*** Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Grafenau***

Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde 1979, auf einem Gemeinschaftsgrundstück erbaut, hiervon sind ca. 480m² als Sondernutzungsfläche für das Haus zugewiesen ist. Das Haus, welches unten in Massiv-, oben in Holzbauweise erbaute wurde, ist mit Elektro- Nachtspeicheröfen ausgestattet. Die Obe... mehr »rgeschoss-Wohnung ist aufgeteilt in: Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Diele und Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Der Treppenabgang wurde abgedeckt und wird als Abstellraum genutzt. Untergeschoss: Wohnzimmer mit Holzofenanschluss und Haupteingang zum Windfang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Abstellraum. 2019 wurden die Böschung um das Haus mit Pflanzringen neu gestaltet, die Terrassen gepflastert und die Zufahrt so angelegt, dass ein Carport erbaut werden könnte. Der Holzschuppen und das Holzlager wurden ebenfalls 2019 gebaut. Zum Haus gehören zwei Stellplätze und eine PV-Anlage mit einer Einspeisevergütung von insgesamt ca. 81,00 €, Laufzeit noch ein Jahr. Das Gesamtgrundstück von ca. 6203m² ist in Wohneigentum aufgeteilt, die Häuser jedoch sind in der Teilungserklärung so gestellt, dass Sie wirtschaftlich voneinander getrennt sind. Da es sich um eine Teileinheit eines ehemaligen Feriendorfes handelt ist die Nutzung als Wohnsitz geduldet. Die angrenzende Doppelhaushälfte kann für 125.000 € dazu erwo

Objektbeschreibung: BED & BREAKFAST IM BAYERISCHEN WALD - BIS ZU 10,63 % RENDITE - PRIVATE PENSION – VIELSEITIG VERWENDBAR CA. 320 M² WOHNFLÄCHE, CA. 680 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE Ausstattung: Typ: Tolles und vielseitig nutzbares Wohngebäude (Wohnhaus, Pension, Gewerbe) mit Hallenbad und Sauna Baujahr: 1... mehr »960-1965, im Laufe der letzten Jahre saniert: Zustand: Gut Grundstücksgröße: Ca. 680 m² Grundstück liebevoll angelegt sowie teilweise mit Jägerzaun eingezäunt Gästezimmer: Alle Zimmer mit DU/WC sowie Mobiliar Einbauten: Küche voll möbliert, teilweise Mobiliar vorhanden, Hallenbad mit Liegefläche, Sauna mit Dusche Heizung: ÖZH im Keller, Bj. 1998 sowie Warmwasser-Standspeicher, 2x Kachelöfen Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Absprache Käuferprovision: 3 % zzgl. ges. MwSt. Gesamtfläche: ca. 320 m² Grundstücksfläche: ca. 680 m² Lagebeschreibung: Niederbayern – Landkreis Freyung-Grafenau - Grafenau Sonstiges: Um Ihre sowie unsere Gesundheit zu schützen, halten wir uns streng an die geltenden Hygienestandards und die wirksamen Schutzmaßnahmen. Zusätzlich erhalten Sie bei Terminen eine Mund/Nasenschutzmaske kostenlos von uns gestellt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 165,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 7908 E/A-A

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 6.5 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 158,00 m² Baujahr 1999 Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt Terrasse Einbauküche Hobbyraum Kabelanschluss mehr »

Objektbeschreibung: Ein aussagekräftiges Expose erhalten Sie gerne auf Anfrage. Diese neuwertige, hochwertig ausgestattete Traumimmobilie befindet sich in sehr schöner, ruhiger Aussichtslage von Grafenau. Es wurde 2018 unten in Massiv- oben in Holzmassivbauweise errichtet und steht auf einem 702 m²... mehr »großem Grundstück. Die gesamte Innenausstattung ist sehr ansprechend gestaltet, das EG ist barrierefrei. Die Kunststoff-Fenster sind 3fach verglast und mit elektrischen Rollos versehen. Besonders hervorzuheben sind die weitläufige Süd-West-Terrasse (ca. 26 m²), sowie die großzügige Dachterrasse (ca. 25m²), diese ist bisher nur mit einer Folienabdichtung versehen. Das Wohnhaus wird mit einer Nahwärme-Zentralheizung über die Fußbodenheizung beheizt. Das EG verfügt über ein ca. 45 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die hier eingebauten, großflächigen Fenster sorgen für traumhaft lichtdurchflutete Räume, die elektrischen Raffjalousien sind zentral steuerbar. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene die Speisekammer, Eltern-Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken, Technik- und Waschraum und die großzügige Diele. Die beeindruckende, wunderschöne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Einen traumhaften Fernblick bietet die tolle, über Eck angelegte Terrasse welche vom Wohn- und Esszimmer, sowie dem Schlafzimmer zugängig ist. Über die modische Sichtbetontreppe gelangt man in das OG, der beeindruckende Sichtdachsstuhl sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 9.0 Wohnfläche 300,00 m² Grundstücksfläche ca. 680,00 m² Baujahr 2004 Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Terrasse Einbauküche Einliegerwohnung mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab Frühjahr - Sommer 2021 Zimmer 6.0 Wohnfläche 164,00 m² Grundstücksfläche ca. 268,00 m² Baujahr 1994 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Abstellraum v... mehr »oll erschlossen

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