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Gewerbehalle mit Bürogebäude und Ausbaupotential von Wohnräumen Baden-Württemberg

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Gewerbehalle mit Bürogebäude und Ausbaupotential von Wohnräumen

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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1 190 000 € Kaufpreis 821 m2 Wohnfläche 1 450 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
821 m2
ID:
346733

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieser Gewerbestützpunkt befindet sich verkehrsgünstig gelegen im Nord-Osten von Mössingen. Auf ca. 800 qm sind die Werkshalle, Büro- und Lagerräume zu finden. Zeitweise wurden die Gebäude von zwei Unternehmen genutzt und wurden deshalb mit zwei Heizräumen ausgestattet (im Moment wird nur ein Heizraum benötigt). Merkmale vor Ort: - große Werkshalle (Tor und Kranbahn) mit angeschlossenem Bürogebäude (813,28 qm Netto-Nutzfläche) - kurze Wege zur B27 - nicht ausgeschöpftes Potential für die Erstellung einer Betriebswohnung (Penthouse mit großem Dachgarten) - großer Außenbereich mit vielen Parkmöglichkeiten - neues Dach von 2019 Im Bauantrag wurde ein Obergeschoss mit weiteren Räumlichkeiten und einer Betriebswohnung genehmigt, aber nicht erstellt. Potentiell können Wohn- und Nutzflächen von ca. 270 qm hinzugewonnen werden. Wer von Zuhause aus arbeitet spart sich den Weg und die Zeit zur Arbeitsstelle. Diesen Gewinn an persönlichem Freiraum werden Sie jeden Tag schätzen können. Wer dies mit einem herrlichen Ausblick über die Ausläufer der Alb verbinden möchte, ist hier genau richtig. \"Wir platzen aus allen Nähten!\" - deshalb steht diese Immobilie zum Verkauf. Ein größeres Grundstück wurde bereits optiert und die neuen Räumlichkeiten befinden sich bereits in der Genehmigungsphase. Eine Übernahme kann nach Fertigstellung des Neubaus erfolgen. In der Zwischenzeit wird die Finanzierung des Käufers durch einen Pachtvertrag mit dem aktuellen Eigentümer unterstützt. Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Ausstattung: - große Werkshalle (Tor und Kran-Bahn) mit angeschlossenem Bürogebäude (813,28 qm Netto-Nutzfläche) - kurze Wege zur B27 - nicht ausgeschöpftes Potential für die Erstellung einer Betriebswohnung - großer Außenbereich mit vielen Parkmöglichkeiten - neues Dach von 2019 Weitere Angaben: Zimmer: 15 Käuferprovision: 0 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3066 m² Lagebeschreibung: Lage: verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Verkehr: öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, per Bahn kommen Sie problemlos sowohl Richtung Hechingen, Balingen als auch nach Tübingen, Reutlingen und Stuttgart, schnelle Anbindung an B27 Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten und Grundschule sind zu Fuß zu erreichen, Werk-Realschule und zwei Gymnasien befinden sich vor Ort. Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus-, Zahnarzt, sonstige Fachärzte, Heilpraktiker, Krankenhaus und Unfallklinik befinden sich vor Ort. Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad, Sporthallen und Vereine befinden sich vor Ort Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.8.2030. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 0 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Kaufnebenkosten: Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis Maklerhonorar: 0 % vom Kaufpreis Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Gültig bis: 2030-08-30 Anbieter-Objekt-ID: 184117135 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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