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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher, gut angebundener Lage Dettelbach

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img. Gepflegtes Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher, gut angebundener Lage Dettelbach

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher, gut angebundener Lage

Dettelbach [. Bayern, . Landkreis Kitzingen, . Landkreis Kitzingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

650 000 € Kaufpreis 272 m2 Wohnfläche 2 390 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
272 m2
ID:
298281

Objektbeschreibung

Ausstattung: • Das 1978 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich gepflegt. • Es beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten, die sich auf ebenso viele Etagen verteilen. • Bei Sanierungsarbeiten in 2007 wurden das Dach, die Fenster, die Dämmung und die Heizung erneuert. • Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2009 befindet sich auf zwei Dachflächen, die Stromeinsparung pro Jahr liegt bei circa 6.000 Euro. • Die 272 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 12 Zimmer und sind gehoben ausgestattet. • Hinzu kommt ein in etwa 730 Quadratmeter großes Grundstück. • Dieses beherbergt vier Stellplätze, die sich in der hauseigenen Garage befinden. • Mehrere Balkone, ein gepflegter Garten samt Terrasse und ein Gartenhaus runden das Angebot ab. • Im Garten ist außerdem ein Brunnen vorhanden, dessen Wasser zur Wasserhausversorgung wie Toilette usw. dient. • Die Immobilie erwirtschaftet gegenwärtig eine Kaltmiete von rund 18.000 Euro • Das Erdgeschoss ist für eine Kaltmiete in Höhe von 520,00 Euro vermietet. • Die Dachgeschosswohnung verfügt über rund 87 Quadratmeter und ist für eine Kaltmiete in Höhe von 450,00 Euro vermietet. • Im Erdgeschoss befindet sich Parkett im Wohnbereich sowie eine Terrasse. • Das erste Obergeschoss ist derzeit nicht vermietet. In dieser Wohnung befindet sich eine Einbauküche mit Eiche furniert, sowie Parkett im Wohnbereich und zwei Balkone. • Das Dachgeschoss punktet mit einer Fußbodenheizung im Wohnbereich. Auch eine Einbauküche und zwei weitere Balkone sind hier vorhanden. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Laminat Kaufpreis pro m²: 2.389,71 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 730 m² Lagebeschreibung: • Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt im Osten von Dettelbach. • Sie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. • In der unmittelbaren Nähe befinden sich der Main und zugehörende Naherholungsziele. • Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von der Immobilie aus fußläufig erreichbar. • Schulen und Kindertagesstätten finden sich ebenfalls vor Ort. • Anbindung ÖPNV: Bus | Dettelbach Sportplatz (ca. 1 Gehminuten) Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 122.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 22.04.2020 Gültig bis: 2030-04-22 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 056GVQ3E Hinzugefügt am: 2020-10-10

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