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Gepflegte Stadtwohnung als Kapitalanlage in Berlin-Johannisthal Berlin
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Gepflegte Stadtwohnung als Kapitalanlage in Berlin-Johannisthal

Berlin [. Berlin, ]

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149 900 € Kaufpreis 55 m2 Wohnfläche 2 726 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
55 m2
ID:
46382

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage. Das im Jahr 1963 errichtete viergeschossige Wohnhaus wurde laufend gepflegt. Ein sehr schöner Innenhof bietet Ihnen angenehmes Wohnen in Johannisthal. Milieuschutz besteht in diesem Gebiet nicht. Die aktuelle Nettokaltmiete wurde 2018 angepasst und beträgt derzeit 330,92 EUR. Das Hausgeld beträgt seit 1.12.2019 156,03 EUR monatlich. Der gut gestaltete Grundriss und komfortable Gestaltungsdetails sorgen für Behaglichkeit.Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die ca. 55 m² große Wohnung. Alle Räume wie die Küche, das Bad, das Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume sind über den Flur zu erreichen. Als weitere Abstellmöglichkeit gibt es einen geräumigen eigenen Kellerraum. Zusätzlich stehen den Bewohnern des Hauses eine Fahrradabstellmöglichkeit im Keller zu Verfügung. Das Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer, Flur und das Gästezimmer wurden mit Teppichboden ausgestattet. In der Küche sind die Wände bis 1,70m gefliest und der Bodenbelag ist PVC. Im Bad sind die Wände sowie der Boden komplett gefliest. Die gemütliche Tageslicht-Küche bietet Platz für einen kleinen Essplatz. Die EBK ist Eigentum der derzeitigen Mieterin und ist mit einem Kochfeld, Backofen und einer kleinen Spülmaschine ausgestattet. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der Stauraum für den Haushalt bietet. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme für die Warmwasseraufbereitung und für die Gasetagenheizung. Die Wartung und die Kosten für den Energieverbrauch übernehmen die Bewohner (Mieter) dieser Wohnung selbst. Gern stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Gewinnen Sie Ihren ersten Eindruck... Ausstattung: - 3-Raum-Wohnung - 55,43 m² - Gasetagenheizung - EBK - eigener Keller Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % vom KP, inkl. gesetzlicher Ust.. Nutzfläche: ca. 14 m² Lagebeschreibung: Der Bezirk Treptow-Köpenick liegt im Osten und ist der größte, grünste und wasserreichste Bezirk Berlins. Am Wasser oder im Park hier finden Sie schöne Wald - und Seelandschaften für Segler, Jogger und Radfahrer. Der Treptower Park, das FEZ  sowie der Müggelsee sind beliebte Ziele für einen Wochenendausflug mit der ganzen Familie. Der Bezirk avanciert mit dem Humboldt-Universität in Adlershof und der HTW in Oberschöneweide zu einem herausragenden Universitätsstandort. Johannisthal ist ein Ortsteil von Treptow-Köpenick. Im Norden  grenzt Johannisthal an dem Ortsteil Niederschöneweide und an dem S-Bahnhof Schöneweide, der schnelle Verbindung ins Zentrum und zum Schönefelder Flughafen bietet. Im Südosten in Richtung Adlershof liegt das Betriebsgelände zum ehemaligen Flugplatz Johannisthal. Im 1995 wurde der Flugplatz geschlossen. Auf dem Gelände befindet sich der Landschaftspark Johannisthal/Adlershof  als neue grüne Mitte zwischen Adlershof und Johannisthal. Nach Südwesten Richtung Rudow wird das Ortsteil durch die A113 an dem Autobahnnetz angeschlossen. Sonstiges: Alle Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Büro möglich. Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,48 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.  Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrücklich Zustimmung gebunden und unterbindet nicht dem Provisionsanspruch bei Zustandekommen  eines Vertrages.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur ausgewählte, ernsthafte Interessenten zur Besichtigung zulassen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 123.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-06-10 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ED201055 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-16 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2021-07-23 bei immonet.de