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Gepflegtes Endreihenhaus in ruhiger Wohnlage! Köthel (Herzogtum Lauenburg)
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img. Gepflegtes Endreihenhaus in ruhiger Wohnlage! Köthel (Herzogtum Lauenburg)

Gepflegtes Endreihenhaus in ruhiger Wohnlage!

Köthel (Herzogtum Lauenburg) [. Schleswig-Holstein, . Herzogtum Lauenburg, . Herzogtum Lauenburg]

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335 000 € Kaufpreis 99 m2 Wohnfläche 3 384 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
99 m2
ID:
355108

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das angebotene Endreihenhaus, wurde 2001 als Musterhaus, d.h. mit gehobener Ausstattung, in Massivbauweise auf einem ca. 339 m² großen Grundstück erstellt und befindet sich in guter Lage Schwarzenbek`s, in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhaus- und Reihenhausbebauung und Tempo-30-Zone. Die Wohnfläche des gepflegten Endreihenhauses beträgt ca. 92 m², die sich im Erdgeschoss auf die Küche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie dem großzügigen ineinander übergehenden Wohn- und Essbereich, der durch den vorhandenen Erker mit bodentiefen Fenstern und der Terrassentür- und Fensterfront von Sonnenlicht durchflutet wird, aufgeteilt. Zusätzlich zu dem Kellerersatzraum befindet sich unter der Treppe, sehr praktisch, ein kleiner abgeteilter Abstellraum, wo man z.B. den Staubsauger, das Bügelbrett und sonstige Dinge, unterbringen kann. Im Obergeschoss sind zwei große Zimmer sowie das mit Marmorfiesen versehene Wannenbad vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio welches sich hervorragend als Arbeits- oder Jugendzimmer anbietet. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten in dem sich im hinteren Grundstücksteil ein Gartenhäuschen befindet. Der vorhandene Garten ist überwiegend mit Rasen und einer gepflasterten Flächen angelegt und somit relativ pflegeleicht. Im vorderen Bereich des Grundstückes kann die gepflasterte Fläche als zusätzlicher PKW-Stellplatz genutzt werden. Der eigentliche PKW-Stellplatz der zur Immobile gehört ist praktischerweise gleich neben dem Haus. Dieses schöne gepflegte Reihenendhaus bietet ruhiges angenehmes Wohnen! Überzeugen Sie sich selbst von dem gepflegten Zustand und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung: - Endreihenhaus - Baujahr 2001 - Grundstück ca. 339 m² - Wohnfläche ca. 92 m² - Nutzfläche ca. 111,1 m² - insgesamt 4 Zimmer - Fernwärme - Einbauküche - 2 Bäder (Duschbad EG, Wannenbad OG, ) - Spitzboden (Studio) - Kellerersatzraum - Abstellnische unter d. Treppenaufgang - Abstellraum neben der Terrasse - Terrasse - PKW-Stellplatz auf dem Grundstück - PKW-Stellplatz neben dem Grundstück - Ladestation für E-Fahrzeuge nutzbar - Glasfaseranschluss Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 01.11.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 316 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Schwarzenbek ist der geographische Mittelpunkt des südlichen Teils des Kreises Herzogtum Lauenburg. Schwarzenbek bietet ihren ca. 16.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Reichhaltige Kulturangebote und ein lebendiges Miteinander gehören zu Schwarzenbek. Sie werden kaum auf eine Stadt in vergleichbarer Größenordnung treffen, die so Vieles auf die Beine stellt: Märkte, Messen, Sportveranstaltungen aller Art, Theater, Gastspiele, Lesungen, Vernissagen usw. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie die City und der Bahnhof sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. In und um Schwarzenbek erwarten die Bürger vielfältige Freizeitangebote. Der bekannter Brunstorfer Golf- und Country Club befindet sich in der Nähe und Tischtennis wird in Schwarzenbek in der Bundesliga gespielt. Der Sachsenwald, die vielen Seen in der Umgebung sowie der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Sparziergängen ein. Hamburg ist in ca. 20 Minuten mit der Bahn (RE) zu erreichen, ebenso besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto über die Autobahnen A 24 und A 25, so ist die Hamburger City in ca. 35 Minuten zu erreichen. Sonstiges: Bei Verkauf der Immobilie sind vom Käufer 6,25 % Maklercourtage (incl. Mehrwertsteuer) zu zahlen. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG. Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen stellt lediglich ein Gestaltungsbeispiel zur Veranschaulichung der Inneneinrichtung sowie der Außenanlagen dar und kann von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Grundrisszeichnungen mit der Abbildung des Exposés und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von den Gegebenheiten dieses Objektes. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 62,20 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 11.09.2020 Gültig bis: 2030-09-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk Anbieter-Objekt-ID: 41050102-04048 Hinzugefügt am: 2020-10-18 bei ebay-kleinanzeigen.de

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