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Gartenwohnung in MG-Neuwerk Mönchengladbach

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img. Gartenwohnung in MG-Neuwerk Mönchengladbach

Gartenwohnung in MG-Neuwerk

Mönchengladbach [. Nordrhein-Westfalen, . Mönchengladbach, . Mönchengladbach]

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110 000 € Kaufpreis 50 m2 Wohnfläche 2 200 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
50 m2
ID:
399949

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In einem um die Jahrhundertwende erbauten Zweifamilienhaus befindet sich diese gemütliche Zweizimmerwohnung. Wer eine kleine Einheit in einem ruhigen Umfeld sucht ist hier genau richtig! Zudem eignet sich die Wohnung auch ideal als Mietobjekt. Auf circa 50 m² Wohnfläche erstreckt sich der praktische Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Die große Terrasse teilt die Wohnung in einen vorderen und einen hinteren Wohnbereich auf. Zur Straße befinden sich das Schlaf- und das Wohnzimmer und zum Garten hin sind das Bad und die Küche angeordnet. Somit gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche auf die Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich hat eine schöne Größe; etwa 20 m² entfallen auf die Terrasse und circa 100 m² auf den Garten, der durch die überwiegende Rasenfläche pflegeleicht ist. Ein idealer Ort, um den Feierabend zu genießen. Auch Hundeliebhaber werden eine solche Rasenfläche, auf der man hervorragend spielen kann, zu schätzen wissen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2012. Im Falle einer Vermietung kann der Mieter somit den Vertrag mit dem Gasversorger eigenständig abschließen. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer geregelt. Die Nebenkosten rechnen die beiden Eigentümer in Eigenregie ab. Für die Erdgeschosswohnung belaufen sich die monatlichen Kosten auf circa 100 Euro (ohne Rücklagenanteil). Insgesamt eine kleine aber feine Wohnung, die Sie ohne großen Aufwand selbst bewohnen oder vermieten können. Gerne übersenden wir Ihnen detailliertes Informationsmaterial und zeigen Ihnen die Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Der Ortsteil Neuwerk gehört zu den gesuchten Lagen in Mönchengladbach. Die Infrastruktur mit Bäcker, Eisdiele etc. lässt keine Wünsche offen und die Verkehrsanbindung über die A52 nach Düsseldorf und Krefeld ist optimal. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 182,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 21.09.2020 Gültig bis: 2030-09-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906 Letzte Modernisierung: 1997 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2599 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-11-07

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Hinzugefügt am: 2020-11-09

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Hinzugefügt am: 2020-11-30