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Generationenhaus! Nordrhein-Westfalen

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Generationenhaus!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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649 000 € Kaufpreis 244 m2 Wohnfläche 2 660 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
244 m2
ID:
211979

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Viel Platz und großzügige Wohlfühlflächen vom Keller bis zum Dach bietet dieses freistehende Wohndomizil Ihrer Familie und Ihren Hobbys. Diese denkmalgeschützte Jugendstilvilla war um die Jahrhundertwende von ca. 1880 bis 1910 ein zentraler Treffpunkt der Künstler in Herchen gewesen und man vermutet auch, das Humperdinck in dieser Villa inspiriert wurde zu der Märchenoper von Hänsel und Gretel. Hinter dem schmiedeeisernen Tor erwartet Sie auf dem 4.447 m² parkähnlichen Grundstück ein Traum von riesigen Rhododendren, ein Laubengang aus Hainbuchen, ein Teich mit kleinen und großen Koi-Karpfen und Wasserfall, eine unter Denkmalschutz stehende Holzhütte und verschlungene Kieselsteinwege. Das ganze Jahr über wird der Garten Ihnen mit seiner bunten Farbenvielfalt Freude bereiten. Ein Wintergarten mit eingebauten Wasserfall, Kaminecke und kleiner Bar bieten ganzjährig Platz zum gemütlichen Zusammen sitzen mit Freunden und Familie. Die Jugendstilvilla wurde in den 90er Jahren grundlegend saniert und modernisiert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung der Firma Junkers aus dem Jahr 1990. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Ausstattung: Über eine steinerne, mit Podest gestaltete Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss der Villa. Hier befinden sich aktuell zwei Appartements mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² und 38 m². Aufgeteilt sind die Appartements in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. In dem Appartement links wurden das Bad, die Küchenzeile und die Bodenbeläge im Jahr 2015 komplett erneuert. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 240,00€ . Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Reglung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das Appartement rechts wurde ca. 1990 erneuert. Es befindet sich in einen gepflegten Zustand und ist derzeit nicht vermietet. Eine eindrucksvolle, massive Holztreppe führt vom Erdgeschoss bis in das 2. Obergeschoss. Das 1. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit harmonisch aufeinander abgestimmten dunklen Fliesenboden und Stuckaturen. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Über den Flur erreicht man den großzügigen Wohn/-Essbereich mit Durchgang in die Küche. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Büro genutzt wird und ein Duschbad.Wenn Sie auf dem Balkon stehen oder aus einem der Fenster schauen, haben sie einen tollen Blick in Ihren wunderschönen Garten. Im 2. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Gästezimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie die Wohlfühlbadeoase. Diese ist ausgestattet mit einer Duschpanelle mit Massagedüse, eine Whirlpool Badewanne sowie zwei Waschplätzen mit Unterbauschränken. Hinter einem abgemauerten Bereich befinden sich das WC und das Bidet. Vom 2. Obergeschoss gelangen Sie über eine weitere Holztreppe in das Dachgeschoss. Dieser Bereich verfügt zusätzlich über eine Fläche von ca. 55m² und wurde nachträglich vom Eigentümer zu Hobbyzwecken ausgebaut. Ein besonderes Highlight bietet der Zugang zu der Dachhaube von der Sie eine 360 Grad Aussicht haben. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 4447 m² Vermietbare Fläche: ca. 74 m² Lagebeschreibung: Die Rhein-Sieg-Kreis-Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell leben in der Gemeinde inmitten des Naturparks Bergisches Land rund 18.900 Einwohner. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen. Naturnah gelegen verfügt Windeck dennoch mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben dem Siegwasserfall oder dem Wahrzeichen der Gemeinde, der Burgruine Windeck, lockt ein beachtliches Sportangebot: Ob Kanufahrten, Minigolf, Radtouren oder Wellness - für Groß und Klein ist etwas dabei. Brauchtum und Innovation verleihen der Gemeinde Windeck mit ihren rund 60 Ortschaften Sympathie und eine hohe Wohnattraktivität. Sonstiges: Denkmalschutzobjekt, daher kein Energieausweis vorhanden. -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Energie: Letzte Modernisierung: 1990 Anbieter-Objekt-ID: 64576 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hallo Wir eine junge Familie mit kind suchen ein Einfamilienhaus ab 160qm oder grundstück ab 400qm am liebsten freistehend in Eschweiler Umkreis 10km Falls Sie Ihr Immobilie oder Grundstück verkaufen wollen oder jemanden kennen der gerne verkaufen möchte, dann bitte anschreiben.. Bei Zustandekommen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 174 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Freistehendes Mehrfamilienhaus von privat kapitalanleger

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  • Wohnfläche: 204 m2
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Keine makleranfragen! Bitte nur melden wenn sie ihre finanzen vorher geklärt haben. Leute die erst ihre Bank, Frau oder Oma fragen müssen sollten weiter suchen. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eine auch für uns seltene Gelegenheit eine Immobilie in einer solch traumhaften Lage anbieten zu dürfen. Das 1976 erbaute Gebäude befindet sich in einem guten Pflegezustand und weitgehendst auf...

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 549 000 €
  • Preis/m²: 3 660 €

Objektbeschreibung: Eine auch für uns seltene Gelegenheit eine Immobilie in einer solch traumhaften Lage anbieten zu dürfen. Das 1976 erbaute Gebäude befindet sich in einem guten Pflegezustand und weitgehendst auf dem Stand der Erstellung. Die großzügige Raumaufteilung bietet je nach den Bedürfnisse... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zweifamilienhaus mit großem Sonnengarten und zwei etwa gleich großen Wohneinheiten! In Simmerath.

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  • Wohnfläche: 269 m2
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Objektbeschreibung: Einziehen und wohlfühlen! Das Zweifamilienhaus liegt im Naturpark Eifel, in einem schönen, ruhigen Wohnumfeld mit weiteren gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Das 2004 errichtete Haus mit der rotbraunen Klinkerfassade steht für solides und hochwertiges Wohnen mit viel Platz... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garage in Bottrop - Kirchhellen

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  • Wohnfläche: 224 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
  • Preis/m²: 1 559 €

Angeboten wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garage in Bottrop - Kirchhellen. Die 4 Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Alle Fenster sind isolierverglast und haben Rolläden. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben einen direkten Zugang zum Garten. Das Haus hat eine Öl-Zentral-Heizung; ein Energiepas... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Haus Gesucht

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300 000 €

100 m2

3 000 €/m2

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 300 000 €
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Hallo wer verkauft demnächst ein Haus es muss nicht dringend jetzt sein es kann auch erst in 2 bis 3 Jahren sein ein sicheres Einkommen ist da Hallo meine Tochter meine Frau und Ich suchen ein Haus es sollte in Warendorf oder Freckenhorst stehen am liebsten wäre uns ein Einfamilienhaus ist aber kein... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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!Hervorragende, exklusive Doppelhaushälfte!

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  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 545 539 €
  • Preis/m²: 4 042 €

Objektbeschreibung: Dieses Objekt steht ausschließlich Frau Schaefer zur Verfügung. Bauen mit Bien-Zenker-Rheinbach bedeutet für Sie: - Qualitätsmanagement - Jahrelange Gewährleistung - 12 Monate Festpreisgarantie - fachkundige Beratung - wechselnde Aktionen und Angebote - Bestätigung durch diverse... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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*Stadthaus in Werl: SCHICK UND GRADLINIG

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  • Kaufpreis: 207 540 €
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Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Kü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30