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Gebäudekomplex mit vielfältiger Verwendungsmöglichkeit Spiegelau

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Gebäudekomplex mit vielfältiger Verwendungsmöglichkeit

Spiegelau [. Bayern, . Landkreis Freyung-Grafenau, . Landkreis Freyung-Grafenau]

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335 500 € Kaufpreis 657 m2 Wohnfläche 511 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
657 m2
ID:
176811

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der Gebäudekomplex beherbergt momentan zwei Wohnungen und die Räumlichkeiten einer ehemaligen Apotheke sowie ein leerstehendes Wohngebäude. Die Fläche der ehemaligen Apotheke könnte nach Bedarf auch in Wohnraum umgewandelt werden. Alle Gebäude wurden zwischen 1960 und 2008 hergestellt. Bestimmte Teile des Komplexes sind top modern, manche Teile wurden mit der Zeit laufend modernisiert und erneuert, bestimmte Teile sind aber sanierungsbedürftig. Der Wert des Hauses wurde durch einen Sachverständigen ermittelt. Nach Anfrage schicke ich Ihnen die Berichte gerne zur Einsicht zu. Achtung! Bei der Wohnflächenangabe handelt es sich um die brutto Grundfläche! Ein Energieausweis kann noch nicht ausgestellt werden, da die weitere Nutzung des Objekts noch offen ist, somit bestimmt der Käufer die Energiequellen neu. Verschiedene Fördergelder für Sanierungsmaßnahmen und Umwidmungen können bei der Gemeinde zur Unterstützung beantragt werden. Ausstattung: Der Gebäudekomplex besteht aus 4 Gebäudeeinheiten: 1. Haupthaus (BJ: 1960) mit Anbau Nr.1 (BJ:1980) Grundfläche: 657,42 m² (2 Wohnungen und ein Teil der Apotheke) 2. Anbau Nr.2. mit zwei Teilen (BJ:1980) Grundfläche: 110,13 m² (Apotheke) 3. Anbau Nr. 3 (BJ:2008) Grundfläche: 55,52 m² (Apotheke) 4. Nebenhaus (BJ: 1960/1965/1980 Grundfläche: 247,16 m² (Leerstand) Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64% Käuferprovision inkl. 16% MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 1174 m² Lagebeschreibung: Spiegelau liegt unmittelbar am Nationalpark Bayerischer Wald. Nach Grafenau sind es 8 Kilometer, nach Freyung 26 km, nach Zwiesel 20 km und nach Passau 48 km. Der Ort besitzt einen eigenen Bahnhof an der Bahnlinie Zwiesel-Grafenau. Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Hausarzt und ein Freibad vor Ort. Sonstiges: Frau Monika Moser Lizenzpartnerin IAD GmbH Sulzsteg 3, 94034 Passau Tel.: 0151 15423818 Email: m.moserimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Anbieter-Objekt-ID: PA-MM0630 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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***Traumhaftes Landhaus Im BayerischenWald mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten***

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus Nähe Grafenau

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Hinzugefügt am: 2020-12-03

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Viel Platz für die ganze Familie

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749 000 €

164 m2

4 568 €/m2

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  • Kaufpreis: 749 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Hinzugefügt am: 2021-02-14

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Hinzugefügt am: 2021-09-09

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Haus zum Fertigstellen

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Hinzugefügt am: 2021-10-27