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Gemütliche, sanierte 2-Zi.-Maisonette mit Hauscharakter in naturnaher Lage von Duisburg - Erbpacht Hamborn
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img. Gemütliche, sanierte 2-Zi.-Maisonette mit Hauscharakter in naturnaher Lage von Duisburg - Erbpacht Hamborn

Gemütliche, sanierte 2-Zi.-Maisonette mit Hauscharakter in naturnaher Lage von Duisburg - Erbpacht

Hamborn [. Nordrhein-Westfalen, . Duisburg, . Duisburg]

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111 000 € Kaufpreis 63 m2 Wohnfläche 1 762 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
63 m2
ID:
346532

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1621968?accessKey=5d6e +++ Bei diesem Objekt handelt es sich um eine elegante und frisch sanierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Hauscharakter, die sich über das Erd- und Dachgeschoss eines 1920 erbauten 4-Parteien-Hauses erstreckt. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage in Duisburg-Hamborn und ein kleines Gartengrundstück. Das gepflegte Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, weshalb ein jährlicher Erbbauzins von ca. 1.000 € anfällt. Die schöne Maisonettewohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und verteilt sich auf 2 freundliche Wohnräume, die durch die neuwertige Ausstattung und den gepflegten Zustand auch den höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die Immobilie lässt sich von einem separaten Eingang im Erdgeschoss aus betreten und heißt Sie im Flur willkommen, der Ihnen Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer sowie zur Küche gewährt. Letztere verfügt über eine moderne Einbauküche und führt zudem in das elegant geflieste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Im 2. Obergeschoss, welches sich über eine massive Holztreppe erreichen lässt, erwartet Sie das Schlafzimmer mit klassischen Sprossenfenstern und einem romantischen Blick auf den angrenzenden Park. Ein eigener Keller rundet das attraktive Angebot ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1021449 Ausstattung: + Maisonettewohnung mit Hauscharakter + Erbpachtgrundstück + Jährlicher Erbbauzins: ca. 1.000 € + Vorteilhafter Schnitt + Neuwertige Ausstattung + Laminat + Moderne Einbauküche + Kleines Gartengrundstück + Badezimmer mit ebenerdiger Dusche + Eigener Keller Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.761,90 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 63 m² Lagebeschreibung: Die attraktive Immobilie liegt in Obermarxloh, einem ruhigen Stadtteil im Norden von Duisburg, dessen Ortsbild durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Hier profitieren Sie von einer naturnahen Lage und zugleich von einer guten Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten können Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto verschiedene Geschäfte und Dienstleister für Ihren täglichen Bedarf erreichen. Dazu gehören mehrere Supermärkte und Discounter, 2 Apotheken und eine Bankfiliale. Auch der benachbarte Stadtteil Alt-Hamborn bietet eine breite Palette an gastronomischen Einrichtungen. Der Stadtteil wird durch 2 Straßenbahnlinien bedient, die eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleisten. Von der etwa 10 Gehminuten entfernten Haltestelle "Duisburg Hamborn Feuerwache" bringt Sie die Linie 903 in etwa 15 Minuten zum Duisburger Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen 3, 42 und 59 verlaufen in komfortabler Reichweite und garantieren eine gute Anbindung an das Straßennetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: f87ca256f3 Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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