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Großzügiges 5-Zi.-EFH mit 3 weiteren Dachzimmern, Doppelgarage und -carport und unzähligen Vorzügen Baden-Württemberg

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Großzügiges 5-Zi.-EFH mit 3 weiteren Dachzimmern, Doppelgarage und -carport und unzähligen Vorzügen

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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300 000 € Kaufpreis 136 m2 Wohnfläche 2 206 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
136 m2
ID:
372868

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2068596?accessKey=5f31 +++ Dieses besondere Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer Grundstücksfläche von ca. 875 m² nicht nur enorme Platzvielfalt, sondern auch bemerkenswerten Wohnkomfort und unzählige Vorzüge. Von dem einladenden Außenbereich mit großer Gartenfläche, Terrasse und Werkstattraum über die heimischen Wohnräume bis zu den Dachzimmern, den insgesamt 6 Stellplätzen in Garage, Carport und Hof oder der hauseigenen Sauna und Bar im Vollkeller: Ihr zukünftiges Eigenheim weiß positiv zu überraschen! Das 1920 erbaute, frei stehende Haus stellt Ihnen auf 3 Etagen und einer Wohnfläche von etwa 136,6 m² 5 Zimmer zur Verfügung, die durch 3 ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss und ca. 115,7 m² weitere Nutzfläche ergänzt werden, sodass Sie hier ausgiebigen Raum zur Entfaltung vorfinden. Besonders die Außenflächen bieten Ihnen mit einer überdachten Terrasse mit angrenzendem Werkstattraum, einem attraktiven Garten sowie einem überdachten Whirlpool beste Voraussetzungen für Momente höchster Lebensqualität. Auch im Inneren besticht Ihr Haus durch ebenso nützliche wie komfortable Platzvielfalt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, eine große Küche mit attraktiver Einbauküche und Kochinsel sowie das großflächige Wohnzimmer. Hier bietet Ihnen ein offenes Raumkonzept separate Arbeits-, Entspannungs- und Essbereiche, deren einladende Atmosphäre durch einen Holzkamin und zahlreiche Fenster verstärkt wird. Im 1. Obergeschoss finden Sie neben 3 Schlafzimmern und einem Ankleidezimmer das exklusive Badezimmer, das über eine Duschbadewanne sowie stilvolle Armaturen und Wandfliesen verfügt und sich über 2 Räume erstreckt. Während im Dachgeschoss 3 ausgebaute Zimmer ebenso Ihr zukünftiges hauseigenes Fitnessstudio, ein Büro oder ein Gästezimmer beherbergen könnten, stehen Ihnen im Vollkeller nicht nur ein Waschkeller, sondern auch eine hauseigene Sauna und Bar zur Verfügung. Bei der Instandhaltung kommen Ihnen bereits in Eigenarbeit realisierte Maßnahmen wie die 2003 sanierte Heizungsanlage zugute, sodass Sie mit einigen weiteren Renovierungsarbeiten die Zukunft Ihres Traumhauses selbst garantieren können. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026779 Ausstattung: + Große Platzvielfalt u. Gestaltungspotenzial + Weitläufiges Gartengrundstück + Überdachte Terrasse u. separater Außen-Whirlpool + Doppelgarage, Doppelcarport u. 2 Freistellplätze + Vollkeller mit Waschkeller, Sauna u. hauseigener Bar + 3 ausgebaute Dachzimmer + Hochwertiges Badezimmer mit Nebenraum + Holzkamin im Wohnzimmer + Werkstattraum u. Gäste-WC + Zusätzlicher Stau- und Nutzraum + Teilsaniert u. teilweise renovierungsbedürftig Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.205,88 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 136 m² Grundstücksfläche: ca. 875,11 m² Lagebeschreibung: Im Norden Baden-Württembergs liegt die Gemeinde Hardheim im Neckar-Odenwald-Kreis und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Ihr Familienidyll befindet sich in vorteilhafter Stadtrandlage, die attraktive Naturnähe und schnelle Erreichbarkeit des Gemeindezentrums ebenso wie der umliegenden Orte verbindet. In Hardheim stehen Ihnen alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ein Supermarkt, eine Grund-, Haupt- und Realschule und Kindergärten in fußläufiger Distanz stehen für die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Auch Restaurants, Cafés und Bäckereien finden Sie in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer. Außerdem laden die angrenzenden Felder und Wälder jederzeit zu kurzen Spaziergänge ebenso wie ausgiebigen Wanderungen ein. Das Gemeindezentrum erreichen Sie über die naheliegenden örtlichen Straßen ebenso unkompliziert wie die umliegenden Orte und Gemeinden. Zusätzlich steht Ihnen die B27 zur Verfügung, die durch Hardheim verläuft und in ca. 15 Minuten Anschluss an die A81 bietet. So erreichen Sie bspw. Würzburg in nur ca. 40 Minuten, während Sie auch von der Metropole Frankfurt am Main nur ca. 100 km trennen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 Letzte Modernisierung: 2003 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 7224c6859e Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-23