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Zweifamilienhaus – ohne Wartezeit in Ihre Immobilie Offingen

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Zweifamilienhaus – ohne Wartezeit in Ihre Immobilie

Offingen [. Bayern, . Landkreis Günzburg, . Landkreis Günzburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

528 000 € Kaufpreis 164 m2 Wohnfläche 3 220 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
164 m2
ID:
225910

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zwei Wohnungen mit je 82 m² Wohnfläche freuen sich erfolgreicher Modernisierung bzw. Teilsanierung im Jahr 2020 auf Sie. Hier wurde viel Kraft und Zeit investiert um diese wieder auf den neuesten Stand zu bringen. Sie müssen nur noch Ihre Möbel reintragen und loswohnen. Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, einer Küche - hier hat auch eine große Eckbank Platz hat, sowie das Bad mit toller begehbarer Dusche. Genauso sieht es auch im Obergeschoss aus. Im Keller finden Sie noch ausreichend Platz für Fahrräder oder Ihre Werkbank. Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss eignet sich zum Ausbau! Evtl. für ein großes Jugendzimmer oder eine weitere kleine Wohnung? Hier sind die Leitungen bereits vorhanden! Ausstattung: Je Wohnung - 3-ZKB mit großem Flur - neues Tageslichtbad mit Einzelwaschtisch, WC und begehbarer Dusche - neue 3-Fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - neuer Fliesenboden in alles Räumen - neue Elektroleitungen - neue Wohnungstüren - Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern - Balkon Haus - voll unterkellert - Dachgeschoss mit Ausbaupotential - neue Hauseingangstüre und neuer Außenputz mit Anstrich - großes Grundstück mit Platz für Garage, Carport oder Stellplätzen Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 650 m² Lagebeschreibung: Offingen ist eine Kleinstadt im Nordosten des bayerischen Landkreis Günzburg und beheimatet mit Eingemeindung aktuell knapp 4.200 Einwohner. Ca. 30 Autominuten östlich von Augsburg gelegen, ideal auch für Pendler aufgrund der ganz in der Nähe gelegenen Autobahn A8 oder ganz bequem und ökologisch mit dem Zug mit eigenem Haltestopp - hier sind Sie in 45 Minuten am Hbf Augsburg oder in 30 Minuten am Hbf Ulm. In der Marktgemeinde Offingen befinden sich Kindergärten, sowie eine Grund- und Hauptschule. Im Umkreis um die Gemeinde befinden sich zahlreiche Gymnasien, Realschulen, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Bahnhof sind vor Ort, teils auch auf kurzem Fußweg erreichbar. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Direkt an der Donau gelegen, mit einem wohlverdienten Halt an der bekannten Radlertankstelle! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 328,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 06.05.2020 Gültig bis: 2030-05-06 Baujahr Wärmeerzeuger 1996 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/498-498/0161 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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