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gepflegtes Haus mit super Anbindungen Rheinland-Pfalz
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gepflegtes Haus mit super Anbindungen

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

179 000 € Kaufpreis 110 m2 Wohnfläche 1 628 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
110 m2
ID:
16242

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die in Langenhahn Hintermühlen liegende Immobilie wurde 1969 massiv erbaut. Das Grundstück besitzt zwei kleinere Grünflächen, bei denen Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten offen stehen. Früher war in der Immobilie ein Getränkeservice anzutreffen. Nun wird die Immobilie als reines Wohnhaus genutzt, in der eine Familie lebt. Die 110 Quadratmeter erstrecken sich auf 7 Räume, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden, ein weiteres als Küche und einen weiteren als modernisiertes Bad. Sie haben sogar die Möglichkeit weitere Räume zu schaffen, denn es gibt in diesem Haus einen großen 'Partyraum' in dem momentan eine Tischtennisplatte steht. Dieser Raum ist 75 m² groß und verfügt in der hinteren rechten Ecke über alle Anschlüsse, um dort ein weiteres Bad zu installieren. Der Rest des Raumes kann auch als Wohnzimmer genutzt werden, so dass die Möglichkeit besteht, im EG eine Wohnung zu schaffen, die separat zu der Wohnung im OG liegt, genutzt und betreten werden kann. Ausstattung: Die Immobilie wurde ständig modernisiert. So wurden 2003 die Fenster zu doppelverglasten Kunststofffenstern getauscht. Die Heizung wurde im gesamten 1992 getauscht und ist eine Öl-Zentralheizung von Sieger. 2013 hat die Verkäuferin, das Bad im OG erneuern lassen, sodass dort eine begehbare Dusche zu finden ist und zeitgemäße Fliesen. Renovierungsarbeiten wurde immer wieder mal durchgeführt, dass Sie auch in Sachen Raumdesign auf keine veralteten Tapeten und Bodenbeläge stoßen. Zu der Heizung befindet sich im OG ein Pelletofen mit dem Sie in kalten Wintertagen zusätzlich eine Wärmequelle haben, die bei mildem Klima die Heizung unterstützt. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 645 m² Nutzfläche: ca. 75 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Hintermühlen, einem Ortsteil von Langehahn, welches im Oberwesterwald liegt und zur Verbandsgemeinde Westerburg gehört. Langenhahn setzt sich zusammen aus Langenhahn, Hinterkirchen, Hintermühlen und Hölzenhausen und hat circa 1390 Einwohner. Verkehrstechnnisch liegt die Gemeinde an der B255. Langehahn verfügt auch über einen Bahnhof, auf dem Sie nach Siegen und nach Limburg (Lahn) gelangen können. In Langenhahn finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B einen Norma, einen Sonderpreis-Baumarkt, Bäckereien, eine Tankstelle, Imbisse und Restaurants. Sonstiges: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 0176 76691640. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft werden können. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 238,44 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 25.05.2020 Gültig bis: 2030-05-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 46400104-00750 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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