Gepflegte Eigentumswohnung im schönen Oberstein

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese sehr gepflegte und helle 4-Zimmer-Wohnung eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1911, befindet sich im Zentrum von Idar-Oberstein. Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus im 1. OG. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen Wohnzimmer, einer schönen Küche, einem hellen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Büroraum, sowie einem Bad mit großzügiger Dusche. Der verglaste Balkon ist über die Küche und das Kinderzimmer erreichbar. Das Bad wurde kürzlich im Jahr 2018 saniert. Im Preis enthalten ist auch eine schöne Einbauküche. Die komplette Einrichtung kann bei Bedarf vom Vorbesitzer übernommen werden. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 115m². Ausstattung: - Laminat - Gas-Etagenheizung - Fenster mit Doppelverglasung - komplett saniertes Badezimmer mit großer Dusche - Wintergarten - Einbauküche Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 2,95 inkl. der gestzlichen MwSt. Lagebeschreibung: In der Edelstein-Metropole Idar-Oberstein (im Landkreis Birkenfeld/Rheinland-Pfalz) an der B41 gelegen, befindet sich das Objekt in Traumlage Im Zentrum von Oberstein. Die historische Altstadt und Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Straßencafés und interessanten Geschäften ist in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Mit dem Abschluss eines zustande gekommenen Kaufvertrages ist die Provision am Tag des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. __________________________________ Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen einen virtuellen Rundgang oder vereinbaren einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 92.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-04-23 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9 Hinzugefügt am: 2020-10-29