Gehobene DHH mit ind. Architektur *Bezugsfertig* *Provisionsfrei*

Objektbeschreibung

Sie suchen das Besondere? Wir erstellen für Sie vier attraktive Doppelhaushälften- individuell geplant- zu fairen Preisen! Das stilvolle massiv gebaute Gebäude erstreckt sich über Erd-, Ober-, Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Architektur und Ausstattung orientieren sich an klassisch-moderner und nachhaltiger Bau- und Wohnkultur. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Koch-/Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, ein Gäste-WC mit Tageslicht, einem Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein großes Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank und optional ein Tageslichtbad. Der Preis für das schlüsselfertige Haus enthält die Baukosten einschließlich der Baunebenkosten, sowie das Grundstück. Wir setzen auf Qualität und arbeiten ausschließlich nur mit ortsansässigen und regionalen Fachhandwerkern. Die Häuser werden erstellt nach den geltenden Vorschriften der neuesten EnEV. Die Grundrisse sind variabel und lassen sich Ihren Wünschen und Vorstellungen anpassen (falls technisch möglich). ENERGIEEFFIZIENZ: Ein Energieausweis wird im Zuge der Bauplanung erstellt. Die Fertigstellung ist für ca. 2.Quartal 2021 geplant. Ausstattung Gehobene Qualität bedeutet Ihnen alles? Dann herzlich willkommen in der Österreicherstraße! Ihr Haus ist mit modernstem Komfort ausgestattet. Hier einige Auszüge aus der Baubeschreibung: - Niedrigenergiebauweise mit Vollwärmeschutz nach ENEV - Energieeffiziente Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Gärtnerisch gestaltene Grünanlage - Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern - Carports und Stellplätze - Hauseingangstüre ALU mit Sicherheitsschloss - Gegensprechanlage mit Videoübertragung - Innentreppen aus Stahl- Holzkonstruktion, Holzstufen in Buche Natur - Kellerräume für jedes Haus - Wohnraumfenster Kunststoff mit Dreischeiben-Isolierglas - Elektrische Rollläden - Wohnrauminnentüren, Weißlack-Holz mit Edelstahltürgriffen - Umfangreiche Elektroinstallation - Bäder, Duschbäder und Gäste-WC gefliest - TV Anschluss in Wohn-und Schlafräumen - Netzwerkanschlüsse in fast allen Räumen - Gehobener Parkett- /Vinyl-Belag oder großformatige Fliesen Die verwendeten Baustoffe, Bodenbeläge und Installationsgegenstände stammen aus hochwertigen Produktlinien namhafter Hersteller. Darüberhinaus können Sie auf die gehobene Ausstattung aktuell noch Einfluss nehmen und Ihren Geschmack zur Geltung bringen. Hierfür stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Wir freuen uns darauf Ihre Wünsche mit Ihnen zu realisieren. Lage Der Markt Goldbach ist die Schnittstelle zwischen der Metropole Frankfurt und dem Spessart, nur 3 km von Aschaffenburg entfernt. Mit dem Linienbus erreichen Sie bequem in 11 Minuten das Zentrum Aschaffenburgs und den Hauptbahnhof. Aschaffenburg wird auf Grund des warmen Klimas auch das „Nizza Bayerns“ genannt. Machen Sie einen Abstecher nach Aschaffenburg und erleben Sie den Flair der Kleinstadt mit dem berühmten Schloss Johannisburg, das Pompejanums, die Altstadt mit Ihren netten gastronomischen Angeboten, das Theater, die Stiftskirche und vieles mehr. In 2 Minuten sind Sie auf der Autobahn A3 – in 30 Minuten Autofahrt erreichen Sie die Stadtgrenze der Messestadt Frankfurt am Main. Mit der Bahn von Aschaffenburg Hauptbahnhof erreichen Sie Frankfurt am Main in ca. 30 Minuten. Goldbach ist auch der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in den Spessart. Der Spessart lockt mit einer intakten Natur- und vielseitigen Kulturlandschaft und zahlreichen touristischen Angeboten. Den Besuchern stehen heute über 5.000 Kilometer markierte Wander- und Radwege, zahlreiche Kultur-, Lehr- und Erlebnispfade, Info- und Besucherzentren sowie ein breites Sport- und Freizeitangebot zur Verfügung. Malerische Städte wie unser Aschaffenburg, Lohr, Miltenberg, Gemünden und Marktheidenfeld bieten historisches Flair und laden zum Verweilen und Genießen ein. Im näheren Umfeld befinden sich Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Kommen Sie mit Ihrer Familie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Es lohnt sich! Sonstiges Nähere Informationen über Technik, Ausbau und sonstigen Fragen, erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch in unseren Geschäftsräumen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Besten Dank. In den Plänen, Visualisierungen und Animationen dargestellte Möblierungen, sanitäre Einrichtungsgegenstände, Waschmaschinen, Trockner, Küchen usw. sowie die über die Baubeschreibung hinausgehenden Einrichtungsgegenstände und Detaillösungen dienen nur als Orientierung und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Dies gilt auch für evtl. auf den Plänen vorhandene Bepflanzung im Außenbereich, sofern diese nicht in der Baugenehmigung vorgegeben ist. Hinzugefügt am: 2020-10-10