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Hotel mit Restaurant 1100 m² verteilt auf 4 Stockwerke im Luftkurort R i c k e n b a c h Baden-Württemberg

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img. Hotel mit Restaurant 1100 m² verteilt auf 4 Stockwerke im Luftkurort R i c k e n b a c h Baden-Württemberg

Hotel mit Restaurant 1100 m² verteilt auf 4 Stockwerke im Luftkurort R i c k e n b a c h

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 190 000 € Kaufpreis 30 m2 Wohnfläche 39 667 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
30 m2
ID:
91369

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dürfen wir vorstellen? Ihr potentielles neues Hotel Restaurant Wickartsmühle in Rickenbach! Hier handelt es sich um ein tolles Renditeobjekt - Die Nettoeinnahmen der letzten vier Jahre durch die Vermietung belaufen sich auf 616.000,00 €. Dieses besondere Objekt wurde im Jahr 1963 fertiggestellt und liegt in einer idyllischen Lage im wunderschönen Hotzenwald. Es wurde im Laufe der Jahre renoviert und saniert. Das Anwesen wurde in den letzten Jahren als Pension genutzt, kann aber jederzeit wieder als Hotel geführt werden, da hierfür alle Gegebenheiten vorhanden sind. Die Gaststätte im Erdgeschoss ist in 3 Räume aufgeteilt und befindet sich nebst Rezeption im Eingangsbereich des Hauses. Die Gastro-Küche ist gut ausgestattet und aktuell nicht in Betrieb. Die Gaststätte verfügt über zwei Nebenräume, die sowohl für Veranstaltungen als auch für Seminare genutzt wurden. Jeder dieser Nebenräume verfügt über einen eigenen Zugang. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich direkt eine behindertengerechte Ferienwohnung mit 2 gefliesten Zimmern, Badezimmer mit begehbarer Dusche, absenkbarem Waschbecken, einer gemütlichen Küche sowie einem wunderschönen Ausblick durch das Panoramafenster. Die Fliesen in dieser Wohnung wurden im Jahr 2018 neu verlegt. Insgesamt verfügt die Pension über 19 Gästezimmer und vier Ferienwohnungen, verteilt auf drei Stockwerke. Alle Zimmer verfügen über eine kleine Kochnische, 6 Zimmer zusätzlich über einen eigenen Balkon sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Für die anderen Gästezimmer gibt es pro Stockwerk noch zusätzlich drei Einzelduschen, 7 Gästetoiletten sowie zwei großzügige Gemeinschaftsbalkone. Der 1990 nachgerüstete Fahrstuhl sorgt für einen bequemen Zugang zur jeweiligen Unterkunft. Durch die Verglasung lädt dieser Sie schon während der Fahrt ein, die schöne Natur zu betrachten. Durch das Grundstück fließt ein Forellenbach - Natur Pur! Ausstattung: Allgemein: - wunderschöner verglaster Personenaufzug neuer TÜV / 2019 - Brandschutzsanierung des gesamten Gebäudes im Jahr 2019 - Ölzentralheizung / unterirdischer Öltank mit 17.000 Liter Fassungsvermögen - Südseite Holzfenster zweifachverglast, Baujahr 1995 - Nordseite Kunststofffenster zweifachverglast, Baujahr 2015 - große Terrasse ausgestattet mit drei Grillstationen zur Selbstverpflegung - Freisitz im Grünen mit Stromanschluss - Hausmeisterwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche - Satteldach - Ziegeleindeckung original Baujahr - sehr gepflegt - Fluchtweg vom 2. OG - 11 Stellplätze & 5 Massivgaragen (weitere Parkplätze anbaubar) - Gebäude- und Freifläche: 3.120 m² + 974 m² Waldfläche - die Baugenehmigung wurde am 11.07.1960 erteilt - Steintreppe vom Erdgeschoss bis ins 3. Obergeschoss Untergeschoss / ca. 50 % Unterkellerung: - 4 Kellerabteile - Wartungsraum Fahrstuhl - Heizraum - Werkraum - Waschküche mit drei Waschmaschinen und drei Trocknern - Kelleraußentreppe Erdgeschoss Gastronomieküche: - Umluftkühlschrank, Getränkekühlschrank - Starkstrom für Herd + Backofen (einzelne große Platte) - 2 Starkstrom Friteusen - Kipppfanne ( ebenfalls Starkstromanschluss sowie Wasserdirektanschluss für die Reinigung ) - Wärmebehälter für Soßen - Schnellwaschstraße für Geschirr ( 150°C ) - großer Kühlraum - separater Eingang für Personal behindertengerechte Ferienwohnung: - 2 Zimmer - Badezimmer mit begehbarer Dusche und versenkbarem Waschbecken - Einbauküche - große Fenster + Panoramafenster 1. Obergeschoss - 3 Obergeschoss: - 19 Gästezimmer - drei Ferienwohnungen mit jeweils einer Küche, einem Badezimmer, Waschmaschine sowie einem Trockner - 1. OG + 2. OG - überdachte Balkone. Diese wurden vor 6 Jahren komplett erneuert und bekamen in diesem Jahr einen neuen Anstrich. - Schallschutztüren Weitere Angaben: Zimmer: 29 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 1096 m² Grundstücksfläche: ca. 4094 m² Nutzfläche: ca. 896 m² Gastronomiefläche: ca. 200 m² Lagebeschreibung: Der Luftkurort Rickenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg und liegt auf ca. 696 m ü. NHN. Der staatlich anerkannte Erholungsort Rickenbach liegt im vorderen Hotzenwald am Südrand des Schwarzwaldes zum Hochrhein. Bei klarer Sicht kann man von manchen Stellen aus bis auf die Alpenkette sehen. Die hügelige Hochebene wird durch das steilwandige Tal getrennt, das das Flüsschen Murg durchfließt. Dieses Flüsschen finden Sie ebenfalls auf dem hier angebotenen Grundstück. Dürfen wir vorstellen? Ihr potentielles neues Hotel Restaurant Wickartsmühle in Rickenbach! Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.8.2029. Endenergiebedarf beträgt 421.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist E. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 421 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-08-15 Baujahr: 1963 Anbieter-Objekt-ID: 19/1187 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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  • Wohnfläche: 335 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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WERDEN SIE EIGENTÜMER EINER REPRÄSENTATIVEN EISDIELE!

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  • Wohnfläche: 209 m2
  • Kaufpreis: 465 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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  • Wohnfläche: 25 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Halle, nutzbar für Gewerbe mit Wohnhaus an der A7 zu verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-31