichtigt ist. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 132.000 EUR. Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, das im Jahr 2010 komplett saniert wurde. Abrechnung 2018: umlagefähig 1.176,48 EUR, nicht umlagefähig 369,75 EUR, Einnahmen 160,67 EUR, Rücklage Haus 212,94 EUR. Jährliche Gesamtkosten 1.598,50 EUR, bzw. monatlich 133,21 EUR. RÜCKLAGE Haus: Endbestand 31.12.2018: 450.953,61 EUR, Anteil der Wohnung 2.705,72 EUR Abrechnung 2019: umlagefähig 1.073,79 EUR, nicht umlagefähig 375,96 EUR, Rücklage Haus 212,94 EUR. Jährliche Gesamtkosten 1.412,72 EUR, bzw. monatlich 117,73 EUR. RÜCKLAGE Haus: Endbestand 31.12.2019: 410.895,58 EUR, Anteil der Wohnung 2.465,37 EUR Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort frei Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 5,80 % des notariellen Kaufpreises einschl MwSt. bis 31.12.2020 Provisionshinweis: Mit der Absendung Ihrer Kontaktanfrage entsteht bereits ein Provisionsanspruch. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Sie beträgt 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. Bis zum Jahresende gilt die reduzierte MwSt. Somit beträgt die Provision 5,80% einschl. MwSt. Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Messe und ist somit für Messemitarbeiter perfekt. Da sich fast direkt am Haus eine Bushaltestelle befindet, ist auch der Innenstadtbereich problemlos ohne Auto zu erreichen. Die Autobahnen A66 und A648 sind in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Gepaart mit einem schönen Blick ins Grüne, einem sehr guten Freizeitangebot in der Nähe sind die Rahmenbedingungen optimal für die Vermietung oder die Eigennutzung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 19.07.2018 Gültig bis: 07-2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Letzte Modernisierung: 2010 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 344 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Freundliche und helle Dreizimmerwohnung in zentraler Lage von Frankfurt-Bockenheim.

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Zentral gelegene ETW, perfekter Schnitt, separate Küche

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Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Balkon und traumhaftem Blick

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Hattersheim/Main

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Neubau - Wohnen & Leben mit toller Wohnqualität !

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Klassische & großzügige Dreizimmerwohnung mit toller Loggia

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Exklusives Wohnen in traumhafter Lage - Skylineblick inbegriffen

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 84 m2
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Objektbeschreibung: Ihre neue Traumwohnung liegt im 2. OG eines chicen 3-Parteienhauses. Im großen Wohn-Essbereich integriert, ist die neuwertige elegante Designerküche von Marquard mit einem Herd mit Mikrowelle und Wärmhalteplatte, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kaffeevollautomat sowie einem gro... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26