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Gepflegte Kapitalanlage: Geräumige 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz Neukölln
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Gepflegte Kapitalanlage: Geräumige 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

Neukölln [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

225 000 € Kaufpreis 72 m2 Wohnfläche 3 125 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
72 m2
ID:
370537

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese gepflegte Immobilie in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1959 in begehrter Britzer Lage. Auf ca. 71,8 m² bietet das Objekt, welches sich im 5. Obergeschoss befindet, 2 helle Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Die Dachgeschosswohnung wurde 2009 auf einer bestehenden Bausubstanz errichtet, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und profitiert auch weiterhin von neuwertigen technischen Standards: Die Wohnung überzeugt nun unter anderem durch großzügige Dachflächenfenster aus Isolierglas und einer aktuellen Sanitär- und Elektroinstallation. In allen Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, welcher mit einer eleganten Nussbaumoptik besticht. Hingegen sind die Küche und das Badezimmer mit Bodenfliesen sowie einem Fliesenspiegel ausgestattet. Über den Flur werden sowohl das Schlafzimmer als auch das geräumige, helle Wohnzimmer betreten. Der Zugang zur Terrasse ergibt sich über das Wohnzimmer und ist in westlicher Ausrichtung gelegen. Die lichtdurchflutete, etwa 15 m² große Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine geräumige Sitzecke. Ergänzt wird sie durch ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Fenster, welches außerdem über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst, einen Pkw-Stellplatz, der aktuell für ca. 30 € im Monat separat vermietet ist. Seit 2010 ist die Wohnung unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete von aktuell rund 6.300 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 207 €, wovon etwa 113 € auf den Mieter umlegbar sind. Die Gesamtrücklage beträgt ca. 455.000 €. Objektnr: 1022017 Ausstattung: + Dachgeschossaufbau aus dem Jahre 2009 + Seit 2010 vermietet + Großzügiger Grundriss + Einbauküche + Modernes Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Terrasse + Fahrrad-Stellplatz + Pkw-Stellplatz (separat für ca. 30 € vermietet) + Begrünte, ruhige Lage + Toplage Nähe Treseburger Ufer + Mtl. Hausgeld: ca. 207 € Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.133,70 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 71,80 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im nördlichen Britz, einem Stadtteil des Berliner Bezirks Neukölln. Hier profitieren Ihre Mieter von einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, während zugleich direkt vor ihrer Haustür das Treseburger Ufer zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im komfortablen Umkreis von ca. 700 m sind u.a. mehrere Supermärkte, eine Apotheke und eine Drogerie angesiedelt. Für kulinarische Abwechslung sorgen zudem diverse Bars, Cafés und Restaurants in bequemer fußläufiger Entfernung. Nur ca. 350 m entfernt befindet sich die Bushaltestelle “Germaniapromenade”, von der aus Ihre Mieter in weniger als 5 Minuten zur S- und U-Bahnstation “Hermannstraße” gelangen. Optimalen Anschluss an das städtische sowie das überregionale Straßennetz bieten darüber hinaus die Autobahnen 100 und 113. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: e9ba2cfbb1 Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-05-31 bei immowelt.de