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***Landidylle mit 2 separaten Wohnungen*** Baden-Württemberg

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***Landidylle mit 2 separaten Wohnungen***

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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459 000 € Kaufpreis 166 m2 Wohnfläche 2 766 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
166 m2
ID:
185485

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie erwerben ein top gepflegtes 2-Familienhaus in Pfedelbach im Ortseil Oberhöfen. Es wurde 1997 in Fertigbauweise (Firma OKAL) erstellt. Die insgesamt ca. 150m² Wohnfläche teilen sich auf 2 separate Wohnungen auf: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Essnische, Küche mit Speisekammer, Bad/WC (neu in 2018), Diele mit Gäste-WC, insgesamt ca. 88 m². Obergeschoss (Dachausbau nachträglich 2006): 3 Zimmer, offene Küche mit Essplatz und Bad/WC, insgesamt ca.64 m². Teilungserklärung liegt vor. Hinzu kommt die Terrasse mit Pergola und ca. 30m², wovon jedoch nur 50% in Anrechnung zur Wohnfläche kommen. Im Keller bieten folgende Räume ausreichend Platz: 1 Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume, 1 großer Hobbyraum, 1 Kellerraum mit Naturboden. Der ebene Garten ist mit Rasen, Büschen und wenig Baumbestand bepflanzt, auch ein Gewächshaus ist vorhanden. Im Garten befindet sich auch der Flüssiggastank für die Heizung. Dieser ist auf elegante Weise mit einer Hecke gegen direkte Blicke geschützt. Für PKW und andere Fahrzeuge bietet die freistehende, hochwertige Doppelgarage Platz, die ebenso über weitere Stellfläche im Dachboden verfügt. Zudem befindet sich ein Gewölbekeller unter der Garage. Ausstattung: Erdgeschosswohnung: Fliesenbelag in Küche, Gäste-WC, Diele und dem Bad mit begehbarer Dusche. Teppichboden im Wohnzimmer und den beiden anderen Schlafräumen. Holzpaneelen an den Decken, die Wände der Räume sind tapeziert. Dachgeschosswohnung: Laminatbodenbelag im Wohnzimmer, dem Essbereich und den beiden Schlafräumen. Fliesenboden in der Küche. Die Wände der Räume sind tapeziert. Das Bad ist im "Hundertwasser-Style" mit Fliesenbelag gestaltet, verfügt über eine Eckbadewanne und begehbare Dusche. Sonstige Infos: Gas-Zentralheizung (Flüssiggastank) für Heizung und Warmwasser Holzfenster, 1 Kunststoff-Fenster zur Terrasse (2018) Satellitenempfang Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 632 m² Nutzfläche: ca. 118 m² Lagebeschreibung: Nahe Pfedelbach, im Ortsteil Oberhöfen gelegen, steht diese einladende Immobilie am Ortsrand mit weitgehend freier Sicht ins "Grün". Kurze Wege nach Öhringen und Pfedelbach sichern die nötige Infrastruktur und zu Hause lässt es sich herrlich mit ländlicher Idylle leben. Sonstiges: Unser exklusiver 360°C Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen bereits vorab, sich einen sehr guten Eindruck vom Objekt zu verschaffen. Vereinbaren Sie danach bei Gefallen gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Wir bitten um Verständnis,dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten möglich ist. Ich freue mich auf Sie! Herzliche Grüße Sabine Blaut Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Flüssiggas Energieverbrauch: 91,20 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 02.07.2020 Gültig bis: 2030-07-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 45180105-02561 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Salamina Griechenland Nähe Athen 408 Quadratmeter mit Grundstück

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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MFH in Pforzheim - Faktor 21,8

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1 400 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Vielfältig nutzbar und zentral gelegen: Großzügiges, helles ZFH mit Terrasse und Wintergarten

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-30