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Gepflegt und komfortabel nahe Berlin: 3-Zi.-Maisonette mit 2 Balkonen in gut angebundener Lage Hohen Neuendorf

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img. Gepflegt und komfortabel nahe Berlin: 3-Zi.-Maisonette mit 2 Balkonen in gut angebundener Lage Hohen Neuendorf

Gepflegt und komfortabel nahe Berlin: 3-Zi.-Maisonette mit 2 Balkonen in gut angebundener Lage

Hohen Neuendorf [. Brandenburg, . Oberhavel, . Oberhavel]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

315 000 € Kaufpreis 108 m2 Wohnfläche 2 917 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
108 m2
ID:
335210

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2033127?accessKey=5fef +++ In zentrumsnaher Lage von Hohen Neuendorf steht diese attraktive Maisonette zum Verkauf: Sie befindet sich im 2. Ober- und im Dachgeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Paaren oder Familien auf einer Wohnfläche von ca. 108,15 m², welche sich auf 3 Zimmer verteilt, genügend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Gleichzeitig stellt die Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar: Aktuell ist sie zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 8.207,76 € vermietet. Besonders attraktiv: Die Maisonette verfügt über 2 sonnige Balkone - hier können Sie bzw. Ihre Mieter entspannte Stunden im Freien verbringen und den Ausblick in die begrünte Nachbarschaft genießen. Moderne Laminatböden und helle, freundliche Zimmer sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hohen Komfort gewährt eine Fußbodenheizung. Sie betreten die Wohnung in der unteren Etage über einen Flur, welcher Sie dank des vorteilhaften Grundrisses in alle weiteren Zimmer führt. Das geräumige Wohnzimmer gewährt Zutritt auf den Balkon, während das Arbeitszimmer mit einem praktischen Schnitt überzeugt. Die Küche ist mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, offen gestaltetes Wohn- und Schlafzimmer - ebenfalls mit Balkonzugang. Das hell geflieste Tageslichtbad wartet mit einer komfortablen Duschwanne auf. Einen weiteren Vorzug stellt der Breitbandanschluss dar. Ergänzenden Stauraum gewährt ein eigenes Kellerabteil. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab. Objektnr: 1026081 Ausstattung: + Kapitalanlage oder Eigenheim + Aktuell vermietet + JNKM: ca. 8.207,76 € + 2 schöne Balkone + Einbauküche + Tageslichtbad mit Duschwanne + Gäste-WC + Helle Zimmer + Fußbodenheizung + Kellerabteil + Attraktive Lage mit guter Infrastruktur + Optimale Verkehrsanbindung + Nähe zu Berlin (ca. 30 Minuten S-Bahnfahrt) Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.912,62 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 109,65 m² Lagebeschreibung: Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem gepflegten und zentrumsnah gelegenen Wohngebiet von Hohen Neuendorf, einer Stadt im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg. Mit Ihren über 26.000 Einwohnern liegt die Stadt an der Havel und grenzt unmittelbar an die Berliner Ortsteile Frohnau und Heiligensee im Bezirk Reinickendorf an. Die Lage überzeugt vor allem durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Sie bzw. Ihre Mieter sowohl von den urbanen Vorzügen einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung - die Berliner Innenstadt lässt sich dank einer nahe gelegenen S-Bahn-Station bspw. in nur etwa 30 Minuten erreichen - als auch zugleich von diversen Naherholungsmöglichkeiten in komfortabler Reichweite. In einem Umkreis von nur etwa 800 m befinden sich für eine gute Nahversorgung mehrere Supermärkte, Bäckereifilialen, Apotheken und eine Drogerie. Zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie Geschäfte und Dienstleister stehen bspw. in den benachbarten Berliner Bezirken zur Verfügung. Eine Fülle von Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung sorgt für das leibliche Wohl und eröffnet ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Schulen und Kindergärten lassen sich bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet wird. Der Bahnhof Hohen Neuendorf liegt nur rund 550 m entfernt und bedient 2 S-Bahn- und 2 Buslinien, sodass eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 96 und 96a besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 8945e28b3c Hinzugefügt am: 2020-10-13

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