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Traumhaft helle Maisonette-Wohnung in bevorzugter und ruhiger Lage! Frankfurt am Main

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Traumhaft helle Maisonette-Wohnung in bevorzugter und ruhiger Lage!

Frankfurt am Main [. Hessen, . Frankfurt am Main, . Frankfurt am Main]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

498 000 € Kaufpreis 114 m2 Wohnfläche 4 369 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
114 m2
ID:
326667

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Verehrte Kundschaft, in den turbulenten Zeiten rund um das Corona-Virus ist jeder angehalten, gesundheitliche Verantwortung zu übernehmen. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, wenn wir gemeinsam mit Ihnen einige Verhaltensregeln umsetzen. Wir vereinbaren nur Einzelbesichtigungen und halten uns an die Vorgaben der Bundesregierung bzw. des Landes Hessen. Unterlagen übersenden wir Ihnen gerne im Anschluss an die Besichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur ernst gemeinte Besichtigungstermine und prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Halten Sie bei einem persönlichen Treffen einen Mindestabstand von 1,5 m ein. Sofern Sie sich gesundheitlich unwohl fühlen, sagen Sie Termine bitte ab. Haus im Haus in ruhiger Lage am Grüngürtel von Hattersheim. Diese schicke und lichtdurchflutete Vierzimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Liegenschaft im 2. Obergeschoss. In der 1. Etage befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, die komplett eingerichtete Küche, ein Büro-/Gästezimmer, ein Gäste-WC, welches zur Zeit als Waschraum genutzt wird, ein Badezimmer mit Wanne und WC, eine Abstellkammer und eine offene Treppe mit stilvollen Holzstufen, welche in das charmante Obergeschoß führt. Ein Highlight sind die beiden Balkone mit Blick ins Grüne. Hier ist genügend Platz um in gemütlicher Runde zu essen, einfach nur ein Buch zu lesen oder hier die wunderschönen Sommertage genießen zu können ! In der 2. Etage befindet sich das große helle Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer, sowie ein großzügiges zweites Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die hochwertig individuell angefertigten Einbauschränke schaffen genügend Stauraum für Ihre Utensilien. Alle Räume sind wunderbar hell und die teilweise bodentiefen Fenster schaffen eine äußerst wohnliche Atmosphäre, die Sie begeistern wird. Ein eigener individuell verschließbarer Keller, eine Klimaanlage auf beiden Etagen und zwei Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab. Ihr neues Zuhause wurde von den Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand! Ausstattung: - Erstbezug 1995 - 4 Zimmer - Parkettboden - Gäste WC - 2 Tageslichtbäder (davon eines mit Badewanne und eines mit Dusche) - moderne Einbauküche - Klimaanlage auf beiden Etagen - zwei Balkone - Abstellkammer - Kellerraum - 2 Tiefgaragenstellplätze Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Kaufpreis pro m²: 4.368,42 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80% inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Hattersheim am Main ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis in Hessen und liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Wiesbaden. Hattersheim bietet mit ca. 26.000 Einwohnern viele Nahversorgungsläden, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Mit dem PKW erreichen Sie die Mainmetropole Frankfurt in etwa 20 Minuten, Wiesbaden in etwa 20 Minuten und Mainz in gut 30 Minuten. Mit der S-Bahnlinie 1 fahren Sie in etwa 20 Minuten bequem in die Wiesbadener und Frankfurter Innenstadt. Sonstiges: Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 135,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 02.10.2018 Gültig bis: 2028-10-02 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5423-003131 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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