GEWERBEEINHEIT IN EXPONIERTER LAGE BAMBERGS

Objektbeschreibung: Mit diesem großzügigen Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Bamberg bietet sich die perfekte Möglichkeit, Wohnen und Vermieten zu kombinieren. Ein modernes Wohnloft erstreckt sich hier über eine Wohnfläche von rund 214 m² und wird von 3 Gewerbeeinheiten mit einer Flä... mehr »che von insgesamt rund 774 m² ergänzt. Die Ist-Jahresnettokaltmiete von ca. 78.480 € lässt sich potenziell noch auf ca. 95.880 € steigern. Die im Jahr 1987 erbaute und erst 2018 umfassend modernisierte Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Hochwertige Büro- und Lagerflächen tragen ebenso zu dem erstklassigen Gesamteindruck bei wie die Wohneinheit mit großzügiger Terrasse und top-gepflegten Wohnräumen samt stilvoller Details wie beispielsweise einem Kamin. Zudem stehen auf dem ca. 829 m² großen Grundstück 6 Außenstellplätze für Pkw zur Verfügung. Die Vermietbarkeit der Wohnung ist bedingt durch die Zustimmung der Stadt Bamberg, die sich ein grundbuchlich gesichertes Wohnungsbesetzungsrecht vorbehalten hat. Nutzen Sie diese Chance auf ein rentables Anlageobjekt in vorteilhafter Innenstadtlage, das Ihnen alternativ auch ein komfortables Wohnerlebnis bei gleichzeitiger Selbstnutzung der Gewerbeanteile sicherstellen kann. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024603 Ausstattung: + Hochwertige Büro- und Lagerflächen + Modernes Wohnloft + Erst 2018 umfangreich modernisiert + Großzügige Terrasse + Stilvolle Details wie

Objekttyp Praxisfläche Kategorie Büro-/Praxisfläche vermietet Fläche 415,00 m² Baujahr 1996 Böden: EDV-Verkabelung, Teppichboden Kunststofffenster Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel barrierefrei Anschlüsse: DSL-Anschluss Personenau... mehr »fzug 12Stellplätze, je Stellplatz, Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung