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Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in unmittelbarer Zentrumslage Ergoldsbach
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Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in unmittelbarer Zentrumslage

Ergoldsbach [. Bayern, . Landkreis Landshut, . Landkreis Landshut]

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475 000 € Kaufpreis 170 m2 Wohnfläche 2 795 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
170 m2
ID:
365830

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen. Hier bieten wir Ihnen ein voll unterkellertes Ein-/Zweifamilienhaus in massiver Ziegelbauweise (36,5 cm) mit solider Grundsubstanz und Ausbaupotenzial (Dachgeschoss ausbaufähig) an. Mit wenig Aufwand wäre das Haus aufteilbar in 2 abgeschlossene Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche zuzüglich einer kleinen Dachgeschosswohnung. Raumaufteilung sowie Raumanordnung sind praktisch, funktionell und familienfreundlich. Von der Ausstattung unterscheiden sich beide Wohneinheiten nur minimal. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Öl-Zentralheizung, die 1987 erneuert wurde. Eine Umrüstung auf Erdgas-Zentralheizung wäre möglich (Gasanschluss bereits vorhanden). Der Endenergiebedarf (Bedarfsausweis) des Gebäudes liegt bei 208,4 kWh/(m².a). Zusammenfassend befindet sich das Haus abgesehen vom persönlichen Geschmack, in einen allgemein zufriedenstellenden Zustand. Renovierungs- bzw. modernisierungsarbeiten sind notwendig und empfehlenswert (Bad, Küche, Bodenbeläge und Malerarbeiten). Die Außenmaße des Gebäudes betragen: 9,49 Meter x 12.24 Meter. Neugierig? Dann rufen Sie uns unverbindlich an. Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 737 m² Lagebeschreibung: Ergoldsbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Landshut mit ca. 8.150 Einwohnern. Verkehrstechnisch ist Ergoldsbach bestens angeschlossen an die B 15 neu, A 92 München-Deggendorf sowie an die A 93 Regensburg-Hof. Nach Landshut sind es ca. 18 km und nach Regensburg ca. 40 km. Über die Bahnstrecke München-Regensburg sind Direktverbindungen bis München oder Nürnberg ab Bahnof Ergoldsbach verfügbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Kinderkrippe, Grund- und Hauptschule sind vor Ort. Sonstiges: isolierverglaste Holzfenster mit Jalousien, 2 Bäder, Holztüren mit Stahlzargen, Bodenbeläge in PVC-Belag, Teppich und Laminat, Südbesonnung, Eckgrundstück mit 2 Zufahrtsbereichen und von 3 Seiten begehbar, eingewachsener Garten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 208,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 10.10.2030 Anbieter-Objekt-ID: 2031 Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Kleines Bauernanwesen bei Landshut - Renovierung oder Überplanung

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Hinzugefügt am: 2020-11-20 bei kalaydo.de