Berlin » Lübars » Vermietete Wohnung mit Balkon in traumhafter Lage nahe Grunewald
Vermietete Wohnung mit Balkon in traumhafter Lage nahe Grunewald Lübars

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Vermietete Wohnung mit Balkon in traumhafter Lage nahe Grunewald Lübars

Vermietete Wohnung mit Balkon in traumhafter Lage nahe Grunewald

Lübars [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

582 900 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 4 858 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
120 m2
ID:
12156

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Willkommen an der Clayallee im grünen Berlin-Dahlem! Auf einem parkähnlichen, rund 14.000 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich dieses attraktive, luftig gebaute Ensemble aus vier gepflegten Mehrfamilienhäusern. Das Objekt liegt inmitten einer Wohnsiedlung und ist geprägt von Villen, Bungalowbauten, neueren Townhouses und viel Natur ringsherum, vor allem dem direkt angrenzenden Dreipfuhlpark mit einem kleinen See. Auf kleinen, gepflasterten Wegen entlang von Bäumen und Blumenbeeten erreicht man die hell verputzten und in moderner Formensprache erbauten Häuser. Die vier Gebäude in diesem Ensemble sind so ausgerichtet, dass sich von den Eigentumswohnungen ein wunderbarer Blick ins Grüne eröffnet. Die im Jahr 2016 und 2017 erbauten Dachgeschoss-Etagen bilden mit ihrem dunklem Anthrazit-Farbton einen modernen, puristischen Kontrasteffekt. Gepflegte Treppenhäuser mit stilvollen, dunkel marmorierten Steinböden führen zu den Eigentumswohnungen. Der angenehme Gesamteindruck setzt sich in großzügigen Grundrissvarianten und lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fensterfronten fort. Mit drei beziehungsweise vier Zimmern eröffnen die Wohnungen viel Raum zur Entfaltung. Die Spannweite der Grundrisse reicht von rund 100 bis 130 Quadratmetern Wohnfläche. Die Drei-Zimmer-Wohnungen verfügen über geflieste, klassische Dusch- und Wannenbäder. In den größeren Vier-Zimmer-Wohnungen befindet sich zudem ein separates Gäste-WC. Helle Einbauschränke schaffen in nahezu allen Wohnungen ein deutliches Plus an Stauraum. Den grünen Daumen verwirklichen kann man auf großzügigen Balkonen. Objektseite: www.wohnung-kaufen-zehlendorf.de Umgebungsfilm: https://youtu.be/OS2sN-dKQGU Wohnbeispiel: https://youtu.be/PgFiPYUqeq0 oder https://youtu.be/ODXOrlpFXUc Wohnbeispiel möbliert: https://youtu.be/ch1hPCO0B_g ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Objektzustand: gepflegt Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,65 m² Lagebeschreibung: In Nachbarschaft zum Grunewald, angrenzend an den Dreipfuhlpark, liegt dieses Objekt in einer bezaubernden, sehr nachgefragten Umgebung mit einem hohen Freizeitwert. Der Ortsteil Dahlem im Bezirk Steglitz-Zehlendorf zählt mit seinen landschaftlichen Vorzügen zu den begehrtesten Wohnlagen in der Hauptstadt. Geprägt von Grünflächen, Wald und Wasser gilt Dahlem als Perle im Berliner Südwesten. Das rund 16.000 Einwohner zählende Dahlem gehört zu den wohlhabendsten Stadtteilen der Hauptstadt und liegt idyllisch zwischen den Ortsteilen Zehlendorf, Steglitz und der Villenkolonie Lichterfelde sowie dem Forst Grunewald. Zahlreiche Villen und repräsentative Gebäude internationaler Botschaften, Museen und Forschungseinrichtungen sowie klassische Einfamilienhäuser und vereinzelt Gebäude aus den 1970er Jahren sind typisch für die vielseitige Architektur dieses exklusiven Ortsteils. Direkt hinter dem karreeförmig angelegten Objekt beginnt der parallel zur Clayallee verlaufende Dreipfuhlpark mit wunderschönen alten Laubbäumen, Rasenflächen und einem See mit kleiner Insel. Ein geschwungener Weg führt durch diesen in den 1930er Jahren angelegten Stadtpark. Während das nördliche Areal rund um den Teich ursprünglich und naturbelassen wirkt, findet sich im südlichen Teil eine Parklandschaft mit Wiesen, Beeten, einem Kinderspielplatz sowie einem Bolzplatz mit eingezäuntem Basketballbereich. Dahlem ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch ein Ort der Wissenschaften. Rund 40.000 Studenten der Freien Universität Berlin prägen das Bild des etwa 8.000 Quadratkilometer großen Ortsteils. Auch für die Jüngeren ist das Bildungsangebot ideal: Ein internationaler Kindergarten liegt etwa 100 Meter vom Objekt entfernt. Waldorf- und andere Kitas sowie drei Grundschulen befinden sich ebenfalls im Nahbereich. Eine gute Verkehrsanbindung über die U-Bahn-Linie 3, die Buslinie X 83 und die Autobahn A 115 sowie eine breite Nahversorgungsinfrastruktur runden die Wohnqualität ab. Sonstiges: Information zum -Berliner Mietendeckel- Die mietvertraglich vereinbarte Nettokaltmiete der Wohnung beträgt 1005,55 EUR/mtl. Bitte beachten Sie jedoch, dass am 23.02.2020 das Gesetz zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung - MietenWoG Bln (BERLINER MIETENDECKEL) in Kraft getreten ist. Das Gesetz gilt - soweit es nicht verfassungswidrig, nichtig oder unwirksam ist - zunächst für fünf Jahre. Bei Geltung des MietenWoG Bln beträgt die Nettokaltmiete dieser Wohnung - seit dem 23.02.2020 bis zum 22.11.2020: 1005,55 EUR/mtl. - ab dem 23.11.2020: 875,89 EUR/mtl. Im Falle der Verfassungswidrigkeit, Nichtigkeit oder Unwirksamkeit des MietenWoG Bln gilt aber die mietvertraglich vereinbarte Nettokaltmiete fort. Möglicherweise gilt die mietvertraglich vereinbarte Nettokaltmiete auch bei einer teilweisen Verfassungswidrigkeit, Nichtigkeit oder Unwirksamkeit des MietenWoG Bln sowie nach dem Auslaufen/Außerkrafttreten des MietenWoG Bln. Bitte lassen Sie sich dazu rechtlich beraten. Weitere Information zu diesem Thema finden Sie auch auf der Internetseite der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen: https://mietendeckel.berlin.de, für deren Inhalt wir jedoch keine Haftung übernehmen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 24.11.2024 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 16721242 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Familienfreundliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse und Balkon

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 104 m2
  • Kaufpreis: 667 000 €
  • Preis/m²: 6 414 €

Objektbeschreibung: Genau richtig für werdende und bestehende Familien ist diese Maisonette-Wohnung im westlich gelegenen Berliner Stadtteil Tiergarten. Das moderne zweigeschossige Eigenheim ist intelligent aufgeteilt und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche höchste Lebensqualität. Im Erdgeschoss trifft... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Lebenserweiterung nach zwei Seiten

Neu

696 200 €

78 m2

8 926 €/m2

Lebenserweiterung nach zwei Seiten
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 78 m2
  • Kaufpreis: 696 200 €
  • Preis/m²: 8 926 €

Objektbeschreibung: Offenheit kennzeichnet diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m². Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich, der mit seinem durchgesteckten Grundriss für viel Licht und Luft von beiden Seiten sorgt. Von hier aus treten Sie auf eine der beiden Terrassen. Die Süd-Terras... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Kernsanierte, bezugsfreie 1 Zimmerwohnung mit Panoramablick

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 48 m2
  • Kaufpreis: 335 000 €
  • Preis/m²: 6 980 €

Objektbeschreibung: Nur wenige Minuten zu Fuß von Landwehrkanal und Tiergarten wurde das Haus in der Lützowstraße 37-39 in Berlin-Tiergarten im Jahre 1979 erbaut und mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2020 kernsaniert. Es handelt sich somit um einen Erstbezug nach Sanieurng. Wir bieten Ihnen hier ein... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-13

Wird geladen ...
Familienfreundliche vermietete Wohnanlage in Rummelsburg als Kapitalanlage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 82 m2
  • Kaufpreis: 299 900 €
  • Preis/m²: 3 658 €

Objektbeschreibung: Die ansprechende Neubau-Wohnanlage aus dem Jahr 2000 befindet sich im schönen Berlin Ortsteil Rummelsburg. Sie besteht aus drei straßenseitigen Gebäuden mit fünf Etagen und ausgebautem Dachgeschoss. In den oberen Etagen befinden sich 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen von 48,37... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-26

Wird geladen ...
*PROVISIONSFREI* Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Vermietet

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 58 m2
  • Kaufpreis: 268 000 €
  • Preis/m²: 4 621 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 57,50 m² Terrasse Zustand: Altbau (bis 1945) Baujahr 1919 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-27

Wird geladen ...
Ideale Investition: Praktisch geschnittene Eigentumswohnung mit Südbalkon *PROVISIONSFREI*

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 58 m2
  • Kaufpreis: 253 000 €
  • Preis/m²: 4 363 €

Objektbeschreibung: Historische Treppengeländer, dezente Ornamente und viel Charme zeichnen diesen Altbau aus. Er besteht aus einem straßenseitigen Vorderhaus und dem separaten Hinterhaus. Dazwischen sorgt der ruhige Gartenhof für eine angenehme Privatsphäre. Der schön gestaltete Hof verfügt über ei... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
*PROVISIONSFREI* Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Vermietet

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 58 m2
  • Kaufpreis: 268 000 €
  • Preis/m²: 4 621 €

Objektbeschreibung: Historische Treppengeländer, dezente Ornamente und viel Charme zeichnen diesen Altbau aus. Er besteht aus einem straßenseitigen Vorderhaus und dem separaten Hinterhaus. Dazwischen sorgt der ruhige Gartenhof für eine angenehme Privatsphäre. Der schön gestaltete Hof verfügt über ei... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
Exklusive ausgestattete barrierefreie Citywohnung mit Süd-Balkon in absolut ruhiger Spreelage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 66 m2
  • Kaufpreis: 399 900 €
  • Preis/m²: 6 060 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 66,00 m² Bad mit Dusche Balkon, Garten Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: neuwertig Abstellraum, barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen An... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-24

Wird geladen ...
Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: 2-Zimmer-Studio mit Einbauküche

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 48 m2
  • Kaufpreis: 406 300 €
  • Preis/m²: 8 465 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 1. Quartal 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 48,28 m² Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: Erstbezug, Neubau Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-02

Wird geladen ...
2-Zimmer-Wohnung mit West-Terrasse zwischen Potsdamer Platz und Gleisdreieck

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 71 m2
  • Kaufpreis: 460 000 €
  • Preis/m²: 6 479 €

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2. Quartal 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 70,73 m² Terrasse Böden: Parkettboden Zustand: Erstbezug, Neubau Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-02

Wird geladen ...
Wohnqualität trifft Best-Lage am Gleisdreieck: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 52 m2
  • Kaufpreis: 413 300 €
  • Preis/m²: 7 949 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 1. Quartal 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 51,50 m² Böden: Parkettboden Zustand: Erstbezug, Neubau Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-02