GERÜSTET FÜR DEN WANDEL DER ZEITEN

Objektbeschreibung: Objektnummer: 1441 - Exclusives Einfamilienhaus im Bauhausstil mit Weitblick in Rehau Dieser exclusive Bungalow im Bauhausstil wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise auf einem ca. 1.799 m² großem Grundstück erbaut und erstreckt sich heute über eine Wohnfläche von ca. 212 m². Im Erd... mehr »geschoss gelangt man von der Eingangshalle mit separater Garderobe durch große Glaselemente in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit immer allgegenwärtigem Blick in den Garten. Vom Esszimmer kommt man auf die große, ebenerdige Terrasse mit einem herrlichen wintergartenähnlichen Sitzplatz auch für die kalten Tage. Die Küche und ein sep. WC runden das Erdgeschoss entsprechend ab. Bedingt durch die attraktive Split-Level-Bauweise befinden sich im nur wenige Stufen höheren Obergeschoss zwei Schlafzimmer und das großzügige Hauptbad mit sep. WC. Vom Balkon hat man einen grandiosen Weitblick in das Fichtelgebirge. Zwei weitere Zimmer mit Terrasse sind im Souterrain gelegen. Auf dieser Ebene befindet sich neben einer Sauna mit Dusche und WC, auch der Heizraum sowie ein Vorratsraum und ein Weinkeller. Am Wohntrakt angeschlossen ist eine Doppelgarage. Eine weitere Garage befindet sich im unteren Gartenbereich, der nebenbei nochmals 2 mögliche Baurechte beinhalten würde. Denkbar wäre, die beiden Baugrundstücke auch separat zu verkaufen, wenn Sie diese nicht benötigen oder nutzen möchten. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Außerdem verfügt das Anwesen über eine Alarmanla

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus mit ganz besonderem Flair hat bereits umfassende Renovierungsmaßnahmen erfahren dürfen. Dennoch bleiben für den neuen Eigentümer noch weitere Aufgaben in der Wertverbesserung. Die Räume sind hell und gut geschnitten. Die große, pflegeleichte Dachterrasse ersetzt den... mehr »Park: ohne großen Aufwand mit Gartenarbeit lassen sich angenehme Stunden im Grünen verbringen. Ausstattung: Die beiden Bäder sind gefliest, die Bodenbeläge in Laminat gehalten. Die Fenster wurden bewusst im Stil des Hauses belassen. Sehr bequem: Sie fahren mit Ihrem PKW in die großzügige Garage direkt ins Haus. Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich Käuferprovision: 3,75 EUR inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 140 m² Lagebeschreibung: Rehau ist eine moderne Stadt, mit hohem Erholungswert, die in die hügeligen Ausläufer des nördlichen Fichtelgebirges eingebettet ist und hat ca. 9400 Einwohner. In der Innenstadt finden Sie sehenswerte Plätze und Gebäude mit verzierten Fassaden und wunderschöne Türen und Toren. Die Universitätsstadt Hof liegen ca. 15 Kilometer nordwestlich und ist durch die A93 mit Rehau verbunden. In der anderen Richtung liegen Marktredwitz, Weiden und dann München. Der Anschluss an das Bahnnetz ist genauso gegeben wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 101,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 21

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine der bekanntesten Gebäude Rehaus. Das Mehrfamilien-Eckhaus aus dem Jahre 1930 verfügt über vier vermietete Wohneinheiten, wovon der jetzige Eigentümer auf längere Zeit zwei selbst in Anspruch nehmen wird und zwei Gewerbeeinheiten, die a... mehr »uch vermietet sind und genutzt werden. Diese Tatsachen zeugen von dem hohen Potential der Immobilie, versprechen gesicherte Einnahmen für viele Jahre und bringt eine sehr gute Rendite ein, die Sie bei uns selbstverständlich telefonisch erfragen können. Das Haus verfügt über Balkone und neue Kunststofffenster. Auch die Badezimmer, das Dach und sonstige angestandene Reparaturen wurden ordnungsgemäß und rücksichtsvoll durchgeführt, so dass alles auf dem neuesten Stand gehalten wurde. Im Innenhof des Hauses befindet sich eine schöne Terrasse, die mit Steinmustern erneuert und so zu einem Blickfang gemacht wurde. Auch Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus in zwei Straßen reichlich vorhanden. Kommen Sie vorbei und betrachten Sie dieses bekannte Haus in zentrumnaher Lage in Rehau, um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen und mit uns Ihre Pläne für die Zukunft zu gestalten und zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Sie! +++Sonderfinanzierungskonditionen gegeben+++. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an und lassen Sie sich kostenlos beraten unter der Rufnummer 09281 / 9284191. Ausstattung: Zu der Ausstattung gehören: - Balkone - 1 a Lage - top Rendi

Objektbeschreibung: Das Haus wird für Sie bezugsfertig gebaut! Im Preis enthalten sind neben dem Haus, die Bodenplatte und das Grundstück in ruhiger Wohnlage. Helle und geräumige Zimmer sorgen auf beiden Geschossen für eine angenehme Atmosphäre. Der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet v... mehr »iel Raum für Leben. Die geräumige Küche ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie - ob zum Kochen, Essen oder Plaudern. Die Bäder und Küche werden nach Ihren Wünschen gefliest und sind bereits voll ausgestattet. Im Dachgeschoss sorgen drei Zimmer dafür, dass sich jedes Familienmitglied frei entfalten kann. Zudem bietet das Haus im Dachboden über sehr viel Stauraum. Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Windfang, Gäste WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum + Hochwertiges Fertighaus + Bezugsfertige Ausstattung laut Bauleistungsbeschreibung + Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung und 6 Kammerprofil + Energieeffizienzhaus + Energieeffizienzklasse A + Zukunftsorientierte Heiztechnik (Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage) + inkl. Bodenplatte mit Rhadonschutz* + inkl. Blower-Door-Test + Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen + Alle Leistungen aus einer Hand - Keine Subunternehmer beim Haus + Sicherheits- und Dienstleistungspaket *Vorbehaltlich Bodengutachten und Höhenvermessung Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 2020 Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 600 m² Nutzfläche: ca. 118 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück wird von einem Partner angeboten. Die

Objektbeschreibung: Das Haus wird für Sie bezugsfertig gebaut! Im Preis enthalten sind neben dem Haus, die Bodenplatte und das Grundstück in ruhiger Wohnlage. Helle und geräumige Zimmer sorgen auf beiden Geschossen für eine angenehme Atmosphäre. Der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet v... mehr »iel Raum für Leben. Die geräumige Küche ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie - ob zum Kochen, Essen oder Plaudern. Die Bäder und Küche werden nach Ihren Wünschen gefliest und sind bereits voll ausgestattet. Im Dachgeschoss sorgen drei Zimmer dafür, dass sich jedes Familienmitglied frei entfalten kann. Zudem bietet das Haus im Dachboden über sehr viel Stauraum. Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Windfang, Gäste WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum + Hochwertiges Fertighaus + Bezugsfertige Ausstattung laut Bauleistungsbeschreibung + Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung und 6 Kammerprofil + Energieeffizienzhaus + Energieeffizienzklasse A + Zukunftsorientierte Heiztechnik (Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage) + inkl. Bodenplatte mit Rhadonschutz* + inkl. Blower-Door-Test + Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen + Alle Leistungen aus einer Hand - Keine Subunternehmer beim Haus + Sicherheits- und Dienstleistungspaket *Vorbehaltlich Bodengutachten und Höhenvermessung Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 2020 Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 800 m² Nutzfläche: ca. 118 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück wird von einem Partner angeboten. Die

Objektbeschreibung: Objektnummer: 1400 - 15-Familienhaus mit ca. 964 m² Gesamtwohnfläche in Rehau Mit insgesamt 15 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 964 m² Wohnfläche erzielt dieses Mehrfamilienhaus aktuell eine Gesamtjahresmieteinnahme von 51.528 €. Die einzelnen Wohnungen sind zwisc... mehr »hen 50 und 72 m² groß, und alle 15 Wohnungen sind vermietet und verteilen sich auf insgesamt 3 Ein- bzw. Aufgänge. Drei Wohnung sind neulich komplett saniert worden. Aus unserer Sicht bietet sich das Mehrfamilienhaus optimal für langfristig orientierte Kapitalanleger an und Käufer, die perspektivisch einzelne Eigentumswohnungen auch mal wieder verkaufen möchten. Beheizt wird dieses Anwesen mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. Zu diesem Anwesen liegt uns ein Bedarfsenergieausweis gültig bis zum 14.09.2024 vor. Der Energiebedarfswert ist mit 220 kWh/(m²*a) angegeben, was der Energieeffizienzklasse G entspricht. Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Der angegebene Kaufpreis ist ein Festpreis. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++ Käuferprovision: 4,76 % Provisionshinweis: Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 964 m² Grundstücksfläche: ca. 1946 m² Vermietbare Fläche: ca. 964 m² Lagebeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der

Kleine Doppelhaushälfte mit Anbau zu verkaufen. Das Haus ist knapp 200 Jahre alt, Substanz gut erhalten, renovierungsbedürftig für heutigen Standard. Dazu gehört ein Garten, der auch als Baugrundstück verwendet werden könnte. Bei Interesse: Tel.: 0151/61489614 oder Tel.: 0176/23991152 mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 143,00 m² Grundstücksfläche ca. 650,00 m² Baujahr 2021 mehr »

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