"Geräumige Dachgeschosswohnung in denkmalgeschützter Villa!"

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich im Zentrum der Idarer Fußgängerzone als absoluter Blickfang für Passanten und Touristen. Das ehemalige Schulhaus wurde in den Jahren zwischen 1856-1857 im Stile des oldenburgischen Spätklassizisums erbaut und dient in seiner aktuellen Aufteilung als Anlaufadresse für regionale Unternehmen. Das Gebäude bietet aufgrund seiner baulichen Zuordnung zum Kerngebiet (§7 BauNVO) sowohl Raum für gewerbliche als auch wohnliche Nutzungsmöglichkeiten. Die hier angebotene Einheit befindet sich im rechten Teil des Dachgeschosses und wurde zuletzt als Büro für eine Steuerkanzlei verwendet. Die vorhandenen Installationen (EDV/ Elektrik/ Sanitäranlagen) ermöglichen wahlweise eine weitere Nutzung als Gewerbe oder, mit etwas planerischem Geschick, eine beeindruckende Eigentumswohnung im Zentrum der Stadt. Gewerbetreibende profitieren insbesondere vom hohen Wiedererkennungswert der Immobilie. Die frequentierte Lage dient Ihnen wahlweise zur Kundengewinnung oder aber als ausdrucksstarker Firmensitz. Potenzielle Bewohner hingegen werden die fußläufige Erreichbarkeit der umliegenden Geschäfte und Freizeiteinrichtungen zu schätzen wissen. Klicken Sie sich doch gerne für einen ersten Eindruck durch die vorhandene Bildergalerie. Bei anschließenden Besichtigungswünschen freuen wir uns darauf Ihnen das Objekt näher vorstellen zu dürfen! Laut §16 Abschnitt 5 der Energieeinsparverordnung sind unter Denkmalschutz stehende Immobilie von der Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises befreit. Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Sonstiges: Dieses Objekt war leider nicht das Richtige für Sie? Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie über unser Büro oder unsere Website. www.europartner-immobilien.de Verpassen Sie keine Angebote mehr! Bleiben Sie immer up to Date und werden Sie Fan von Europartner auf Facebook! www.facebook.com/EuropartnerImmobilen Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Europartner Gesellschaft zur Vermittlung von Finanzdienstleistung mbH. Service: Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Verbraucherinformation: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Europartner, Gesellschaft zur Vermittlung von Finanzdienstleistungen mbH, Hauptstraße 153, 55743 Idar-Oberstein, Tel.:06781/4574-0, Fax: 06781/457427, email: immoeuropartner-finanzdienstleistung.de GF: Harald Boßmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. Anbieter-Objekt-ID: 111 Hinzugefügt am: 2020-10-10