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Gepflegte Wohnanlage mit ausgezeichneter Rendite Otterndorf

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Gepflegte Wohnanlage mit ausgezeichneter Rendite

Otterndorf [. Niedersachsen, . Landkreis Cuxhaven, . Landkreis Cuxhaven]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 250 000 € Kaufpreis 468 m2 Wohnfläche 2 671 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
468 m2
ID:
126154

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie eine topp-gepflegte Wohnanlage mit vielen Möglichkeiten. Zurzeit sind Feriengäste oder Mitarbeiter einer Firma in den möblierten Wohnungen untergebracht, es wäre aber auch betreutes Wohnen denkbar. Im beliebten Ferien- und Erholungsort Otterndorf liegt dieses ansprechende Gästehaus in einer ruhigen Wohnlage mittig zwischen der romantischen Altstadt und der Ferienhausanlage am Strand. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Krankenhaus sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Das Haus besteht aus 9 Wohnungen, von denen eine fest vermietet ist und die anderen zwischen 2011 und 2015 nach neuestem Standard renoviert und mit viel Liebe zum Detail als Ferienwohnungen hergerichtet wurden. Alle Ferienwohnungen verfügen über eine geschmackvolle und gut durchdachte Einrichtung, moderne Bäder, voll ausgestattete Küchen und sind mit W-Lan ausgerüstet. Die Appartements besitzen einen Balkon oder eine Terrasse mit Abtrennung zu den Nachbarn und in der ansprechenden Gartenanlage steht den Mietern ein schön gestalteter Freisitz zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gibt es einen Parkplatz. Das Haus wurde komplett modernisiert und es wurde stets darauf geachtet, dass kein Investitionsstau entsteht. Die Gäste sind von der persönlichen und gemütlichen Atmosphäre begeistert und kommen gerne wieder. Ein engagiertes und Team kümmert sich um die Schlüsselübergabe, die Reinhaltung der Räume und die Pflege der Außenanlagen. Das Haus ist unterkellert (134 m²), diese Räume sind trocken und sauber und eignen sich als Büro- und Hauswirtschaftsräume für die Bewirtschaftung dieses Objekts. Es muss noch einmal betont werden, dass kein Renovierungsstau besteht und das Objekt in seinem jetzigen ausgezeichneten Zustand direkt übernommen werden kann. Das Inventar ist inbegriffen. Die Rendite ist sehr gut, Faktor ca. 15. Ausstattung: Wohnanlage mit 9 Wohnungen (ehemals 12 Wohnungen, teilweise zusammengelegt, rückbaubar) Verkauf inclusive Inventar 12 Parkplätze ca. 468 m² Wohnfläche ca. 180 m² Nutzfläche (davon Keller 134 m²) 1856 m² Grundstück Heizung: Gas, umschaltbar auf Öl, 1997, ständig gewartet Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 12 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1856 m² Vermietbare Fläche: ca. 468 m² Nutzfläche: ca. 180 m² Lagebeschreibung: Zur Lage und den Vorzügen des Nordseebads Otterndorf : Quelle: www.otterndorf.de : Das Nordseebad Otterndorf ist eine Kleinstadt in Niedersachsen im Landkreis Cuxhaven mit 7.100 Einwohnern und verfügt über einen historischen Stadtkern. Als Urlaubsort ist das Nordseebad Otterndorf wegen seines hohen Freizeitwertes sehr beliebt. Otterndorf bedeutet für alle Urlaubsgäste pures Urlaubsvergnügen. Das Nordseebad verfügt über einen breiten Grünstrand mit den hier typischen Strandkabinen zum Sonnenbaden und Entspannen und zum gesunden Spaziergang bei Ebbe im Watt. Erleben Sie das Wattenmeer vor dem Otterndorfer Deich, Ebbe und Flut wechseln sich nach etwas mehr als 6 Stunden ab. Vom Otterndorfer Deich, Grünstrand oder Watt aus, können Sie den regen Schiffsverkehr von und nach Hamburg beobachten. Die Entfernung zur Seestadt Cuxhaven beträgt nur 18 km. Die idyllische Flusslandschaft der Medem zieht sich harmonisch durch das lauschige Otterndorf und lädt zum Träumen ein. In unserem ortsansässigen Schwimmbad - der Sole-Therme - können Sie wetterunabhängig Schwimmen gehen. Gleichzeitig bietet Ihnen die neu gestaltete Saunalandschaft ein Wellness-Paradies mit interessanten Außenanlagen. Dort befindet sich eine Steinofensauna, eine Dampf- und Tennensauna sowie zwei Holzsaunen. Anschließend bieten Ihnen das Edelstahlwasserbecken oder die Erlebnisduschen im Außenbereich eine erfrischende Abkühlung In Otterndorf befinden sich Arztpraxen fast jeder Fachrichtung, ebenso ein Krankenhaus sowie zwei Apotheken. Für den täglichen Bedarf haben Sie die Auswahl aus mehreren Discountern. Auch kleinere Geschäfte befinden sich in Otterndorf sowie mehrere Cafés, die zum Verweilen einladen. Von Otterndorf aus, gibt es viele beliebte Ausflugsziele, die wir in unserer gleichnamigen Rubrik für Sie beschrieben haben. Sie werden feststellen, dass Otterndorf immer eine Reise wert ist. Sonstiges: Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 242.2 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2025-02-03 Anbieter-Objekt-ID: BR-151-CS-20 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21