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Gepflegtes Reihenhaus im grünen für die junge Familie in 24250 Nettelsee! Schleswig-Holstein

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img. Gepflegtes Reihenhaus im grünen für die junge Familie in 24250 Nettelsee! Schleswig-Holstein

Gepflegtes Reihenhaus im grünen für die junge Familie in 24250 Nettelsee!

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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219 000 € Kaufpreis 101 m2 Wohnfläche 2 169 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
101 m2
ID:
394083

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Rotstein-Reihenmittelhaus (Feldrandlage) mit 5 Zimmern, Vollkeller, Einbauküche nebst Elektrogeräten, Südterrasse mit Markise (manuell), 2 x Holzgartenhaus, 2 x PKW-Stellplatz und eingewachsenes Grundstück. Im Obergeschoss ist eine große Dachgaube. Das Dachgeschoss wurde 1999 ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt aktuell 100,6 m². Das Gesamtgrundstück in Größe von 397,83 m², teilt sich auf in 315 m² Gebäude und Freifläche (Eigennutzung) sowie ein Miteigentumsanteil am Gemeinschaftsgrundstück in Größe von gesamt 82,83 m². Ausstattung: Raumaufteilung Erdgeschoss ca. 45,9 m² Wfl.: Eingang/Windfang, Gäste-WC mit neuem WC, Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss und in den Keller, Küche mit Einbauküche nebst Elektrogeräten (neuer Kühl-/Gefrierschrank von Siemens, neuwertiger Backofen mit Cerankochfeld, neue Dunstabzugshaube und Geschirrspüler), Wohn-/Ess- zimmer mit Zugang auf die Südterrasse. Von der Küche gibt es eine Durchreiche ins Wohnzimmer/Essbereich. Raumaufteilung Obergeschoss ca. 36,7 m² Wfl.: Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Zimmer (1/2), Badezimmer mit Badewanne und neuer Duschwand, WC und Waschbecken mit Unterschrank neu. Raumaufteilung Dachgeschoss 18 m² Wfl.: 1 Raum mit Heizkörper. Raumaufteilung Kellergeschoss 45,9 m² Nutzfläche: Flur, Vorratsraum, Heizungsraum mit Öltanks und großer Hobbyraum/Hauswirtschaftsraum. Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 397,83 m² Lagebeschreibung: Nettelsee ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. In knapp 1 Kilometer Entfernung südlich des Dorf­mittelpunkts befindet sich ein See gleichen Namens. Das Gemeindegebiet von Nettelsee erstreckt sich nordwestlich des Flusses Nettelau im Süden des Barkauer Lands. Geprägt wird das Gemeindegebiet durch den See gleichen Namens, sowie vom benachbarten Holzsee. Durch letzteren führt die südliche Gemeindegrenze zur Nachbargemeinde Stolpe. Nettelsee liegt etwa 16 km nordöstlich von Neumünster und etwa 8 km südwestlich von Preetz an der Bundesstraße 404 von Kiel nach Bad Segeberg. Zur Kieler Innenstadt sind es mit dem PKW ca. 20 Minuten. In Nettelsee gibt es einen Kindergarten, einen Landgasthof, einen Reiterhof und eine freiwillige (Jugend) Feuerwehr. Die Grundschule befindet sich in Kirchbarkau. Beste Infrastruktur finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: - Dach mit Pfanne ist aus dem Ursprungsbaujahr, Dämmung des Daches ja (Ausbau 1999). - Treppe zum KG ist massiv, die Treppen zum OG und DG sind Holztreppen. - die Decken zwischen dem KG, EG, und OG sind massiv, zwischen dem OG und DG ist eine Holzbalkendecke. - Elektrik ist aus dem Ursprungsbaujahr. - die Fenster (Kunststoff abschließbar) sind 2010 erneuert worden (nicht die Dach- flächenfenster). - die Fenster im EG haben Außenjalousien, elektrisch. - die Fenster im Schlafzimmer und Kinderzimmer OG haben Sonnenschutzrollos. - die Ölheizung ist aus dem Jahr 1994, der Brenner ist aus 2010. Eine Umstellung der Heizung auf Gas ist möglich (Leitung in der Zufahrtsstraße vorhanden). - Breitbandkabel/Glasfaseranschluss ist vorhanden. - die Fußböden sind gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt. - im Obergeschoss wurde in den Zimmern neues Laminat verlegt. - 2 x PKW-Stellplatz (1 x auf der gepflasterten Zufahrt vor dem Haus und 1 x auf dem Gemeinschaftsgrundstück. - 2 x Holzgartenhaus (1 x im Garten und 1 x vor dem Haus). Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/213: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 141,9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 11.09.2020 Gültig bis: 10-09-2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 397 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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