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Gemütliches Einfamilienhaus in Wellendingen zu verkaufen! Baden-Württemberg
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Gemütliches Einfamilienhaus in Wellendingen zu verkaufen!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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130 000 € Kaufpreis 145 m2 Wohnfläche 897 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
145 m2
ID:
146573

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in Wellendingen. Es verfügt über eine Wohnfläche von 145 m² und einer Grundstücksfläche von 389 m². In der Planung war es, das Haus auf eine Doppelhaushälfte zu erweitern. Eine neue Baugenehmigung müsste nochmals eingeholt werden. Die Immobilie ist weitestgehend auf 2 Stockwerken verteilt, im 1 Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC. Zudem gibt es eine moderne Küche mit integriertem Esszimmer. Diese darf gerne vom Käufer übernommen werden. Angrenzend ist eine Speisekammer, für diverse Essensvorräte, vorhanden. Von der Küche aus, gelangen Sie bequem in den Garten, wo sich ein Nutzgarten befindet und eine kleine Rasenfläche. Im Obergeschoss gibt es jeweils nochmal ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein etwas kleineres Tageslichtbad mit Dusche und WC. Im Eingangsbereich im Erdgeschoss gibt es 1 Zimmer welches z.B. Büro oder Kinderzimmer sein könnte. Im Keller gibt es 2 Kellerräume zur Unterbringung diverser Gegenstände. Angrenzend an das Haus befindet sich eine Scheune zur Holzlagerung ideal oder für die Unterbringung für Gartengeräte. Daneben befinden sich 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Ausstattung: Die Immobilie wurde im Jahre 1936 erbaut. Die Deckenhöhe beläuft sich auf einem Stockwerk auf ca. 2m. Die Immobilie verfügt insgesamt über 2 Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer ( eventuell auch Büro oder Ankleidezimmer möglich). Es sind 2 Tageslichtbäder vorhanden, ein großes Bad im 1.OG und ein etwas kleineres im 2.OG. Es gibt eine schöne Küche mit integriertem Essbereich und Speisekammer direkt dort angrenzend. Es gibt einen Garten mit Hanglage und Abstellmöglichkeiten im UG sowie eine Scheune und 2 Stellplätze. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Fenster wurden im Jahre 1980 erneuert. Im Haus ist teilweise Laminat und Teppichboden verlegt. Die Beheizung erfolgt über derzeit Öl Einzelöfen und in der Küchekann zudem mit Holz geheizt werden. Die Elektrik wurde ca. 2003 komplett erneuert. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Teppich, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 389 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Wellendingen im Landkreis Rottweil. Die Gemeinde Wellendingen liegt im südwestlichen Albvorland am Fuß des Lembergs zwischen Rottweil und Spaichingen. Es gibt eine Grundschule vor Ort, alle weiterführenden Schulen befinden sich in Rottweil, Gosheim oder Wehingen. Zudem gibt es in Wellendingen einen gemeindlichen Kindergarten mit Außenstelle in Wilflingen. Im Ort gibt es die Möglichkeit Lebensmittel einzukaufen, für größere Einkäufe erreichen Sie Rottweil in knapp 15 Minuten mit dem Auto. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 161,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 29.07.2019 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 45200107-01972 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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