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Gemütliches Reihenmittelhaus mit tollem Garten in Nürnberg-St. Leonhard Hafen Nürnberg

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Gemütliches Reihenmittelhaus mit tollem Garten in Nürnberg-St. Leonhard

Hafen Nürnberg [. Bayern, . Nürnberg, . Nürnberg]

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449 000 € Kaufpreis 93 m2 Wohnfläche 4 828 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
93 m2
ID:
115275

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Lassen Sie Ihre Familie in ruhiger, grüner Umgebung wohnen und genießen dennoch die Nähe zur Altstadt. Dieses Reihenmittelhaus wurde 1958 auf einem ca. 150 m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellt. Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 95 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Durch den hübsch angelegten Garten mit überdachter Terrasse gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Vom Flur aus nach links befindet sich das helle Wohnzimmer mit großem Fenster mit Blick in den Garten. Rechts vom Flur befindet sich die zeitlose Einbauküche mit Abstellnische. Von dort aus führt eine Treppe zum Keller, der sowohl eine Waschküche, als auch eine großzügige Kellerbar für tolle Feste bietet. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche, ein Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer von dem aus man den Balkon betreten kann. Das 2011 ausgebaute Dachgeschoss schafft durch seine Deckenhöhe und großen Fenster einen weiteren tollen Wohnraum mit angrenzendem Bad mit Badewanne. Grundriss für das Dachgeschoss liegt uns nicht vor. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: franziska.roettcherplanethome.de oder telefonisch unter 0151/68967625 an mich wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 1,16 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 154 m² Lagebeschreibung: St. Leonhard liegt südwestlich der Nürnberger Altstadt. U-Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, ( Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) sind fußläufig erreichbar. Anbieter-Objekt-ID: 72074 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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