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Gestaltungspotenzial in ländlicher Idylle: Wassernahes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück Bayern
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Gestaltungspotenzial in ländlicher Idylle: Wassernahes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück

Bayern [. Bayern, . Landkreis Traunstein, . Landkreis Traunstein]

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998 500 € Kaufpreis 253 m2 Wohnfläche 3 947 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
253 m2
ID:
403899

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1940311?accessKey=5f37 +++ Nur wenige Meter von der Lech entfernt präsentiert sich das hier angebotene Mehrfamilienhaus auf einem ca. 779 m² großen Grundstück im beschaulichen Fuchstal-Römerkessel. Die 3 Etagen der ab sofort bezugsfreien Immobilie beherbergen insgesamt 9 Zimmer, die sich auf eine ca. 252 m² große Wohnfläche verteilen. Besonders Tüftler und Kreative werden sich hier wohlfühlen, da das renovierungsbedürftige Objekt aus dem Baujahr 1968 viel Platz für neue Gestaltungsideen bietet. Die 3 Wohneinheiten sind über die charmante Wendeltreppe im Eingangsbereich separat betretbar und weisen einen nahezu identischen Grundriss auf. Ein zentraler Flur verbindet die Räumlichkeiten in jeder Etage miteinander. Zu diesen gehören jeweils ein großflächiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine taghelle Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC (außer im 2. Obergeschoss) sowie ein praktischer Abstellraum. Ergänzende Stau- oder Hobbyfläche schenkt der geräumige Vollkeller, der zudem mit einer Waschküche ausgestattet ist. Besonders reizvoll ist der große Garten mit Terrasse, der mit einem prächtigen, schattenspendenden Baum in der Einfahrt zu erholsamen Stunden einlädt. Zudem finden Sie im 1. Obergeschoss eine sonnige Dachterrasse sowie einen überdachten Balkon. Das Angebot wird durch eine Doppelgarage und 2 Pkw-Freiplätze abgerundet. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025503 Ausstattung: + 3 Wohneinheiten + Renovierungsbedürftig + Großer Garten mit Terrasse + Dachterrasse und Balkon + Doppelgarage und 2 Freiplätze + 3 Tageslichtbadezimmer + Vollkeller + Nah am Ufer der Lech + Ländliche Lage + Nähe zu München + Ab sofort bezugsfrei Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.949,29 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 252,83 m² Grundstücksfläche: ca. 779 m² Lagebeschreibung: Wer Landlust verspürt, ist hier gut aufgehoben: der Fuchstaler Gemeindeteil Römerkessel zählt nur um die 40 Einwohner. Umgeben von weitläufiger Feld- und Waldlandschaft genießt das Haus eine wassernahe Lage etwa 70 km von München entfernt. Neben dem nahegelegen Ammersee lockt auch das grüne Flussufer der Lech nach einem ca. 15-minütigen Spaziergang. Im Gegenzug für die idyllische Lage ist ein eigener Pkw empfehlenswert. Im ca. 4 km entfernten Ortskern der Gemeinde befinden sich unter anderem ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Bank. Zudem sind hier 3 Schulen und ein Kindergarten ansässig. Römerkessel liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 17. So ist die bayerische Industrie- und Universitätsstadt München in ca. 65 Autominuten erreichbar. Weiterhin ist der Wohnort durch einen Rufbus angebunden, der die Anwohner auf Wunsch in die umliegenden Ortschaften bringt. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Strom Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 3bb8160937 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de