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Gepflegtes 2-Familienhaus mit Gewerbemöglichkeit Schwalbach (Saar)

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img. Gepflegtes 2-Familienhaus mit Gewerbemöglichkeit Schwalbach (Saar)

Gepflegtes 2-Familienhaus mit Gewerbemöglichkeit

Schwalbach (Saar) [. Saarland, . Landkreis Saarlouis, . Landkreis Saarlouis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

277 000 € Kaufpreis 210 m2 Wohnfläche 1 320 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
210 m2
ID:
363629

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gepflegtes 2- Familienhaus mit Gewerbemöglichkeit Dieses Haus bietet Ihnen neben der Selbstnutzung die Möglichkeit sowohl eine Etage zu vermieten als auch zusätzlich weitere vorhandene Räume als Gewerbe zu betreiben. In dem ruhigen Garten mit angelegtem Teich, Grillstelle und großen Gartenhaus können Sie sich direkt wohlfühlen und entspannen. Auf 3 Etagen mit ca. 210m² Wohnfläche können ohne jegliche notwendigen Renovierungen direkt genutzt oder vermietet werden. Die 1. Wohnung ist im EG und hat 4 Zimmer, Küche inkl. Küchenzeile, Bad und eine Terrasse. Die 2. Wohnung befindet sich im 2.OG und im ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt 5 Zimmer, Küche und Bad. Das Haus ist ideal für Familien mit Kindern, sowohl für die untere als auch die obere Wohnung. Zusätzlich zum Haus gehörend ist eine Garage im Haus. Momentan wird diese mit 2 Büroräumen als Gewerbebetrieb genutzt. Die Garage bzw. der Verkaufsraum hat eine Länge von ca. 13m und kann als Gewerbebetrieb weiterhin genutzt werden oder auch wieder als Garage verwendet werden. Ein zusätzliches Gebäude mit ca. 40m² auf 2 Etagen befindet sich hinter dem Haus und kann als Produktions- oder Lagerplatz genutzt werden. Ausstattung: EG: 4 Zimmer, 75m², Küche 12m² mit Einbauküche, Bad und Flur, Terrasse 14m², teilweise überdacht. OG: 2 Zimmer mit 30 und 20m², Bad 10m², Küche 15m², Terrasse 14m² DG: 3 Zimmer mit Grundflächen 22m²; 12m² und 30m²; Flur; Wohnfläche ca. 50 m² Gebäudetyp: 1-2 Familienhaus, Wohnraum auf 3 Etagen: ca. 210m² Baujahr 1913 Unterkellert Grundstücksfläche: 680m² Garage und 1 Stellplatz Energieträger: Gas Energieausweis in Arbeit Garten, 2 Terrassen Das Haus und die Wohnungen befinden sich im sehr guten Zustand und ist auch gepflegt und instandgehalten und modernisiert worden. Das Objekt wird ab 1.2.2021 frei und kann natürlich jetzt schon jederzeit besichtigt werden. Machen Sie davon Gebrauch und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: modernisiert Kaufpreis pro m²: 1.319,05 € Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 680 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Die Lage des Hauses liegt optimal zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und sind fußläufig zu erreichen. Die Gemeinde besitzt 6 Kindergarten, 3 Grundschulen, 1 Gesamtschule. Bushaltestellen finden sich direkt vor dem Haus. Für diejenigen, die auf Mobilität angewiesen sind, ist der Autobahnanschluss A8 in Richtung Saarbrücken, Saarlouis, Merzig und Luxembourg nur wenige Fahrminuten entfernt. Schwalbach mit ca. 17000 Einwohnern ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Saarlouis. Die Gemeinde Schwalbach liegt rund 15 km nordwestlich von Saarbrücken. Sonstiges: Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unserer Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an, gerne auch am Wochenende. Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen jederzeit absolute Seriosität zu. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Anbieter-Objekt-ID: FALC-JW-17351 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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***Anlage***Rendite*** oder Großfamilie nach Kernsanierung

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte in 66787 Wadgassen, Wadgasser Str.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung in Wallerfangen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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REMAX! Reihenhaus zum Einziehen und sich Wohkfühlen

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  • Wohnfläche: 180 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Beidseitig angebautes 1-Familienhaus in Dillingen zu verkaufen

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Objektbeschreibung: Beidseitig angebautes Einfamilienhaus in Dillingen Dieses Einfamilienhaus in Dillingen hat ca. 138m² Wohnfläche, diese sind gut verteilt auf 3 Etagen und wäre ideal für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essecke und angrenzend ein schönes großes... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Einfamilienhaus "zentral und ruhig gelegen"

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  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 134 000 €
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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 135,00 m² Grundstücksfläche ca. 208,00 m² Baujahr 1935 Bad mit Dusche voll unterkellert Garten voll erschlossen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-28