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Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 5 WE und 1 GE in gepflegtem Zustand Baden-Württemberg

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img. Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 5 WE und 1 GE in gepflegtem Zustand Baden-Württemberg

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 5 WE und 1 GE in gepflegtem Zustand

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 200 000 € Kaufpreis 364 m2 Wohnfläche 3 297 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
364 m2
ID:
335025

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Verkauft wird hier ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 270 m² und einem Ladengeschäft von ca. 94 m², die zusammen eine Jahresnettokaltmiete von ca. 54.600 € erwirtschaften und damit ein rentables Investment darstellen. Die 1936 erbaute Immobilie wurde stetig modernisiert und überzeugt mit Ihrem hervorragenden Zustand, der ansprechenden Ausstattung und gefragten Wohnungsgrößen zwischen 24 m² und 78 m². Aktuell sind die Wohneinheiten zwischen 55 m² und 78 m² zu einem durchschnittlichen Mietzins von ca. 10,50 €/m² vermietet. Die zwei Apartments mit Größen von 36 m² und 24 m² sind zum einem zu ca. 16,70 €/m² und zum anderen zu ca. 20,80 €/m² vermietet. Die ca. 94 m² große Gewerbeeinheit ist aktuell zu einem Mietzins von ca. 13,80 €/m² vermietet. Aufgrund der sehr attraktiven Wohnlage, dem gepflegten Zustand und der idealen infrastrukturellen Anbindung nach Freiburg, Offenburg und Frankreich, ist bei dem Mietobjekt nicht von langen Leerstandszeiten auszugehen. Objektnr: 1025946 Ausstattung: + Voll vermietet + 5 WE und 1 GE + Ca. 364 m² Gesamtfläche + JNKM-Ist: ca. 54.600 € + Stetig modernisiert + Gefragte Wohnungsgrößen + Hervorragender Zustand + Kein Investitionstau + Gute Anbindung nach Freiburg und Offenburg + Frankreich ca. 15 km entfernt. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Grundstücksfläche: ca. 176,20 m² Vermietbare Fläche: ca. 364 m² Nutzfläche: ca. 94 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt ruhig und zentral im baden-württembergischen Herbolzheim ca. 30 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau. Die Lage überzeugt v.a. durch ihre Vielseitigkeit: Umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten profitieren Ihre Mieter hier von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, ohne auf die Vorzüge einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Im Umkreis von ca. 5 Autominuten garantieren mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken eine gute Nahversorgung, während verschiedene Restaurants und Cafés ein vielfältiges kulinarisches Angebot eröffnen. Im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind mehrere Kindergärten und 2 Schulen erreicht, was die familienfreundliche Wohnlage unterstreicht. Von der nächsten Bushaltestelle ist die Immobilie nur ca. 270 m entfernt und auch der Bahnhof “Herbolzheim” ist innerhalb von ca. 15 Gehminuten ebenfalls schnell erreicht, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet wird. So kann vom Bahnhof Freiburg innerhalb von ca. 23 Minuten und Offenburg in etwa 27 Minuten erreicht werden. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten die Bundesstraße 3 und die Autobahn 5. Zudem kann auch die französische Grenze nach etwa einer halben Stunde passiert werden. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 Anbieter-Objekt-ID: c7d1232fc5 Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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1 608 m2

1 866 €/m2

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Die Lagerhalle mit Bürobereich und separatem Wohntrakt liegt im Nehrener Gewerbegebiet "südl. L 384". Bisher wurde das Anwesen zur Verpackungslagerung, Büro und Wohnung der Betriebsinhaber genutzt. Eine gute Andienung des Grundstücks mit großem Rolltor ist gewährleistet. Die Hallenhöhen beträgt rd.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanlage in Ellwangen Zentrum

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ihre Bäckerei in der Altstadt von Schopfheim mit viel Potential

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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FALC HEILBRONN: Arbeiten und wohnen, hier wird es sich lohnen.

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  • Wohnfläche: 393 m2
  • Kaufpreis: 499 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Rutesheim-STEIGE Hier kann arbeiten Spaß machen!

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  • Wohnfläche: 523 m2
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Objektbeschreibung: Von außen unscheinbar, von innen jedoch etwas Besonderes! Sowohl das Gebäude als auch die Innenwände sind in Massivholzbauweise erstellt. Die Dämmung besteht aus 10cm Holzweichfaser. Anschließend wurde der übliche Mineralputz zum Schutz aufgetragen. Das Gebäude ist nun seit 9 Jah... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Fertigungshalle / Gewerbehalle / Lagerhalle mit Büroteil

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  • Wohnfläche: 950 m2
  • Kaufpreis: 1 350 000 €
  • Preis/m²: 1 422 €

Objektbeschreibung Fertigungs- / Lagerfläche EG = ca. 950 m2 Lagerfläche OG = ca. 300 m2 Nebenflächen (Sozial- / Sanitärräume / Empfang) EG = ca. 120 m2 Bürofläche OG = ca. 190 m2 Grundstücksfläche = ca. 2.000 m2 Stellfläche / Parkfläche für ca. 20 Fahrzeuge Breite Zufahrt für LKW parallel der Straß... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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In bester Lage - In besten Händen: Büro- oder Praxisfläche mit Option auf Erweiterung.

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  • Wohnfläche: 176 m2
  • Kaufpreis: 714 055 €
  • Preis/m²: 4 058 €

Objektbeschreibung: #büros #einzelhandel #gastronomie #praxen #wohnen #baubeginn 2019 #richtfest 2020 #fertigstellung 2021 Der angegebene Preis ist netto und versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. (Bei Miete sind 2 Netto-Monatsmieten als Kaution selbstverständlich) Ausstattung: Den... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Attraktive Laden/Büroräume o. Umnutzung zum Wohnraum im Zentrum v. Neresheim

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  • Wohnfläche: 137 m2
  • Kaufpreis: 269 000 €
  • Preis/m²: 1 964 €

Objektbeschreibung: Helles u. modernes Ladengeschäft/Dienstleistungsbüro mit 137 m² Fläche in attraktiver Lage - im Zentrum (Hauptstraße) von Neresheim. Diese Gewerbefläche befindet sich im EG eines modernen, gepflegten Wohn- u. Geschäftshauses (Bj. 2002). Das Objekt wurde bisher als Büro genutzt, e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Freiraum für Ihre Ideen.

Neu

450 000 €

110 m2

4 091 €/m2

Freiraum für Ihre Ideen.
  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
  • Preis/m²: 4 091 €

Objektbeschreibung: Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschosse eines Geschäftshauses. Die Bürofläche verfügt über insgesamt drei Zimmer, die lichtdurchflutet und großzügig geschnitten sind. Die Räumlichkeiten bieten zusätzlich eine Teeküche für Mitarbeiter und einen Abstellraum. Zwei separ... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30