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Attraktive Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage von Weinheim Baden-Württemberg

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Attraktive Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage von Weinheim

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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195 000 € Kaufpreis 73 m2 Wohnfläche 2 672 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
73 m2
ID:
308987

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbefläche in Weinheim-Sulzbach. Die Fläche von ca. 73 m² eignet sich deshalb perfekt für die Ausübung einer Vielzahl von Gewerben, jedoch keine Gastronomie. Denkbar wären unter anderem: - Büro - Praxis - Physiotherapie - Einzelhandel Die Gewerbefläche ist aktuell in drei Räume aufgeteilt, jedoch lässt sich der Grundriss beliebig anpassen. Bei der Aufteilung in Form der drei Zimmer handelt es sich lediglich um die aktuelle Organisation. Der zweite beigefügte Grundriss zeigt die originale Einteilung. Das Gewerbe verfügt zudem über zwei separate Eingänge. Außerdem sind im Kaufpreis 2 TG Stellplätze ( Duplex) enthalten. Lage Die Mittelstadt Weinheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis und befindet sich ca. 16 km nördlich von Heidelberg bzw. rd. 58 km südöstlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Weinheim trägt den Titel einer Großen Kreisstadt und beherbergt rd. 45.300 Einwohner (Stand: 31.12.2018). Weinheim ist weiterhin Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und übernimmt innerhalb der Planungsregion Rhein-Neckar die Funktion eines Mittelzentrums. Darüber hinaus verläuft der Neckar südlich bzw. der Rhein westlich von Weinheim. Das Statistische Bundesamt gibt zum Stichtag 30.06.2018 für Weinheim insgesamt ca. 17.100 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Wohnort bzw. rd. 21.100 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort bei einem positiven Pendlersaldo von 3.983 Personen an. Zum vorgenannten Stichtag wurden 1.328 ortsansässige Betriebe erfasst. Die Weinheimer Wirtschaft profitiert von der zentralen Lage in direkter Nachbarschaft zu den Dienstleistungs-, Industrie- und Wissenschaftszentren in Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Die Metropolregion Rhein-Neckar mit über 2,3 Mio. Menschen - siebtgrößter Ballungsraum Deutschlands - ist eine Region von europäischer Bedeutung. Schon jetzt sind die hier vertretenen Unternehmen aus den Bereichen IT-Technik, Nano-Technik, Krebsforschung, Energieversorgung, Automobiltechnik, Biotechnologie und Gentechnik führend in Europa. In Verbindung mit einem attraktiven Wohnumfeld macht dies Weinheim zu einem geschätzten Standort - nicht nur in der Rhein-Neckar-Region. Weinheim wird laut dem statistischen Landesamt Baden-Württemberg bis zum Jahr 2035 ein deutliches Bevölkerungswachstum in Höhe von 6,0 % im Vergleich zum Indexjahr 2014 verzeichnen. Die Arbeitslosenquote beträgt nach der Bundesagentur für Arbeit im Rhein-Neckar-Kreis derzeit 3,5 % (zum Vergleich: Baden-Württemberg: 3,2 % und Deutschland: 4,9 %, Stand: September 2019). Unbedingt abonnieren: Unsere neuesten Angebote veröffentlichen wir ebenfalls nach der Objektaufnahme auf Facebook: www.facebook.com/bestelebenimmobilien. Wenn Sie dort auf "gefällt mir" klicken, entgeht Ihnen in Zukunft keines unserer neuesten Angebote mehr. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-31