Gewerbeeinheit als Renditeobjekt mit 5,8 % und geringem Aufwand und weiterem Potenzial!

Objektbeschreibung: Sehr gepflegte, Gewerbehalle mit Bürogebäude in Memmingen. Diese Gewerbeimmobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zum Eigenbedarf. Für Kapitalanleger, haben wir eine Wirtschaftlichkeitsberechnung durchgeführt und kommen auf eine Bruttorendite in Höhe von 7,6 %. Der... mehr »zeit ist die Immobilie verpachtet, kann aber auch nur Teilverpachtet erworben werden. Das Grundstück mit 1800 qm, unterliegt dem Erbbaurechtsvertrag, mit einer Restlaufzeit von 75 Jahren, der Erbbauzins liegt bei 4454,00 p.a. Die Hallen sind mit einer Trockenbauwand getrennt und können für Schaffung vom mehr Hallen/Produktionsfläche, auch herausgenommen werden. Die Einfahrtshöhe liegt bei 4,00 m. Wir haben für Sie eine 360° (virtuelle Tour) vorbereitet, auf Anfrage senden wir Ihnen weitere Daten Grundrisse und einen Link zur virtuellen Besichtigung. Was wir Ihnen auch noch anbieten können? Bauprojektentwicklung: Sie müssen für Ihre Individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern? Wir bieten Ihnen mit unserem Projektentwicklungsteam, die Leistungsphasen 6-9 für den Individuelle Umbau, bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an. Finanzierung: Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Umzug: Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk, für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier weiter! Ausstattung: ° Klimaanlage im Bürogebäude EG rechts ° Bürogebäude mit teilbaren Flächen und eigenen E

Objektbeschreibung: In hervorragender Handwerkerqualtität erstellt unser erfahrener, regionaler Partner, 19 Wohnungen sowie 1 Gewerbeeinheit in guter Lage von Memmingen. Das Projekt im Memminger Westen liegt verkehrsgünstig und bietet für Ihr Büro oder Ihre Praxis vielfältige Möglichkeiten. Bei der... mehr »Planung wurde an alles gedacht und sowohl die inneren Werte als auch das Äußere der Anlage können sich aufgrund der ansprechenden Gestaltung sehen lassen. Freuen Sie sich auf Fußbodenheizung, großzügige Fensterflächen und eine insgesamt sehr hochwertige Ausstattung in lichtverwöhnten Räumen. Das Mehrparteienhaus wird mit Tiefgarage und Aufzug in Massivbauweise errichtet. Selbstverständlich wird es nach aktuellen Energiestandards, zeitgemäßer Technik, eigenen Kellerabteilen und Fahrradraum, für die künftigen Nutzer, erstellt. Aktuell haben Sie nicht nur die Option zur Abstimmung der Innenausstattung im Rahmen der Bemusterung, sondern können je nach Baufortschritt noch umsetzbare Änderungen mit uns besprechen. Die Reservierung und der Erwerb dieses Angebotes erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Weitere Angaben: Zimmer: 1 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Separate WCs: 2 Verfügbar ab: nach Fertigstellung Anbieter-Objekt-ID: 3-8501393

Objekttyp Verkaufsfläche Kategorie Ladenfläche Bezugsfrei ab nach Absprache Fläche 55,00 m² Baujahr 1994 mehr »