Bayern » Röfingen » ***RESERVIERT***DREIKLANG N°3 - Freistehendes Traumhaus mit Terrasse und Dachterrasse, Garage, Carport, Geräteraum***RESERVIERT***
***RESERVIERT***DREIKLANG N°3 - Freistehendes Traumhaus mit Terrasse und Dachterrasse, Garage, Carport, Geräteraum***RESERVIERT*** Röfingen

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Röfingen [. Bayern, . Landkreis Günzburg, . Landkreis Günzburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

495 000 € Kaufpreis 148 m2 Wohnfläche 3 345 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
148 m2
ID:
116779

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: DREIKLANG - oberes Grundstück Marienstraße Die sehr schöne Lage und die Möglichkeit 3 rechteckige Grundstücke mit rund 400 m² bis 422 m² zu schaffen hat uns begeistert und so hat der Architekt die Planung detailverliebt, stilsicher und konsequent durchdacht. Es ensteht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Gartenfläche, Terrasse, Dachterrasse, Garage, Carport und aussenliegenden Abstellgeräteraum. Gelungene Grundrisse, ansprechendes Farbkonzept und nicht zuletzt die Energieeffizienz KfW 55 in Massivbauweise machen dieses Familienhaus so interessant. Dieses besondere Architektenhaus mit 5 Zimmer auf 148,49 m² verteilt ist ein Familiendomizil für Menschen die das Besondere lieben und nicht "von der Stange" wohnen möchten. DREI hintereinander liegende Einfamilienhäuser mit Höhenunterschied von ca. jeweils 1 Meter wurden optimal auf das schlanke Grundstück geplant. Durch die Parzellierung entstanden rechteckige Sonnen ausgerichtete Grundstücke. Dieses Projekt nennen wir liebevoll DREIKLANG. Sowohl DREI Einfamilienhäuser als auch der GLEICHKLANG mit der Natur ist die Inspiration - Inspiration für Ihr neues Zuhause. Sie erwerben die Immobilie bezugsfertig - das bedeutet: Möbel packen und einziehen. Die Aussenanlagen werden bis auf die Pflanzen komplett fertig gestellt, mit Terrassenbelag, Zuwege, L-Steine zur Gartenbegrenzung. Auf der großen Terrasse im Erdgeschoss und auf der Dachterrasse im Dachgeschoss leben Sie im Sommer wie im grünen Zimmer. Die Gartenfläche in Richtung Süden hat eine Länge mit der Terrasse von ca. 12 m ab Hauskante und eine Breite von ca. 12,48 m. Die Hoffläche für Garage, Carport und den Abstellgeräteraum misst ca. 8 m x 12 m. Das Grundstück wurde optimal ausgenutzt. Es entsteht ein Idyll mit Platz für Kinder, Hobbygärtner und Freunde des gepflegten Wohnens. Der Baubeginn erfolgt in Kürze. Gerne können Sie sich schon mal ganz bequem zu Hause unseren virtuellen 720° Rundgang anschauen. Klicken Sie auf den unten stehenden Link und schon kann es losgehen. https://vr-homeview.com/system/renders/20200408/index.htm Ausstattung: # KfW 55 förderfähige Massivbauweise # 3fach Verglasung # elektrische Rollladen # Terrasse # Dachterrasse # modernes Design # super schöne Lage # detailverliebte Grundrisse Forden Sie gerne unsere Baubeschreibung an! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Mitte 2021 Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 1,16% Grundstücksfläche: ca. 422 m² Lagebeschreibung: RÖFINGEN Röfingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Haldenwang. Mit Stand 2015 sind rund 1090 Einwohner hier zuhause. Die Gemeinde Röfingen liegt verkehrstechnisch optimal. Dadurch lassen sich bequem die Annehmlichkeiten des idyllischen Wohnens auf dem Land mit einer Berufstätigkeit in einem Ballungsraum verbinden. Die Auffahrt zur Bundesautobahn A8 München/Stuttgart, die seit 2016 zwischen Leipheim und München durchgängig sechsspurig ist, ist nur wenige Minuten entfernt. Die Städte Ulm und Augsburg sind in weniger als einer halben Stunde zu erreichen, München und Stuttgart in ungefähr einer Stunde. Der Bahnhof in Burgau ist in wenigen Minuten komfortabel und sicher per Auto, Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen. Es stehen dort ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Der Bahnhof liegt an der zentralen Bahnverbindung München/Stuttgart und bietet eine sehr gute Anbindung an die Städte Günzburg, Ulm und Augsburg, die wiederum als Drehscheibe für den überregionalen Bahnverkehr fungieren. Car-Sharing in Haldenwang.Der 9-Sitzer kann ab sofort von Vereinen bzw. Bürgern gebucht werden. Das Fahrzeug steht beim Rathaus Haldenwang zu Ihrer Verfügung. Es gibt einen wunderschönen neu sanierten Kindergarten und eine angebaute Kindergrippe, sowie eine Grundschule in Röfingen. Auch einen modernen Kinderspielplatz mit kindgerechten Spielgeräten wurde gebaut. Die weiterführenden Schulen sind in Burgau und in Günzburg. (Quelle: www.roefingen-rosshaupten.de) Zahlreiche Verwaltungsformalitäten können Sie von zu Hause aus erledigen. Das digitale Rathaus der Verwaltungsgemeinschaft Hanldenwang macht es möglich. (Quelle: www.vgem-hw.deindex.php/digitales-rathaus) Das Freibad liegt in Burgau, das Waldbad in Günzburg - beide nur wenige Autominuten entfernt. ein Highlight - so finden wir- ist der Silbersee bei Remshardt mit Pizzeria und Biergarten und Eisdiele. Im Winter empfehlen wir das Eisstadion in Burgau für Wanderfreude unter anderem der Torferlebnispfad Bremental in Jettingen. Im nur 2 km entfernten Burgau finden Sie, direkt am Stadtrand, mehrere gut sortierte Supermärkte. Burgau selber verfügt über einen reizvollen Stadtkern mit einer Reihe von attraktiven Fachgeschäften. Auch das ebenfalls nur 2 km entfernte Jettingen-Scheppach lockt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges: Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Im Kaufpreis von 495.000,- inkludiert ist die Garage, der Carport und der aussenliegende Geräteabstellraum. Die Nachbarschaftsbebauung ist mit schmucken Einfamilienhäusern und schönen Gärten. Auf dem visualisierten Luftbild können Sie die tatsächliche Bebauung sehen. Der Baubeginn erfolgt in Kürze. Gerne können Sie sich schon mal ganz bequem zu Hause unseren virtuellen 720° Rundgang anschauen. Klicken Sie auf den unten stehenden Link und schon kann es losgehen. https://vr-homeview.com/system/renders/20200408/index.htm Anbieter-Objekt-ID: 2020-AR-1155 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sehr schöne DHH mit gepflegten Garten zum Wohlfühlen Nähe Doberan

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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FAMILIENDOMIZIL Doppelhaushälfte

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Idyllischer Bauernhof in Alleinlage

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Ihr Traumhaus in Freihalden

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Hinzugefügt am: 2021-10-16

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Hinzugefügt am: 2021-10-27