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Kapitalanleger aufgepasst! Offingen

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Kapitalanleger aufgepasst!

Offingen [. Bayern, . Landkreis Günzburg, . Landkreis Günzburg]

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602 500 € Kaufpreis 244 m2 Wohnfläche 2 470 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
244 m2
ID:
169889

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das "Wohnungspaket" setzt sich wie folgt zusammen: - 1 ½ Zimmer Dachgeschoss, Balkon, Keller Nr. 8, ca. 45 m² Wfl. vermietet seit 01.05.2002 für monatlich netto 335,-- €, monatliche Nebenkosten ca. 122,06 € - 2 Zimmer Dachgeschoss, 2 Balkone, Keller Nr. 9, ca. 68 m² Wfl., vermietet seit 01.10.2014 für monatlich netto 408,-- €, monatliche Nebenkosten ca. 170,42 € - 2 ½ Zimmer Erdgeschoss, barrierefrei, Keller Nr. 13, ca. 60 m² Wfl., vermietet seit 15.05.2017 für monatlich netto 420,--, monatliche Nebenkosten ca. 222,84 € - 3 Zimmer Erdgeschoss, barrierefrei, Keller Nr. 2, ca. 71 m² Wfl.,vermietet seit 01.01.2019 für monatlich netto 520,-- monatliche Nebenkosten ca. 201,78 € - oberirdischer KFZ-Stellplatz Nr. 29 für 3.000,-- €, monatliche netto-Miete 20,-- € Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand, verfügen alle über ein Bad mit Fenster und werden mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Elf zusätzliche freie Kellerräume für jeweils 2.500,-- € werden mitverkauft. Die aktuelle jährliche Netto-Mieteinnahme für die Wohnungen und den Stellplatz beträgt 20.436,-- €, dies entspricht einer Rendite von ca. 3,55 %. MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Gesamtfläche: ca. 244 m² Grundstücksfläche: ca. 1 m² Vermietbare Fläche: ca. 244 m² Lagebeschreibung: Die Marktgemeinde Offingen mit ihren ca. 4.200 Einwohnern liegt im schwäbischen Landkreis Günzburg. Sie liegt im Donauried zwischen Donauwörth und Ulm an Donau und Mindel. Die große Kreisstadt Günzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zum Autobahnanschluss der A8 in Günzburg oder Burgau ist es auch nicht weit. Die Eisenbahnlinie Stuttgart - München bietet die Möglichkeit, stündlich nach Ulm und Augsburg zu fahren. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. In Offingen gibt es Kindergarten und Schulen. Die schönen Flußlandschaften und ein umfangreiches Freizeitangebot, u.a. die Nähe zum Legoland machen Offingen zu einem attraktiven Wohnort. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 159,40 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 04.12.2018 Gültig bis: 2028-12-04 Bj. Wärmeerzeuger 1994 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/016-016/0591 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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