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Gediegenheit, Luxus, Innovation! 60iger Jahre-Villa in neuem Glanz! Baden-Württemberg

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img. Gediegenheit, Luxus, Innovation! 60iger Jahre-Villa in neuem Glanz! Baden-Württemberg

Gediegenheit, Luxus, Innovation! 60iger Jahre-Villa in neuem Glanz!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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889 000 € Kaufpreis 270 m2 Wohnfläche 3 293 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
270 m2
ID:
52476

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier residiert man gediegen und luxuriös mitten in der Stadt. Hereinspaziert in Ihr Neues Zuhause! Das Flair der 60iger Jahre wurde 2019 kombiniert mit dem Luxus der neuen Generation! Hier leben Sie auf 280qm Wohnfläche mit 70qm großer Wohnhalle und uneinsehbarem Garten mit Pool. Hier genießen Sie die Ruhe, die Sie nach einem stressigen Tag verdienen! Jedes der 4 Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit begehbarer Dusche und ausgesuchten Details, wie italienische und spanische Fliesen und Citerio-Armaturen. Indirekte Luftzirkulation, lichtdurchflutete Zimmer mit zusätzlichen Oberlichtern, gediegenes Parkett und eine funkelnagelneue Einbauküche mit professioneller Ausstattung wurden hier gepaart mit den Accessoires der 60iger, wie Sichtmauerwerk, Schmiedeintarsien und einer geschwungenen, edlen Innen-Treppe in den privaten Bereich. Ein offener Kamin im Wohnzimmer lädt an kalten Abenden zu einem lauschigen Come-together ein. Das ursprüngliche Haus wurde um Anbauten bereichert, die neben einer 3-Zimmer-Einliegerwohnung (derzeit frei, Durchschnitts-Miete vor Ort: € 12/qm) zusätzlichen Platz für begehbare Dachterrassen im OG bietet. Der geschwungene Pool im Garten unterstreicht das luxuriöse Ambiente. Die geschmackvollen Details laden zu einem Spaziergang durch Ihr neues Zuhause ein und wollen von Ihnen entdeckt werden. Fordern Sie unsere 360°-Begehung an! Spazieren Sie virtuell in Ihrem zukünftigen Wohnpalast. Ausstattung: Die zahlreichen Oberlichter sorgen für außergewöhnliche Lichtverhältnisse im gesamten Haus. Die moderne Einbauküche ist mit allen technischen Raffinessen ausgestattet, sodass Kochen in dieser Villa zum Hobby werden kann. Auch hier in der Küche sorgt das übergroße Fenster für ein Ort des Genießens und der Gespräche mit guten Freunden. Die Terrasse ist auch bei schlechtem Wetter ein zusätzlich nutzbarer Platz, da genügend Licht durch das Oberlicht auf die Sitzecke gelangt. Das gesamte Haus kann Treffpunkt von Freunden aus nah und fern werden. Der uneinsehbare Garten sorgt für Privatsphäre mitten in der Stadt. Alles, was in Balingen Rang und Namen hat, wohnt in der Nachbarschaft. Hier ergeben sich nette Gespräche, bei denen man auf dem Laufenden gehalten wird. Über die großzügige Einliegerwohnung freuen sich die Großeltern? Die erwachsenen Kinder? Der Hausherr, der hier seine Praxis oder sein Büro hat? Die Hausherrin, die ihr Atelier oder Entspannungsräume anbieten kann? Vielfältige Möglichkeiten für vielfaltige Lebensplanungen! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: saniert Kaufpreis pro m²: 3.292,59 € Käuferprovision: 3,48 Grundstücksfläche: ca. 850 m² Lagebeschreibung: Balingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 75 Kilometer südsüdwestlich von Stuttgart sowie 65 km nördlich des Bodensees. Die zentrale Lage wird durch die Anbindung an die B 27 unterstrichen, von der Sie schnell die nach Norden mit dem Großraum Stuttgart und nach Süden mit Schaffhausen in der Schweiz connencted sind. Balingen liegt wunderschön in die Natur eingebettet am Rand der Schwäbischen Alb im Tal der Eyach, einem Nebenfluss des Neckars. Südlich der Stadt befinden sich die so genannten Balinger Berge, darunter der Plettenberg, der Schafberg und die Lochen (mit Lochenstein und Lochenhörnle). Westlich der Stadt liegt die Liasebene des Kleinen Heubergs. Kulturell ist Balingen sehr gut augestellt. Es finden regelmäßig Theatergastspiele, Opern-, Operetten- und Musical-Aufführungen sowie Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen statt, das Zollernschloss lädt zu Besichtigungen ein. Balingen mit seinen Ortsteilen hat über 70 Sportvereine. Durch Balingen führt die Zollernalbbahn, welche von Tübingen über Hechingen, Balingen, Albstadt und Sigmaringen bis nach Aulendorf verläuft. Kindergärten, weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in schwäbischer Perfektion vollumfänglich vorhanden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 88.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2029-08-21 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: WI-mjm-330 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus der Familie !

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Wilhelmsfeld: Zwei Doppelhaushälften mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in gesuchter Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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EFH mit Garten, Garage und Terrasse in Albstadt- Tailfingen

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Großes Schwarzwaldhaus in herrlicher Naturlage

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 289 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-29