Neubau einer schicken Penthouse-Wohnung mit Blick in Richtung Scheerwald

Objektbeschreibung: In zentrumsnaher Lage von Hattersheim am Main im erweiterten Frankfurter Speckgürtel stehen diese gepflegten 2- und 1-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von rund 40 m² zum Verkauf, die Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften marktgerechte Renditen. Für jede Wohnung... mehr » kann auf Wunsch des Käufers eine befristete Mietgarantie in Höhe von 13,00 €/m² gewährleistet werden. Aufgrund der geringen Wohnungsgrößen und der herausragenden Lage besteht eine sehr hohe Nachfrage an solchen Wohnungstypen, was diese Kapitalanlage besonders sicher macht. Die Wohnungen umfassen jeweils ein geräumiges, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Die Kaufpreise für die einzelnen Wohnungen liegen zwischen 174.000 € und 210.000 €, ergänzend können noch Stellplätze und Garagen für 10.000 € bzw. 15.000 € erworben werden. Um dieses Rundum-sorglos-Paket abzurunden, können auf Wunsch mit Kaufvertragsabschluss Renovierungs- und Möblierungspakete beim Verkäufer optional hinzugebucht werden. Nutzen Sie diese Chance und stellen Sie sich hier eine rentable Kapitalanlage ganz nach den eigenen Vorstellungen zusammen! Bei den gezeigten Innenaufnahmen handelt es sich um Aufnahmen der Musterwohnung. Objektnr: 1022371 Ausstattung: + Sicher vermietete Kapitalanlage + Geringes Risiko durch hohe Wiedervermietbarkeit + Top Lage, in 15-minütiger Entfernung zu Frankfurt + Helle, freundliche Wohnräume + Bad mit bodentiefer Dusche + Stellplat

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hattersheim? Dann sollten Sie sich dieses, für eine solche Lage wirklich attraktive Angebot einer wunderbar gepflegten als auch überzeugend gestalteten 2-Zimmer Wohnung einmal ge... mehr »nau anschauen. Die helle Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung bietet sowohl viel Platz und Licht als auch einen durchdachten Grundriss. Sie werden empfangen von einer großzügigen Wohndiele, der sich das helle und gemütliche Wohn-/Esszimmer anschließt. Große Fenster und eine Ausrichtung nach Westen sorgen für eine wunderbare Wohn- und Wohlfühlatmosphäre. Sie haben Zugang auf den großen Balkon, der Ihnen viel Ruhe und entspannte Abendstunden garantiert. Es steht Ihnen des Weiteren 1 geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung, dass ebenfalls einen Zugang auf den Balkon bietet. Vervollständigt wird das Raumangebot durch eine von den Mietern geschmackvoll gestaltete Küche mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss sowie ein zeitloses innenliegendes Wannenbad. Zur Wohnung gehört ein geräumiger, abschließbarer Keller sowie als weiteres Highlight ein nicht selbstverständlicher PKW-Stellplatz. Das Beste wiederholen wir gerne: Die perfekten Mieter gibt es gleich dazu. Eine rundum gelungene Anlage, die ein sichere Kapitalanlage verspricht. Wir freuen uns über Ihren Besichtigungswunsch! Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 99 kWh Wesen

Objektbeschreibung: Verehrte Kundschaft, in den turbulenten Zeiten rund um das Corona-Virus ist jeder angehalten, gesundheitliche Verantwortung zu übernehmen. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, wenn wir gemeinsam mit Ihnen einige Verhaltensregeln umsetzen. Wir vereinbaren nur Einzelbesichtigungen... mehr »und halten uns an die Vorgaben der Bundesregierung bzw. des Landes Hessen. Unterlagen übersenden wir Ihnen gerne im Anschluss an die Besichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur ernst gemeinte Besichtigungstermine und prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Halten Sie bei einem persönlichen Treffen einen Mindestabstand von 1,5m ein. Sofern Sie sich gesundheitlich unwohl fühlen, sagen Sie Termine bitte ab. Hoffen wir, dass sich dieser Zustand baldmöglichst normalisiert und die gewohnten Zeiten zurückkommen. Bleiben Sie bis dahin bitte gesund und schützen sich und andere. Auch wir tun dies. Ihre S Immobilien Agentur Frankfurt - Partner Frankfurter Sparkasse Im 3. Stock zu einer ruhigen Seitenstraße hin gelegen, finden Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen. Über viele Jahre haben die Mieter die Wohnung liebevoll gepflegt. Das Highlight ist das über 36 m² große Wohnzimmer mit Fenstern auf drei Seiten, welche viel Licht in den Raum lassen. Es gibt zwar einen offenen Kamin, der darf aber derzeit nicht betrieben werden. Nebenan befindet sich die Küche. Hier gibt es neben Spülmaschine, Herd und Backofen auch noch Platz für die Waschmaschine. Im Schlafzimmer kann ein

Liebe Eigentümer, ich suche eine Eigentumswohnung zum Kauf von privat in Frankfurt-Kalbach und näherer Umgebung als Kapitalanlage, mal fürs Alter oder die Kinder gedacht. Ich bin selbst Kalbacher und es wäre toll hier im Ort etwas zu finden. Die Wohnung kann aktuell vermietet sein, sie sollte 2-3 Zi... mehr »mmer und mind. 70 m² haben, idealerweise ist ein Balkon, Stellplatz/Garage vorhanden. Gerne auch eine Dachwohnung / Maisonette. Bitte kein Hochhaus, Erbpachtgrundstück und keine Anfragen von Maklern. Freue mich über Ihre Nachricht. Vielen Dank & Grüße

Objektbeschreibung: ENGLISH: The entire residential building in Falkstraße 52 is currently undergoing high-quality renovation and is expected to be completed in December of this year. In addition to an energetic renovation, there is a modernization, restructuring and renovation of the interiors. The... mehr » electrics, sanitary facilities and ventilation will be renewed loft the top floor will be air-conditioned. The house is equivalent to a new building. The facade was newly insulated and restored in the previous old building with sandstone. The windows have been replaced by double-glazed plastic windows, which are anthracite on the outside and white on the inside and have shutters on the attic windows. The 1-room apartments are divided into a living room and bedroom as well as a large separate kitchen. The 2-room apartments are also optimally designed. The hallway and the living room are fitted with oak parquet floors and titles are laid in the kitchen and bathroom. The bathroom is equipped with high-quality fittings and sanitary objects from German manufacturers and also has a towel radiator. The floor and the wall tiles are made of high-quality porcelain stoneware. The apartment sizes range between approximately 32 and 61 m. In future it would also be conceivable to put two units together on one floor. The apartment sizes offered are ideal for young professionals as a second home for commuters or for students. Perfect for self-interest and also as a secure capital investment. Here

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Frankfurter Stadtteil Bockenheim, nahe der Einkaufsmeile Leipziger Straße. Das komplette Wohnhaus wird aktuell hochwertig saniert und voraussichtlich schon im Dezember dieses Jahres fertiggestellt. Neben einer energetischen Sa... mehr »nierung findet eine Modernisierung, Neustrukturierung und Renovierung der Innenräume statt. Die Elektrik, Sanitäranlagen und Lüftung werden erneuert und das Dachgeschoss erhält eine Klimatisierung. Das Haus ist gleichzusetzen mit einem Neubau. Die Fassade wurde neu gedämmt und im vorherigen Altbau-Charakter mit Sandstein wieder hergestellt. Die Fenster wurden durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt, welche nach außen hin anthrazit und nach innen weiß sind und erhalten zur Straßenseite hin im Erdgeschoss Rollläden, sowie die Dachgeschossfenster einen außen anliegenden Sonnenschutz. Diese Wohnung im 1.OG hat ca. 33,5 m² und ist aufgeteilt auf einen Wohn- und Schlafraum sowie einer großen separaten Küche. Als weiteres Highlight haben Sie ebenfalls eine Loggia. Der Flur und der Wohnraum sind mit einem Parkettboden aus Eiche ausgestattet, in der Küche und im Bad sind Fliesen verlegt. Das Bad ist mit hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten deutscher Hersteller ausgestattet und erhält zudem noch ein Handtuchheizkörper. Die Boden- und Wandfliesen sind in aus hochwertigen Feinsteinzeug. Neben dieser Wohnung stehen noch weitere Einheiten in dem Haus zum Verkauf. Die Wohnungsgröße

Objektbeschreibung: Diese attraktive und 2017 modernisierte Wohnung im dritten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. Neben dreieinhalb schönen Zimmern zählen zu dem Apartment ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC (wird aktuell als Abstellkam... mehr »mer genutzt). Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1970 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 430,00 € im Monat inklusive Nebenkosten. Zum Apartment gehört sowohl ein großer Balkon (im Wohnzimmer), als auch ein kleiner Balkon (im Schlafzimmer), auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine eingebaute Küche (mit Induktionsherdplatte, Backofen sowie Spülmaschine der Marke Siemens), sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Auf dem zum Objekt gehörenden Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Die Außenfassade sowie der Hausflur wurden vergangenes Jahr von der Hausverwaltung modernisiert. Außerdem wurden die bodentiefen Fenster vom Wohn- und Schlafzimmer ebenfalls letztes Jahr erneuert. Ein Kellerraum bietet Stauraum für eingelagerte Gegenstände. Es fällt keine Provision an. Ausstattung: Im Wohnzimmer, in beiden Schlafzimmern, Ankleide- bzw. Arbeitszimmer sowie im gesamten Flurbereich ist dunkelgraues Laminat ausgelegt. In der Küche und im Badezimmer sind dunkelgraue Fliesen ausgelegt. Das Gäste-WC

Objektbeschreibung: Zum 01.12.2020 können Sie diese ansprechende, neuwertige Penthouse-Wohnung in der zweiten Etage erwerben, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC gehören neben dreieinhalb schönen Zimmern zu dem Objekt. Bei der Heizungsart der... mehr » Eigentumswohnung, die sich in einem 2019 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit bodentiefen Fenstern lassen viel Freiraum für die geschmackvolle Innengestaltung Ihres neuen Zuhauses. Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 €. Den Balkon sowie die Loggia können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Fahrräder oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum unterbringen. Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben. Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat Bemerkungen: - Balkon - Loggia - Gäste-WC - Kamin - Hybrid Wärmeanlage (Gas + Wärmepumpe) - Fußbodenheizung (Smart Home) per App und Funkmeldersteuerung - Sehr gute Dämmung - Fenster 3-fach verglast mit elektrischen Alurolläden - Hohe Deckenhöhe teilweise bis zu 5m - Abstellkammer - Hochwertige Badeinrichtung ( Villeroy & Boch) ( Fließen 30*120cm) - Smarte-Videoklingelanlage Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektz

Objektbeschreibung: Interne Objektnummer: 7007 WICHTIGER HINWEIS: Es ist keine Eigennutzung möglich, da das Objekt an eine Hotelgruppe verpachtet ist. Der Pachtvertrag läuft bis zum 31.12.2022. Im Anschluss daran hat das Hotel eine letzte 5-Jahre-Verlängerungsoption. Es handelt sich um ein Apparteme... mehr »nt im Erdgeschoss des Mercure Hotel & Residenz Frankfurt Messe, welches im Jahr 1987 in Massivbauweise errichtet wurde. Die modernen Appartements, mit ca. 24 m² Wohnfläche, sind in eine Diele, einen Wohn-/Schlafraum und ein Badezimmer unterteilt. Entgegen der Grundrisszeichnungen befindet sich keine Küche im Objekt. Das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen, der Zustand der Appartements ist als gepflegt zu beschreiben. Die Wohnungsgröße inkl. der Funktionsfläche (Anteil am Gemeinschaftseigentum, wie z.B. der Lobby, dem Restaurant etc.) beträgt 27,11 m². Vor kurzem wurde das Badezimmer der Wohnung saniert. Bei den letzten größeren Instandhaltungsmaßnahmen am Objekt (Gemeinschaftseigentum) handelte es sich um Arbeiten mit folgenden Schwerpunkten: - Instandsetzungsmaßnahme/n an Dach und Fach sowie technischer Gebäudeausstattung - Brandmeldeanlage/n Die vollständige Vermietung der Zimmer erfolgt durch den Hotelbetreiber. Das Pachtverhältnis mit diesem besteht seit dem Jahr 1987. Die monatliche Grundpacht beläuft sich auf 319,81€ netto und wird stets pünktlich und vollständig gezahlt. Zusätzlich zur monatlichen Grundpacht erhalten alle Eigentümer eine jährliche Gewinnbeteilig

Objektbeschreibung: Gepflegte, wunderschöne und ansprechende 2 Zimmer im TOP Lage in einem Stadteil von Frankfurt. Nachdem Sie die Wohnung im 3. Stock eines 5. stöckigen Mehrfamilienhauses betreten haben, erwartet Sie eine schön geschnittene und geplfegte 2 Zimmer Wohnung, die sich auf 55 qm verteil... mehr »t. Ein großzügiges Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine Kochnische sowie ein Bad mit Dusche stehen Ihnen hier zur Verfügung und könnten demnächst IHR EIGEN sein. Ein zusätzlicher zur Wohnung gehörender Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Ein kleiner Garten, den Sie aus dem Erdgeschoss erreichen können, sowie Fahrradstellplätze können vom neuen Eigentümer natürlich genutzt werden. Zur Wohnung gibt es keinen Stellplatz. Sie haben jedoch die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe solch einen anzumieten. Ausstattung: Laminatböden - Landhaus Buche - in Diele, Wohnräumen und Kochnische Fliesenboden im Bad Neue sichere Wohnungseingangstür 2018 Heizung erneuert 2020 2007 komplett entkernt und saniert neue Elelktrik mit Fehlerstromschalter Wasserinstallation neue Fußböden neues Bad mit Dusche Handtuchheizukörper im Bad usw.usw. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision incl. 16 % Mwst Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere

Objektbeschreibung: BITTE BEACHTEN: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Details hierzu im weiteren Verlauf des Exposes. Erbpachtgeber ist die Waisenhaus-Stiftung. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 13.OG des Gebäudes. Fußläufig zur Messe, optimale Anbindung a... mehr »n den Nahverkehr als auch an die Autobahnen machen den Standort nahezu perfekt. Die Wohnung verfügt über zwei Einzelbetten, die sich auch zu einem Doppelbett verbinden lassen. Sitzgelegenheit, Flat TV und Internetzugang über Unitymedia, der vom Eigentümer abgeschlossen wurde und nicht im Wohngeld enthalten ist. Die abgeschlossene Küche ist mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche mit 2er ceranfeld, Kühlschrank, Wasserkocher, Kaffeemaschine und Mikrowelle versehen. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und verwöhnt mit Südwest Lage. Das innenliegende Duschbad ist vor wenigen Jahren saniert worden. Im Flur befindet sich eine Abstellkammer, die als Kleiderschrank ausgebaut wurde. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Waisenhausstiftung. Die Erbpacht beträgt ca. 200 EUR pro Jahr pro Wohnung und hat eine Restlaufzeit von ca. 58 Jahren. Zum Ende der Ablaufzeit wird es einen Verlängerungsvertrag auf Grundlage des Ursprungsvertrag geben. Die Anpassung erfolgt auf Grundlage des Lebenshaltungsindex der vom statistischen Bundesamt ermittelt wird. Die nächste Anpassung erfolgt zum 01.01.2023. Ein Verkauf des Grundstücks wird von der Waisenhausstiftun