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Geräumiges Haus für zwei Generationen mit PV- und Solaranlage Salching

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Geräumiges Haus für zwei Generationen mit PV- und Solaranlage

Salching [. Bayern, . Landkreis Straubing-Bogen, . Landkreis Straubing-Bogen]

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410 000 € Kaufpreis 180 m2 Wohnfläche 2 278 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
180 m2
ID:
82365

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das sehr schöne und geräumige Haus in massiver Ziegelbauweise errichtet, mit Garage und Doppelcarport sowie pflegeleicht angelegtem Garten mit Obstbäumen befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Wohnfläche von 180 m² verteilt sich über zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss empfängt uns die Diele, aus der wir sowohl die Wohnräume im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss (über die Haustreppe) erreichen. Neben der Diele finden wir die Gästetoilette, des weiteren die Küche mit Einbauküche, die praktische Speis, das großzügige Esszimmer, das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang, das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zu der zweiten Terrasse, das Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Toilette und Fenster. Über die gefliester Haustreppe gelangen wir ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafräume, das Bad (im Rohbauzustand) und der Abstellraum befinden. Ein Zimmer ist hier mit West-Balkon ausgestattet, ein weiteres Zimmer sogar mit Küchenanschlüssen, sodass man das Einfamilienhaus in ein Zweigenerationenhaus umwandeln könnte. Das Haus ist komplett unterkellert; hier befinden sich der Heizungsraum (2009 neue Heizung), der Öltankraum, der Hauswirtschaftsraum, der Vorratsraum, der Werkstattraum sowie der Hobbyraum. Ausstattung: Im Erdgeschoss: - Diele - Küche mit Speis - Esszimmer - Wohnzimmer mit Kachelofen und Südterrasse - Schlafzimmer mit Terrasse - Kinderzimmer - Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Toilette und Fenster - Gästezimmer Im Obergeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer mit Balkon - Zimmer mit Küchenanschlüssen - Bad (nicht fertig) - Abstellraum - Galerie Im Kellergeschoss: - Heizungsraum - Öltankraum - Hauswirtschaftsraum - Vorratsraum - Werkstattsraum - Hobbyraum Zu dem Haus gehört die Einzelgarage mit kleiner Werkstatt, Doppelcarport, Garten mit Obstbäumen, Gartenteich sowie Werkstatthäuschen. Weitere Ausstattung: 2005 - PV Anlage (8,16 kWp) mit 100%iger Einspeisung, die Vergütung beträgt jährlich 5000 Euro und läuft noch 6 Jahre. 2009 - neue Ölheizung kombiniert mit Aufdach-Solarkollektoren (11,2 m²). Die erzeugte Wärmeenergie kann neben den Heizkörpern auch für das Brauchwasser verwendet werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,48 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 740 m² Lagebeschreibung: Ruhige Wohnsiedlung in Salching, einer Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Sonstiges: Frau Eva Scheufler Lizenzpartnerin der IAD GmbH Elbestr. 1, 84036 Landshut Tel.: 0171 9223263 Email: e.scheuflerimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 89 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Letzte Modernisierung: 2009 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: LA-ES0563 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Hinzugefügt am: 2021-10-05