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Geräumiges Haus mit Grundstück für Naturliebhaber Bayerbach bei Ergoldsbach

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img. Geräumiges Haus mit Grundstück für Naturliebhaber Bayerbach bei Ergoldsbach

Geräumiges Haus mit Grundstück für Naturliebhaber

Bayerbach bei Ergoldsbach [. Bayern, . Landkreis Landshut, . Landkreis Landshut]

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469 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 2 345 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
139245

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Am Südhang einer kleinen Ortschaft, nah am Wald befindet sich das teilweise renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus, das im Jahre 1936 in massiver Ziegelbauweise errichtet und 46 Jahre später saniert und um einen Anbau erweitert wurde. Somit entstanden zwei separate Wohneinheiten mit getrennten Eingängen, die man aber auch als ein Ganzes benutzen könnte. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Stockwerke. In dem Altgebäude empfängt uns die lange Diele, aus der wir im Erdgeschoss das geräumige Wohnzimmer, die Wohnküche mit EBK, das Esszimmer mit schönem Kamin, das Schlafzimmer, das Bad, den Hobbyraum mit weiterem Kamin, mit Zugang zu der sonnigen Terrasse und zum Heizungsraum erreichen. Der direkte Ausgang aus dem Heizungsraum in die Garage erweist sich als sehr praktisch. Aus der Diele über die Holztreppe gelangen wir in das Obergeschoss, wo sich weitere vier Zimmer befinden, zwei davon mit gemeinsamem Balkon. Das Altgebäude ist teilweise unterkellert, hier finden wir einen Kellerraum. Der Anbau war im Jahre 1982 bezugsfertig und mit separatem Eingang ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche und Toilette eingerichtet, über die neu gemauerter Treppe erreicht man hier das Obergeschoss, wo sich die geräumige Wohnküche samt EBK, das gemütliche Wohnzimmer mit Holzofen und Balkonzugang, das Schlafzimmer sowie das Bad mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und Fenster befinden. Zu dem Haus gehören die Einzel- und Doppelgarage und zwei Stellplätze davor sowie der Garten, das naturbelassene Hanggrundstück mit einer natürlichen Wasserquelle und mit drei Fischteichen. Ausstattung: Das Altgebäude im EG: - Diele - Wohnzimmer - Wohnküche mit EBK - Esszimmer mit Kamin - Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Waschbecken und Fenster - Hobbyraum mit Kamin und mit Zugang zu der Terrasse - Heizungsraum mit direktem Zugang zur Garage Das Altgebäude im OG: - vier Zimmer, zwei davon mit gemeinsamem Balkon Der Anbau im EG: - Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Toilette - gemauerte Treppe zum Obergeschoss Der Anbau im OG: - Wohnküche mit EBK - Wohnzimmer mit Holzofen und Balkonzugang - Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, Toilette, Fenster Zu dem Haus gehört der Garten, das Hanggrundstück mit natürlicher Wasserquelle und Fischteichen, drei Garagenstellplätze und zwei Außenstellplätze. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig; die Fenster wurden 2003 im ganzen Haus gegen Kunststofffenster ausgetauscht, 2006 kam die neue Heizung von Viessmann dazu, die Böden wurden mit Fliesen- und Laminatböden verlegt, für die Warmwasserunterstützung wurde auf dem Dach Solaranlage (17m²) installiert. Energieausweis in Bearbeitung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,48 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 700 m² Lagebeschreibung: Eine ruhige Ortschaft der Gemeinde Bayerbach bei Ergoldsbach im niederbayerischen Landkreis Landshut. Alle Einkaufsmöglichkeiten entweder in Bayerbach oder in Ergoldsbach. Entfernungen: - ca. 6 Autominuten nach Bayerbach - ca. 15 Autominuten nach Ergoldsbach - ca. 20 Autominuten zu dem Autobahnanschluß A92 - ca. 30 Autominuten nach Landshut und nach Dingolfing - ca. 40 Autominuten nach Straubing Sonstiges: Frau Eva Scheufler Lizenzpartnerin der IAD GmbH Elbestr. 1, 84036 Landshut Tel.: 0171 9223263 Email: e.scheuflerimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Energie: Letzte Modernisierung: 2006 Anbieter-Objekt-ID: LA-ES0560 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Lukratives Investment: Teil-modernisiertes MFH, nahe Regensburg

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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  • Wohnfläche: 145 m2
  • Kaufpreis: 424 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Repräsentative Villa mit charmantem Wohnflair!

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Hinzugefügt am: 2020-12-15