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Hoteleinheit als Kapitalanlage | Pure Investment Object (2117) Frankfurt am Main

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Hoteleinheit als Kapitalanlage | Pure Investment Object (2117)

Frankfurt am Main [. Hessen, . Frankfurt am Main, . Frankfurt am Main]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

99 000 € Kaufpreis 23 m2 Wohnfläche 4 305 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
39
Wohnfläche:
23 m2
ID:
85094

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Interne Objektnummer: 7032 WICHTIGER HINWEIS: Es ist keine Eigennutzung möglich, da das Objekt an eine Hotelgruppe verpachtet ist. Der Pachtvertrag läuft bis zum 31.12.2022. Im Anschluss daran hat das Hotel eine letzte 5-Jahre-Verlängerungsoption. Es handelt sich um ein Apartment in der ersten Etage des Mercure Hotel & Residenz Frankfurt Messe, welches im Jahr 1987 in Massivbauweise errichtet wurde. Die modernen Apartments, mit ca. 23 m² Wohnfläche, sind in eine Diele, einen Wohn-/Schlafraum und ein Badezimmer unterteilt. Entgegen der Grundrisszeichnungen befindet sich keine Küche im Objekt. Das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen, der Zustand der Appartements ist als gepflegt zu beschreiben. Die Wohnungsgröße inkl. der Funktionsfläche (Anteil am Gemeinschaftseigentum, wie z.B. der Lobby, dem Restaurant etc.) beträgt ca. 26 m². Vor kurzem wurde das Badezimmer der Wohnung saniert. Bei den letzten größeren Instandhaltungsmaßnahmen am Objekt (Gemeinschaftseigentum) handelte es sich um Arbeiten mit folgenden Schwerpunkten: - Instandsetzungsmaßnahme/n an Dach und Fach sowie technischer Gebäudeausstattung - Brandmeldeanlage/n Die vollständige Vermietung der Zimmer erfolgt durch den Hotelbetreiber. Das Pachtverhältnis mit diesem besteht seit dem Jahr 1987. Die monatliche Grundpacht beläuft sich auf 320,42€ netto und wird stets pünktlich und vollständig gezahlt. Zusätzlich zur monatlichen Grundpacht erhalten alle Eigentümer eine jährliche Gewinnbeteiligung: 2018 = 66,13% der Jahresgrundpacht 2017 = 60,20% der Jahresgrundpacht 2016 = 58,70% der Jahresgrundpacht 2015 = 58,91% der Jahresgrundpacht (381,30 * 12 = x * Prozentsatz, dezimal (bspw. 0,6613 für 2018)) Der monatlich nicht umlegbare Teil des Hausgeldes liegt laut aktuellem Wirtschaftsplan bei 87,57€, hierbei ist der Betrag für die Rücklagenzuführung bereits inbegriffen. Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Gaszentralheizung (Baujahr: 1987) erwärmt. Weitere Objektdetails im Überblick: Miteigentumsanteile: 21,39/10.000stel MEA Anzahl der Einheiten (WEG, gesamt): 427 Einheiten Tiefgaragenstellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen) vorhanden Personenaufzug: 2 Personenaufzüge vorhanden Weitere, ausführliche Informationen zum Hotel erhalten Sie unter folgendem Link: https://www.accorhotels.com/de/hotel-1204-mercure-hotel-residenz-frankfurt-messe/index.shtml Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.DeinImmoBerater.de Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Teppich Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler DeinImmoBerater.de eine Käuferprovision in Höhe von 5,129% zuzüglich der gesetzlichen 16% Mehrwertsteuer, insgesamt also 5,95% des Kaufpreises. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,36 m² Lagebeschreibung: Die Hotelanlage, bestehend aus drei Häusern, befindet sich im südlichen Teil von Bockenheim, einem nur ca. vier Kilometer vom Zentrum entfernten, sehr gefragten Stadtteil im Westen des Stadtgebietes Frankfurt. Das Frankfurter Messegelände, welches sich in weniger als einem Kilometer Entfernung befindet, ist fußläufig erreichbar. Die Anschriften der einzelnen Häuser lauten: Haus A - Messe: Voltastraße 27-29, 60486 Frankfurt-Bockenheim Haus B - Domizil: Voltastraße 32, 60486 Frankfurt-Bockenheim Haus C - Residenz: Ohmstraße 32, 60486 Frankfurt-Bockenheim Das angebotene Appartement befindet sich auf der ersten Etage im Haus B und ist in Richtung der Pfingstbrunnenstraße ausgerichtet. Ein äußerst umfangreiches Angebot an diversen Einkaufsmöglichkeiten (jegliche Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf und sonstige Geschäfte), Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Gastronomiebetrieben und Freizeitangeboten findet sich im Umkreis von weniger als 1,5 Kilometern. Durch die messe- und zentrumsnahe Lage und die damit verbundene, ideale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, bietet dieser Standort die idealen Voraussetzungen, sowohl für Touristen und geschäftlich Reisende als auch für Familien mit oder ohne Kinder. Der Anschluss an die Autobahn 648 kann in nur ca. 3 Minuten mit dem PKW erreicht werden. Von dieser wiederum haben Sie Anschluss an die A5 (ca. 5 PKW-Minuten entfernt), an die A66 (ca. 6 PKW-Minuten entfernt) und an das restliche, sehr ausgeprägte Autobahnnetz des Frankfurter Umlandes. Sonstiges: Ihre Immobilie soll entrümpelt werden? Das Team von deinimmoentrümpler kümmert sich um Ihre Entrümpelung/Haushaltsauflösung. Erhalten Sie ein kostenloses Angebot innerhalb von 60Sekunden unter deinimmoentrümpler.de Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 133.2 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 24.12.2024 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7032#4ENo6F Hinzugefügt am: 2020-10-10

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