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Traumhaftes Wohnen mit ländlichem Flair Neufahrn in Niederbayern
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Traumhaftes Wohnen mit ländlichem Flair

Neufahrn in Niederbayern [. Bayern, . Landkreis Landshut, . Landkreis Landshut]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

550 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 3 667 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
134208

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der wunderschöne Bungalow steht leicht erhöht und präsentiert sich stilvoll mit großen Fensterflächen. Von hier aus haben Sie einen schönen Überblick über die ansprechende Landschaft. Bereits beim Betreten des Hauses, bemerken Sie die durchdachte Raumaufteilung. Die Liebe zum Detail spüren Sie in jedem Bauabschnitt. Hochwertige Materialien verbinden Stil mit Wohlfühlatmosphäre. Vom Windfang aus, gelangen Sie linker Hand in den nach Süden ausgerichteten, großen Wohn-Ess-Küchenbereich. Die sehr großen Fensterflächen sorgen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente. Der große Raum vermittelt sofort ein Gefühl von Weite. Der Kachelofen teilt das Wohn- und Esszimmer in zwei gemütliche Abschnitte. Die beidseitig vorhandenen Sichtfenster, gewähren Ihnen von jeder Position aus, den Blick auf das prasselnde Kaminfeuer. Die Küche ist hochwertig, voll ausgestattet und bietet Komfortdetails. Ihre Speisen genießen Sie an der Esstheke. Durch die großen Terassentüren gelangen Sie auf Ihre windgeschützte Terasse, auf der Sie den Stress des Tages hinter sich lassen. In der Mitte des Hauses befinden sich eine Speis und der Haustechnikraum. Gehen wir nun weiter auf die nördliche Hälfte des Bungalows. Der Flur wurde zugleich als begehbare Ankleide geplant. Von dort gelangen Sie in das Büro- oder Kinderzimmer, den Hauswirtschaftsraum, das Schlafzimmer und das Bad. Außerdem steht im Windfang ein Gäste-WC zur Verfügung. Bei der Planung und Umsetzung wurde auf größtmögliche Barrierefreiheit geachtet. Die Außenanlagen wurden nicht vollständig angelegt. Das gibt Ihnen die Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen in die Tat umzusetzen. In den zwei Garagen parken Sie Ihre PKW's witterungsgeschützt. Im zusätzlichen Lagerraum haben Sie viel Platz für Fahrräder, Grills und alles was Im Haus keinen Platz findet. Ein nicht ausgebauter, jedoch gedämmter Dachspeicher schafft auf ca. 18 m² weitere Staumöglichkeiten. Das Haus hat viele Details und Highlights zu bieten. Am Besten Sie Fragen bei uns an und entdecken mit uns gemeinsam diese besondere Immobilie. SIE MÖCHTEN NOCH MEHR ÜBER DIESES OBJEKT ERFAHREN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN? DANN BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE HINWEISE: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Anschließend erhalten Sie von uns eine E-Mail mit dem Internetlink zum elektronischen Web-Exposé. - Für die Bekanntgabe der Objektadresse, zusätzliche Fotos und Informationen klicken Sie am Ende des Web-Exposés unter dem Punkt „Anbieter kontaktieren“ auf das Feld: „Ich bin damit einverstanden und verlange ausdrücklich...“ Nach Absenden der Willenserklärung lädt sich die Seite neu und Sie haben die Möglichkeit, uns Besichtigungswünsche online mitzuteilen. - Besichtigen Sie zudem bitte vorab die Lage und die nähere Umgebung des Objekts. Mit einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Besichtigung durchführen. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Ausstattung: Echtholzböden in folgenden Räumen: - Wohn- und Essbereich - Büro- und Schlafzimmer - Ankleide Fliesen in: - Windfang - Küche - Speis und Technikraum - Bad und Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum Markenaustattung: - Sanitär von Richter & Frenzel - Fliesen und Parkett von Avanta - Edelstahl Side-by-Side Kühlschrank von O+F - Hochleistungskochfeld BORA Basic mit integriertem Dunstabzug - Insektenschutzgitter an allen Fenstern - LED-Deckenbeleuchtungen der Fa. Zitzmann Besonderheiten: - elektrische Jalousien an den meisten Fenstern - barrierefrei begehbare Räume - Sitzgelegenheit in der Dusche - tiefer gelegte Badewanne - BWT Entkalkungsanlage "Aqua Smart" - Videogegensprechanlage - Einbauradio im Badezimmer und Küche - Kachelofen mit doppelter Sichtscheibe - Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung in allen Räumen - speziell angefertigte und angebrachte Deckenleuchten - Echtholz-Wandelemente der Firma Friedl - Naturstein-Wandelemente vom Fachmann - Glas-Windschutz an der Terasse Sehr schnelle Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s (Telekom) Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 3.666,67 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Mwst.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. Mwst. Grundstücksfläche: ca. 663 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m² Nutzfläche: ca. 18 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Neufahrn in Niederbayern mit seinen 3.855 Einwohnern, liegt im nördlichen Landkreis Landshut. In der örtlichen Mundart wird Neufahrn gerne als „Neifing“ bezeichnet. Der Ort liegt nahe der neuen B15n, welche zweispurig zu einer Kraftfahrtstraße ausgebaut ist und den schnellen Zugang zur A92 München - Landshut und zur A93 nach Regensburg bietet. (Entfernung nach Landshut 27 km - Regensburg 41 km). Neufahrn verfügt über eine gute Zuganbindung, sodass Landshut in nur 15 Minuten, der Flughafen München in nur 45 Minuten erreichbar sind. Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Winklsass, etwas außerhalb von Neufahrn i. NB. Der Ortskern ist ca. 2 km entfernt, sodass Sie mit dem PKW nur rund 5 Minten benötigen. In Neufahrn gibt es alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Es gibt einen Getränkemarkt, eine Nettofiliale, Bäcker, Metzger, mehrere Restaurants und eine Eisdiele. Darüber hinaus sind eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule und Kindergärten ansässig. Ein umfangreiches Kultur- und Erholungsangebot machen den Ort zusätzlich attraktiv. So gibt es ein Heimatmuseum und das Schloss Neufahrn. Ein aktives Vereinsleben bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Erholung kommt ebenfalls nicht zu kurz. Viele Radwege, Spielplätze, Fitnessparcourts sowie eine Minigolfanlage bieten viel Abwechslung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 58,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 24.08.2015 Gültig bis: 2025-08-23 Der Energieausweis dient lediglich der Information und ist dafür gedacht, einen überschlägigen Vergleich von Gebäuden zu ermöglichen. Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/183-183/0067 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 15.02.2021 Zimmer 7.0 Wohnfläche 189,00 m² Grundstücksfläche ca. 603,00 m² Baujahr 1973 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Garten, Loggia, Terrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden Abstellraum Kabelanschluss voll erschlossen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de

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Vermietetes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

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Hinzugefügt am: 2021-10-30 bei immonet.de