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Große Gewerberäume und Wohnhaus im Salemertal Baden-Württemberg

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Große Gewerberäume und Wohnhaus im Salemertal

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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1 150 000 € Kaufpreis 3 550 m2 Wohnfläche 324 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
3 550 m2
ID:
365028

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Autohaus mit Werkstatt befindet sich in einer gut frequentierten Lage im Gewerbegebiet von Frickingen. Es verfügt über sehr helle Verkaufs- und Büroräume, Kunden-WC's sowie Sozialräume für die Mitarbeiter und das Personal. Im Fundament dieses Teils ist eine ca. 0,5 m tiefe Isolation verlegt worden. Das Flachdach ist mit einer Spezialfolie bedeckt und absolut dicht. Ferner sind fünf mechanische Tore vorhanden sowie ein Öl-Abscheider im Gewerbeteil, der im halbjährlichen Turnus vom Umweltamt kontrolliert wird. Das Inventar kann gerne mit erworben werden. Im Hof sind mindestens 100 PKW-Stellplätze vorhanden, das Autohaus selbst wurde nach neuesten technischen Standards als Architekturhaus im Jahre 2007 gebaut und wird mit Erdwärme versorgt. Ebenfalls wurde das sehr gepflegte Eigentümer-Wohnhaus nebenan 2008 gebaut und mit an die Erdwärme-Versorgung angeschlossen. Im Wohnhaus sind zur Zeit zwei identische, großzügig aufgeteilte Wohnungen mit jeweils einer EBK. Im EG gibt es eine große Süd-Terrasse sowie im 1. OG ein Süd-Balkon. Im vollunterkellerten Wohnhaus befinden sich momentan ein Fitnessraum und weitere Räume wie Abstell- und Technikraum sowie Waschküche. Ausstattung: - großer, heller Beratungs-, Service- und Ausstellungsraum - Büroraum angrenzend zum Ausstellungsraum, mit Glaswand versehen - Technikraum, Nachtlager, großer Lagerraum - Motorwartungsraum - Karosserie - Werkstatt, abwasserfreier Betrieb - Achsmessplatz, Rollenprüfstand - Reifenlager 1,5-stöckig - Öllager, Öl-Abscheider extra eingebaut für ca. EUR 6000,00 - Waschhalle - High-Tech-Raum - Direktannahmeraum - Tageslicht-Kunden-WC - im 1. OG Lagerräume, Personal-WCs und Waschräume sowie Aufenthaltsraum - Zweifamilienhaus Massivbauweise, wie in Objektbeschreibung geschildert, im Gesamtpreis enthalten Weitere Angaben: Zimmer: 8 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 3,48 Prozent inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3550 m² Wohnfläche: ca. 128 m² Lagebeschreibung: Frickingen mit knapp 3000 Einwohnern liegt auf der Sonnenseite der Bodenseeregion im oberen Salemertal. In der Ortsmitte befinden sich Arzt- und Zahnarztpraxen und das neue Rathaus, ferner ein Einkaufsmarkt, Grundschule, Waldorf- und einen weiteren Kindergarten. Mit der Graf-Burchard-Halle wurde ein Mittelpunkt für das sportliche, kulturelle und gesellige Leben der Gesamtgemeinde geschaffen. Frickingen mit Ortsteilen Altheim und Leustetten hat sich in den letzten Jahren aufgrund seiner Infrastruktur zu einem attraktiven Wohn.- bzw. Gewerbegebiet somit einer lebendigen Vereinstätigkeit entwickelt. Sonstiges: Das komplette Inventar des Autohauses sowie die vorhandenen Verträge können ggf. gerne übernommen werden. Für ANLEGER attraktiv, da bereits alles - auch Mitarbeiter - vorhanden. Wir sind das allein beauftragte Maklerunternehmen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ein Besichtigungstermin ist kurzfristig planbar, auch am Wochenende. Wir vermitteln - mit Sicherheit. Anbieter-Objekt-ID: 6053 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-31