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Gemütliche 3 Zimmer ETW mit Loggia und Stellplatz in zentraler Innenstadt Lage von Alzey. Rheinland-Pfalz

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img. Gemütliche 3 Zimmer ETW mit Loggia und Stellplatz in zentraler Innenstadt Lage von Alzey. Rheinland-Pfalz

Gemütliche 3 Zimmer ETW mit Loggia und Stellplatz in zentraler Innenstadt Lage von Alzey.

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

165 000 € Kaufpreis 75 m2 Wohnfläche 2 200 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
75 m2
ID:
12902

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dann wird diese 3 Zimmer Wohnung in der Alzeyer Innenstadt genau das richtige für Sie sein. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 1990 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist keinen nennenswerten Reparaturstau auf, die Wohnung selbst wurde erst vor wenigen Jahren komplett saniert. Die angebotene Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 75 m². Ihren Mittelpunkt bildet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und überdachter Loggia. Ergänzt wird der charmante Grundriss durch 2 Schlafzimmer mit Lage zum Innenhof, einem Bad mit Dusche und Badewanne. Zusätzliche Staufläche gewährt ein Kellerabteil. Im Kaufpreis inbegriffen ist außerdem ein Stellplatz im Hof, der sich auch gut weitervermieten ließe. Ausstattung: Der Bodenbelag der Wohnung ist komplett gefliest und die Decken wurden mit Holz vertäffelt. Das Bad wurde mit einer Badewanne und Duschwanne ausgestattet und trotzdem ist noch ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Das Haus verfügt über eine Gaszentral Heizung die im Jahr 2014 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung ist über Durchlauferhitzer geregelt und im Energieausweis eingerechnet. Jedes Zimmer verfügt über einen Kabelanschluss, weiterhin sind zahlreiche Steckdosen vorhanden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Zentrum von Alzey. Hier profitieren Sie von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Während in naher Umgebung zahlreiche Geschäfte und Ärzte ansässig sind, ist alles andere wie der Bahnhof, Kindergarten und auch die Schulen fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindung A63 ist mit dem PKW in 2 Minuten zu erreichen. Sonstiges: Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf aktuell 213,00 €, wovon ca. 146,00 € Nebenkostenvorauszahlung vom aktuellen Mieter übernommen werden. Die restlichen 67,00 € „nicht umlagefähigen Kosten“, entfallen auf die Hausverwaltungskosten, Instandhaltungsrücklagen und Sonstiges. Aufgrund der Lage ist die Wohnung zurzeit gut und solide vermietet. Seit ca. 1 Jahr ist die Wohnung zu einem Kaltmietzins von monatlich 650,00 € vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters, wurden keinen weiteren Bilder veröffentlicht sowie im Expose hinterlegt. Vereinabren Sie einen Termin in unseren Geschäftsräumen, um mit uns das Objekt durch zu sprechen bzw. weiteres Material anzuschauen, um einen ersten Eindruck vonn der Wohnung zu erhalten. Bei ernsthaften Interesse werden natürlich auch Besichtigungen durchgeführt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 93,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 07.08.2019 Gültig bis: 2029-08-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 Letzte Modernisierung: 2014 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46350104-02959 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-31