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Gepflegtes Doppelhaus mit idyllischem Gartengrundstück Gundelfingen an der Donau
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img. Gepflegtes Doppelhaus mit idyllischem Gartengrundstück Gundelfingen an der Donau

Gepflegtes Doppelhaus mit idyllischem Gartengrundstück

Gundelfingen an der Donau [. Bayern, . Landkreis Dillingen an der Donau, . Landkreis Dillingen an der Donau]

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480 000 € Kaufpreis 323 m2 Wohnfläche 1 487 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
323 m2
ID:
147424

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Für das gepflegte Doppelhaus wurde jeweils 2 Teileigentümer gebildet und entsprechend im Grundbuch eingetragen. Die erste Doppelhaushälfte (Neubau) wird derzeitig vom Eigentümer bewohnt. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und zusätzlichen 60 m² im Dachgeschoss. Es sind insgesamt 7 Zimmer vorhanden inklusive großem Wohn- und Esszimmer. Eine Sauna befindet sich im Kellergeschoss. Dem Objekt ist eine Garage sowie ein Geräteraum im Erdgeschoss des Garagenanbaus zugeordnet. ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV): Ausweistyp: nach Verbrauch, gültig bis: 21.05.2029, Energiekennwert: 40,90 kWH/((m²*a), Energie-Effizienzklasse: A, Energieträger: Gas, Anteil Warmwasser enthalten. Die zweite Doppelhaushälfte (Altbau) ist zur Zeit vermietet. Im Erd- und Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche sowie 6 Zimmer zur Verfügung. Des Weiteren sind unter dem Garagenanbau zwei Kellerräume diesem Objekt zugeordnet. ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV): Ausweistyp: nach Verbrauch, gültig bis: 21.05.2029, Energiekennwert: 61,04 kWH/((m²*a), Energie-Effizienzklasse: B, Energieträger: Gas, Anteil Warmwasser enthalten. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Käuferprovision: 3,48 % vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Der MwSt.-Satz 16% ist gültig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020. Erfolgt die Beurkundung nach dem 31.12.2020, wird der dann gültige MwSt.-Satz von 19% berechnet. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Grundstücksfläche: ca. 787 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Gundelfingen liegt zwischen Günzburg und Dillingen a. d. Donau und bietet seinen Einwohnern eine ausgesprochene Vielfalt zum Leben und Wohnen an. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Somit erreichen Sie Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Cafés und ärztliche Versorgung in ca. 5 Minuten zu Fuß. Unweit von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt finden Sie die Grünanlage "Schnelle Park" mit einer Kneipp-Anlage. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 40,90 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 21.05.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 13574 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de